Kiracının izinsiz tadilat yapması

Kiracı kiraladığı evde izinsiz tadilat yapabilir mi? Kiracının izinsiz tadilat yapması sonucunda ne olur? İşte yanıtı...

Kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan kira kontratı ile ev sahibi, sahip olduğu taşınmazın kullanım hakkını kiracıya bırakmış oluyor. Kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ev sahibine ödemek zorundadır. Ev sahipleri, kiraya verdikleri taşınmaz içerisinde, kiracının huzurunu kaçırmayacak şekilde yenileme ve değişim, onarım ve tadilat işlemi yapabiliyor. Kiracı'da aynı şekilde ev içerisinde ev sahibinin rızası ile değişiklik yapabilir. 

Mal sahibi sahip olduğu ve kiraladığı taşınmazda kiracıdan katlanması beklenebilecek oranda yenilik ve değişiklikler yapabilir. Bu gibi durumlarda, değişikliklerin yapılması sırasında ev sahibi, kiracının menfaatlerinin gözetmekle yükümlüdür. Peki, kiracının izinsiz tadilat yapması durumunda ne olur? 

Kira kontratında olması gerekenler

Kiracının izinsiz tadilat yapması 

Kira Kanunu'nun 321'inci maddesine göre; kiracı, kiraya verenin yazılı rızası ile kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir. Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren ev sahibi, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiraladığı taşınmazın eski durumu ile geri verilmesini isteyemez. Kiracı ise, aksine bir yazılı anlaşma yoksa, ev sahibinin rızası ile yaptığı yenilik ve değişiklik nedeniyle taşınmazda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez. 

Kiracı değişiklikleri zorunlu olarak yapıyorsa ev sahibinden değişiklik bedelini kiradan düşmesini isteyebilir. Ancak kendi isteği doğrultusunda yenilik ve değişiklik yapıyorsa ev sahibinden böyle bir talepte bulunamaz. Ev sahibi kiraya verdiği daire içerisinde kiracısının huzurunu bozmayacak şekilde, kiracı ise ev sahibinin rızası ile tadilat yapabilir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR