Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

Kira artış oranlarında TÜFE'yi baz alan kararnamenin yürürlüğe girmesinin ardından sektörden düzenlemeye destek mesajları gelmeye başladı

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

TBMM tarafından görüşülen Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile yeniden düzenlenen kira artış oranlarına sektörden destek mesajları geliyor. Türkiye Tüm Emlak Müşvirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, değişikliğin olumlu bir adım olduğunu belirtti.

Artık TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarına göre değişecek

Yİ-ÜFE gibi TÜFE oranının da yüksekten seyrettiğini ve kiracı ve ev sahiplerinin de bu oranları uygulayamadığını hatırlatan Taylan: "Vatandaşın kira artışı için uyguladığı oran yüzde 10'lar seviyesindeydi. Arz talep dengesi var ve arzda fazlalık bulunuyor. Enflasyon oranları zaten uygulanmıyordu. Uygulanmasın da zaten." dedi. Taylan genel anlamda kira artışlarının yüzde 10-15 seviyelerinde uygulanmakta olduğunu da hatırlatarak: "Gelecek dönemde de kira artışlarının bu oranları geçeceğini zannetmiyorum. Kış ayları sebebiyle zaten durgunluk var. Yaz döneminde yoğunluk bekliyoruz." dedi. 

 

18 Ocak 2019 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanmıştı

Kira artış oranlarında ÜFE yerine TÜFE'yi baz alan kararname bugünkü (18 Ocak 2019) Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 70 maddeden oluşan düzenlemenin 56'ınca maddesinde yer alan düzenlemede 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunun 344'üncü maddesinin birinci, ikinci ve üçüncü fıkralarındaki ibarelere ilişkin düzenleme yapıldı.

ÜFE yerine TÜFE

Söz konusu maddelerde yer alan "Üretici Fiyat Endeksindeki Artış", "Tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim" şeklinde değiştirildi. İlgili maddenin dördüncü fıkrasına "karalaştırılmışsa" ibaresinden sonra da gelmek üzere 20.2.1930 tarihli 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun hükümleri saklı kalmak şartıyla ibaresi eklendi.

TBMM'de kabul edildi

Ekonominin farklı kanallarında önemli düzenlemeler öngören 71 maddelik Torba Yasa TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. Blok yasa kapsamında kiracıları ve ev sahiplerini çok yakından ilgilendiren bir düzenleme de hayata geçmiş oldu. Buna göre tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulayacağı kira bedeline ilişkin anlaşmalarda bir önceki kira yılında TÜFE'deki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olması maddesi kabul edilmiş oldu. 

Hangisi düşükse o

Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi kiracı lehine düzenleme yolunda çalışmalarını sürdüren Hükümet, TEFE-TÜFE düzleminde yeni kararlar almaya hazırlanıyor. Yeni karar ile kira zam oranlarının Üretici Fiyat Endeksi ya da Tüketici Fiyat Endeksi'nden düşük olan baz alınacak şekilde uygulama kararı almıştı.

Kira artış oranında TEFE mi TÜFE mi?

Kura bağlı olarak kira artış oranlarının belirlendiği Üretici Fiyat Endeksi-ÜFE yerine Tüketici Fiyat Endeksi'nin uygulanması yönünde kararlar alan hükümet, kiracılara yönelik yeni bir adım daha atmaya hazırlanıyor. TÜFE kararının Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kabul edilmesinin ardından Genel Kurul aşamasında yeni bir düzenleme öngörülüyor. 

 

 

Kira artış oranlarında son durum...

Hangisi düşükse kira oranı artışını belirleyecek

Böylece Üretici Fiyat Endeksi ile Tüketici Fiyat Endeksi arasındaki parametrede düşük olan oran yeni kira artışın belirleyecek. Nihai durumda kira artış oranına ait üst sınırı döviz kuru ya da emtia fiyatlarındaki gelişmeye duyarlılığı yüksek olan Üretici Fiyat Endeksi yerine Tüketici Fiyatlarına göre belirlenmesi yönündeki eğilim güçlendirilmiş olacak. Buna karşın TÜFE'nin ÜFE'ye kıyasla daha yüksek bir artış oranına işaret etmesi olasılığına karşı da kiracılar koruma altına alınmış olacak.

 

 

Kiracılar koruma altında

Teklifi hazırlayan AK Parti Konya Milletvekili Ziya Altunyaldız, TÜFE ve ÜFE oranlarındaki artış düzeyinin yıllara ve dönemlere göre farklılık gösterebileceği yönündeki eleştirilerde haklılık payı bulunduğunu ve bu doğrultuda da düzenlemenin 'kiralardaki artış oranı olarak düşük olan kullanılır' şeklindeki değişikliği uygun görüldüğünü söyledi. 

 


Yazar: Göktuğ Halis
Etiketler:

Benzer Haberler

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

İstanbul ilçelerinde kira uçurumu

İstanbul ilçelerinde kira uçurumu

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Taksim 360 ofislerinde yaşam başladı

Taksim 360 ofislerinde yaşam başladı

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

Kanal İstanbul 2025'te hazır

Kanal İstanbul 2025'te hazır

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat Demiri Fiyatları

İnşaat Demiri Fiyatları

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Denizli'de 5.7'lik deprem

Denizli'de 5.7'lik deprem

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

EN ÇOK OKUNANLAR