Kira artış oranlarında TÜFE'yi baz alan kararnamenin yürürlüğe girmesinin ardından sektörden düzenlemeye destek mesajları gelmeye başladı
TBMM tarafından görüşülen Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile yeniden düzenlenen kira artış oranlarına sektörden destek mesajları geliyor. Türkiye Tüm Emlak Müşvirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, değişikliğin olumlu bir adım olduğunu belirtti.
Yİ-ÜFE gibi TÜFE oranının da yüksekten seyrettiğini ve kiracı ve ev sahiplerinin de bu oranları uygulayamadığını hatırlatan Taylan: "Vatandaşın kira artışı için uyguladığı oran yüzde 10'lar seviyesindeydi. Arz talep dengesi var ve arzda fazlalık bulunuyor. Enflasyon oranları zaten uygulanmıyordu. Uygulanmasın da zaten." dedi. Taylan genel anlamda kira artışlarının yüzde 10-15 seviyelerinde uygulanmakta olduğunu da hatırlatarak: "Gelecek dönemde de kira artışlarının bu oranları geçeceğini zannetmiyorum. Kış ayları sebebiyle zaten durgunluk var. Yaz döneminde yoğunluk bekliyoruz." dedi.
Kira artış oranlarında ÜFE yerine TÜFE'yi baz alan kararname bugünkü (18 Ocak 2019) Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 70 maddeden oluşan düzenlemenin 56'ınca maddesinde yer alan düzenlemede 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunun 344'üncü maddesinin birinci, ikinci ve üçüncü fıkralarındaki ibarelere ilişkin düzenleme yapıldı.
Söz konusu maddelerde yer alan "Üretici Fiyat Endeksindeki Artış", "Tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim" şeklinde değiştirildi. İlgili maddenin dördüncü fıkrasına "karalaştırılmışsa" ibaresinden sonra da gelmek üzere 20.2.1930 tarihli 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun hükümleri saklı kalmak şartıyla ibaresi eklendi.
Ekonominin farklı kanallarında önemli düzenlemeler öngören 71 maddelik Torba Yasa TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. Blok yasa kapsamında kiracıları ve ev sahiplerini çok yakından ilgilendiren bir düzenleme de hayata geçmiş oldu. Buna göre tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulayacağı kira bedeline ilişkin anlaşmalarda bir önceki kira yılında TÜFE'deki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olması maddesi kabul edilmiş oldu.
Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi kiracı lehine düzenleme yolunda çalışmalarını sürdüren Hükümet, TEFE-TÜFE düzleminde yeni kararlar almaya hazırlanıyor. Yeni karar ile kira zam oranlarının Üretici Fiyat Endeksi ya da Tüketici Fiyat Endeksi'nden düşük olan baz alınacak şekilde uygulama kararı almıştı.
Kura bağlı olarak kira artış oranlarının belirlendiği Üretici Fiyat Endeksi-ÜFE yerine Tüketici Fiyat Endeksi'nin uygulanması yönünde kararlar alan hükümet, kiracılara yönelik yeni bir adım daha atmaya hazırlanıyor. TÜFE kararının Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kabul edilmesinin ardından Genel Kurul aşamasında yeni bir düzenleme öngörülüyor.
Kira artış oranlarında son durum...
Böylece Üretici Fiyat Endeksi ile Tüketici Fiyat Endeksi arasındaki parametrede düşük olan oran yeni kira artışın belirleyecek. Nihai durumda kira artış oranına ait üst sınırı döviz kuru ya da emtia fiyatlarındaki gelişmeye duyarlılığı yüksek olan Üretici Fiyat Endeksi yerine Tüketici Fiyatlarına göre belirlenmesi yönündeki eğilim güçlendirilmiş olacak. Buna karşın TÜFE'nin ÜFE'ye kıyasla daha yüksek bir artış oranına işaret etmesi olasılığına karşı da kiracılar koruma altına alınmış olacak.
Teklifi hazırlayan AK Parti Konya Milletvekili Ziya Altunyaldız, TÜFE ve ÜFE oranlarındaki artış düzeyinin yıllara ve dönemlere göre farklılık gösterebileceği yönündeki eleştirilerde haklılık payı bulunduğunu ve bu doğrultuda da düzenlemenin 'kiralardaki artış oranı olarak düşük olan kullanılır' şeklindeki değişikliği uygun görüldüğünü söyledi.
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
Coldwell Banker kimdir?
Coldwell Banker, 50 ülkede, 3.200’ü aşkın ofisi ve 120.000’i aşkın Gayrimenkul Danışmanı ile konut, lüks konut ve ticari gayrimenkul danışmanlığı konularında hizmet vermektedir. Gökhan Taş ise Coldwell Banker Türkiye Ülke Direktörü'dür.
35. Sokak İzmir satılık daire fiyatları 224 bin TL’den başlıyor
Akşan Yapı’nın İzmir Ulukent’te inşa ettiği 35. Sokak İzmir projesinde satılık daire fiyatları tam listesi haberimizde yer alıyor.
Göbeklitepe: Nerede, Neden Gömüldü , Tarihçesi ve Nasıl İnşa Edildi?
Arkeolog Prof. Klaus Schmidt ve ekibi tarafından kazılan Göbeklitepe, açığa çıkarılmış bir dizi tapınak alanı ile jeomanyetik yöntemlerle toprağın içine gömülmüş olduğu saptanan en az 12 yapıdan oluşan bir kült merkezi olma özelliği taşıyor.
Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor
Hızla gelişen turizm ve konut yatırımları, oturum izni, AB üyeliği süreci gibi avantajlarla kısa sürede Türkiyeli konut yatırımcılarının da gözdesi olan Karadağ’ın (Montenegro) fırsatlarını Maya Montenegro Ceo’sı Gani Uğur Bozel anlattı.
Uygulama İmar Planı Nedir?
Uygulama imar planı ve Uygulama imar planı ölçeği nedir? Planlar hangi ölçeklerde yapılır? Detaylar bu yazımızda!
Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje
Seba İnşaat’ın Bodrum’daki yeni projesi; Seba Mare Gündoğan sadece yazlık bir proje değil, mavi bayraklı plajı ve muhteşem doğası ile 4 mevsim keyifle yaşanabilecek bir ortam sunuyor. Projede metrekare fiyatları 35 bin TL’den başlıyor
Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!
Kalyon Holding’in ilk markalı konut projesi Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası başladı. Önümüzdeki ocak ayında teslimlerin başlayacağı projede yüzde 10 peşin, yüzde 20 indirim, yüzde 0.74 vade oranı var. Üstelik, konut tesliminden sonra tam 1 yıl