Kira uyarlama davaları artacak!

Tüketiciler Derneği Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak, "Dolardaki artış önümüzdeki günlerde kira uyarlama davalarını artıracak" dedi

Kira uyarlama davaları artacak!

23 Ocak 2014 / emlakwebtv
Dolardaki yükseliş trendinin, enflasyonun üzerinde gerçekleştiğini dile getiren Tüketiciler Derneği (TÜDER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, doların önceki senenin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 28 artışla 2,25 lirayı görmesinin, dövizle konut veya iş yeri kiralayanları zor durumda bıraktığını söyledi. Kolçak, "Döviz seviyesinde mukavelesi olan kiracılar, kira uyarlama davaları açmaya başlayacak. Yani dolardaki bu artış önümüzdeki günlerde kira uyarlama davalarını artıracak" dedi.

Kira sözleşmeleri güncelleştirilebilir
Kolçak, sözlerine şöyle devam etti: "Kira sözleşmesindeki kira bedeli dahil diğer şartların değiştirilmesi ve güncelleştirilmesi gerekebilir. Bu durumda kira uyarlama davaları, kira mukavelesi şartlarında farklılık talebiyle açılıyor. 2001 krizinde döviz kurunda gerçekleşen büyük farklılık sonrası birden fazla kiracı, dolar ve euro üzerinden kiralarını ödeyemeyecek duruma gelince kiralarını güncel rakamlara yakın yerlere getirmek için uyarlama davaları açmıştı. Dövizin, yerinde saymaya başladığı 2003 ve sonraki yıllarda mal sahipleri, kurun yerinde sayması bazen de enflasyona yakın değerlerde olması hatta altında kaldığı yıllarda kira sözleşmelerini Türk lirasından yaptı. Bu zamanda döviz kurundan kira mukavelesi yapan mal sahipleri, rakamların enflasyonun altında kalması gerekçesiyle kira tespit davalarına yöneldi." Bugünlerde durumun tekrar tersine dönmeye başladığını belirten Kolçak, mal sahiplerinin, dövize endeksli kira kontratları yapmak, dolarla konut veya iş yeri kiralayanların ise Türk lirası bazına dönmek isteyeceğini dile getirdi.