Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

Kira artış oranlarında TÜFE'yi baz alan kararnamenin yürürlüğe girmesinin ardından sektörden düzenlemeye destek mesajları gelmeye başladı

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

TBMM tarafından görüşülen Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile yeniden düzenlenen kira artış oranlarına sektörden destek mesajları geliyor. Türkiye Tüm Emlak Müşvirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, değişikliğin olumlu bir adım olduğunu belirtti.

Artık TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarına göre değişecek

Yİ-ÜFE gibi TÜFE oranının da yüksekten seyrettiğini ve kiracı ve ev sahiplerinin de bu oranları uygulayamadığını hatırlatan Taylan: "Vatandaşın kira artışı için uyguladığı oran yüzde 10'lar seviyesindeydi. Arz talep dengesi var ve arzda fazlalık bulunuyor. Enflasyon oranları zaten uygulanmıyordu. Uygulanmasın da zaten." dedi. Taylan genel anlamda kira artışlarının yüzde 10-15 seviyelerinde uygulanmakta olduğunu da hatırlatarak: "Gelecek dönemde de kira artışlarının bu oranları geçeceğini zannetmiyorum. Kış ayları sebebiyle zaten durgunluk var. Yaz döneminde yoğunluk bekliyoruz." dedi. 

 

18 Ocak 2019 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanmıştı

Kira artış oranlarında ÜFE yerine TÜFE'yi baz alan kararname bugünkü (18 Ocak 2019) Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 70 maddeden oluşan düzenlemenin 56'ınca maddesinde yer alan düzenlemede 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunun 344'üncü maddesinin birinci, ikinci ve üçüncü fıkralarındaki ibarelere ilişkin düzenleme yapıldı.

ÜFE yerine TÜFE

Söz konusu maddelerde yer alan "Üretici Fiyat Endeksindeki Artış", "Tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim" şeklinde değiştirildi. İlgili maddenin dördüncü fıkrasına "karalaştırılmışsa" ibaresinden sonra da gelmek üzere 20.2.1930 tarihli 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun hükümleri saklı kalmak şartıyla ibaresi eklendi.

TBMM'de kabul edildi

Ekonominin farklı kanallarında önemli düzenlemeler öngören 71 maddelik Torba Yasa TBMM Genel Kurulu'nda kabul edildi. Blok yasa kapsamında kiracıları ve ev sahiplerini çok yakından ilgilendiren bir düzenleme de hayata geçmiş oldu. Buna göre tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulayacağı kira bedeline ilişkin anlaşmalarda bir önceki kira yılında TÜFE'deki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerli olması maddesi kabul edilmiş oldu. 

Hangisi düşükse o

Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi kiracı lehine düzenleme yolunda çalışmalarını sürdüren Hükümet, TEFE-TÜFE düzleminde yeni kararlar almaya hazırlanıyor. Yeni karar ile kira zam oranlarının Üretici Fiyat Endeksi ya da Tüketici Fiyat Endeksi'nden düşük olan baz alınacak şekilde uygulama kararı almıştı.

Kira artış oranında TEFE mi TÜFE mi?

Kura bağlı olarak kira artış oranlarının belirlendiği Üretici Fiyat Endeksi-ÜFE yerine Tüketici Fiyat Endeksi'nin uygulanması yönünde kararlar alan hükümet, kiracılara yönelik yeni bir adım daha atmaya hazırlanıyor. TÜFE kararının Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda kabul edilmesinin ardından Genel Kurul aşamasında yeni bir düzenleme öngörülüyor. 

 

 

Kira artış oranlarında son durum...

Hangisi düşükse kira oranı artışını belirleyecek

Böylece Üretici Fiyat Endeksi ile Tüketici Fiyat Endeksi arasındaki parametrede düşük olan oran yeni kira artışın belirleyecek. Nihai durumda kira artış oranına ait üst sınırı döviz kuru ya da emtia fiyatlarındaki gelişmeye duyarlılığı yüksek olan Üretici Fiyat Endeksi yerine Tüketici Fiyatlarına göre belirlenmesi yönündeki eğilim güçlendirilmiş olacak. Buna karşın TÜFE'nin ÜFE'ye kıyasla daha yüksek bir artış oranına işaret etmesi olasılığına karşı da kiracılar koruma altına alınmış olacak.

 

 

Kiracılar koruma altında

Teklifi hazırlayan AK Parti Konya Milletvekili Ziya Altunyaldız, TÜFE ve ÜFE oranlarındaki artış düzeyinin yıllara ve dönemlere göre farklılık gösterebileceği yönündeki eleştirilerde haklılık payı bulunduğunu ve bu doğrultuda da düzenlemenin 'kiralardaki artış oranı olarak düşük olan kullanılır' şeklindeki değişikliği uygun görüldüğünü söyledi. 

 


Yazar: Göktuğ Halis
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR