Kira kontratı hangi durumlarda feshedilir?
Konut ya da işyeri kiralamalarında belirlenen süreler içinde kullanım hakkına daire mal sahibi ve kiralayan kişi arasında kira kontratı imzalanır. Peki, kira kontratı hangi durumlarda feshedilir? İşte yanıtı...
Konut ya da işyeri kiralamalarında belirlenen süreler içinde kullanım hakkına daire mal sahibi ve kiralayan kişi arasında kira kontratı imzalanır. Peki, kira kontratı hangi durumlarda feshedilir? İşte yanıtı...
Kira kontratının süresi genellikle 1 yıldır. Belirtilen sürelerin dolması halinde ise mutlaka yenilenmesi gerekir. Aksi durumda kontratın feshi söz konusu olabilir. Kira sözleşmesinde tarih belirtilmemesine rağmen Borçlar Kanunu'nda belirtilen hükümlere bağlı olarak sözleşmenin feshi gerekebilir. Gerek kiralayan gerekse kiraya veren açısından kira kontratının bozulduğu durumlarda fesh şekilleri oldukça önemlidir.
Kira kontratı hangi durumlarda feshedilir?
Kira sözleşmelerinin fesih durumları arasında süreye bağlı olarak ya da olağanüstü nedenlerle son bulması yer alır. Süreye bağlı olarak kiranın sona ermesi, eğer tarih belirlenmiş ise belirtilen sürenin dolması, belirsiz ise tarafların birbirine kanunda belirtilen süreler içinde kira kontratını sona erdireceğine daire bilgi vermesine dayanır. Kanuna göre süre, ödemenin yapıldığı aya bağlı olarak en az 15 gündür.
Olağanüstü nedenlerden kira kontratının sonlandırılması ise mutlak bir fesih nedeni olmamaklar birlikte kiracının iflası ya da ölümü ile ortaya çıkan durumdur. Başka bir sebep ise sözleşmeye aykırı ya da mala zarar verici davranışlarda kira kontratının sonlanmasında etkendir. Kiralayan kişinin ihlalile bağlı olarak malın amacı dışında kullanımı, özensiz kullanımı, kiranın ödenmemesi ile ev sahibinin ihlalinde malın temiz ve iyi durumda teslim edilmemesi, kiralanan konut ise güvenliği sağlayan unsurların göz ardı edilmesi kira kontratının sonlandıran konulardandır.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!