Kira kontratı hangi durumlarda feshedilir?

Konut ya da işyeri kiralamalarında belirlenen süreler içinde kullanım hakkına daire mal sahibi ve kiralayan kişi arasında kira kontratı imzalanır. Peki, kira kontratı hangi durumlarda feshedilir? İşte yanıtı...

Kira kontratı hangi durumlarda feshedilir?


Konut ya da işyeri kiralamalarında belirlenen süreler içinde kullanım hakkına daire mal sahibi ve kiralayan kişi arasında kira kontratı imzalanır. Peki, kira kontratı hangi durumlarda feshedilir? İşte yanıtı...

Kira kontratının süresi genellikle 1 yıldır. Belirtilen sürelerin dolması halinde ise mutlaka yenilenmesi gerekir. Aksi durumda kontratın feshi söz konusu olabilir. Kira sözleşmesinde tarih belirtilmemesine rağmen Borçlar Kanunu'nda belirtilen hükümlere bağlı olarak sözleşmenin feshi gerekebilir. Gerek kiralayan gerekse kiraya veren açısından kira kontratının bozulduğu durumlarda fesh şekilleri oldukça önemlidir. 

Kira kontratı hangi durumlarda feshedilir? 

Kira sözleşmelerinin fesih durumları arasında süreye bağlı olarak ya da olağanüstü nedenlerle son bulması yer alır. Süreye bağlı olarak kiranın sona ermesi, eğer tarih belirlenmiş ise belirtilen sürenin dolması, belirsiz ise tarafların birbirine kanunda belirtilen süreler içinde kira kontratını sona erdireceğine daire bilgi vermesine dayanır. Kanuna göre süre, ödemenin yapıldığı aya bağlı olarak en az 15 gündür. 

Olağanüstü nedenlerden kira kontratının sonlandırılması ise mutlak bir fesih nedeni olmamaklar birlikte kiracının iflası ya da ölümü ile ortaya çıkan durumdur. Başka bir sebep ise sözleşmeye aykırı ya da mala zarar verici davranışlarda kira kontratının sonlanmasında etkendir. Kiralayan kişinin ihlalile bağlı olarak malın amacı dışında kullanımı, özensiz kullanımı, kiranın ödenmemesi ile ev sahibinin ihlalinde malın temiz ve iyi durumda teslim edilmemesi, kiralanan konut ise güvenliği sağlayan unsurların göz ardı edilmesi kira kontratının sonlandıran konulardandır. 


Benzer Haberler

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Emsal Nedir?

Emsal Nedir?

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR