Konut alacaklar dikkat! Konutta amortisman oranı nasıl hesaplanır?

Konut alacakları yakından ilgilendiren konuların başında gelen konutta amortisman oranı nedir, nasıl hesaplanır?

Konut alacaklar dikkat! Konutta amortisman oranı nasıl hesaplanır?

En geniş tanımıyla konutta amortisman oranı, yatırımın sağladığı kira ve benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresidir. Peki amortisman süresi nasıl hesaplanır?

Amortisman süresi nasıl hesaplanır?
Konut alacak kişilerin üzerinde önemle durduğu konuların başında gelen konutta amortisman oranının hesaplaması ise kabaca şöyle yapılıyor; Konutun bugünkü değerini aylık kira gelirine bölerseniz, konutta amortisman süresine ulaşabilirsiniz. Konuya netlik kazandırmak için bir örnek vermekte fayda var.

500 bin TL değerindeki bir konutun aylık kira gelirinin 3 bin TL olduğunu varsayalım. Öncelikle konutun değeri olan 500 bin TL'yi, konutun aylık geliri olan 3 bin TL'ye bölerek işe başlayalım. Bu işlemde ortaya çıkan sonuç, 166 olur. Daha sonra 166 ayın yıllığını çıkarmanız gerekecek. Bunun içinde 166 ayı 12'ye bölmeniz gerekir. Çıkan sonuç ise, 13 yıl olur. Yani bu da, bugünkü değeri 500 bin TL olan konutun amortisman süresinin 13 yıl olduğunu gösterir.

Dolaylı etkenler neler?
Konutta amortisman süresini yukarıda açıkladığımız şekilde bulmanız mümkün. Tabi burada önemli olanın konutun fiyatı olduğu görülüyor. Konutun fiyatına etki eden; lokasyonu, büyüklüğü, bölgenin gelişim potansiyeli ve benzeri faktörler ise amortisman süresinin belirlenmesine dolaylı yoldan etki eden faktörler olarak karşımıza çıkıyor.


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

Kanal İstanbul 2025'te hazır

Kanal İstanbul 2025'te hazır

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat Demiri Fiyatları

İnşaat Demiri Fiyatları

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Denizli'de 5.7'lik deprem

Denizli'de 5.7'lik deprem

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

EN ÇOK OKUNANLAR