Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Türkiye genelinde oluşturacağı değer haritası ile konut alım satımında değerin düşük gösterilmesi girişimlerini kontrol altına almayı hedefliyor

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı "Taşınmaz Değer Sistemi" oluşturmak için çalışmalarına başladı. Türkiye genelinde yerel yönetim birimlerine dek oluşturulacak değer haritası ile taşınmazların değerlerini tespit etmeye başlayacak olan Bakanlık, böylece alım satım işlemlerinde değerin altına düşme eylemlerini de engellemiş olacak. 

 

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

 

Taşınmaz Değerleme Sistemi 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından ortaklaşa hayata geçirilecek Taşınmaz Değer Sistemi, tapu devirlerinin düşük gösterilen taşınmazlar üzerinde gerçekleşmesini engellemeye çalışacak. Daha önce 100 Günlük İcraat Planlarının açıklanması sırasında Taşınmaz Değerleme Sistemi'nin öneminden bahseden Murat Kurum da çok yakında uygulama için çalışmaların başlayacağını duyurmuştu. 

 

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

 

Tapu harcı ve KDV indirimleri ne zaman sonlanıyor?

Satış işlemlerinden değerleme raporu alınacak

İlgili kurumların çalışmaları ile başlatılan Değer Haritası yaratma girişimlerinin 3 yıl içinde tamamlanması planlanıyor. 2022 yılı itibarıyla ülke genelinde devreye alınacak uygulamanın devreye alınacağı döneme kadar da tapu harçlarının piyasa değeri üzerinden alınabilmesine olanak tanıyacak şekilde, satış işlemlerinden değerleme raporu alınması kararına varıldı. Bu ara dönemin ardından ise Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün çalışmaları ile satış işlemlerine değerleme raporu zorunluluğu da hayata geçmiş olacak. 

Değerleme raporları zorunlu oluyor

Yeni düzenleme ile birlikte vatandaşlar, çağrı merkezleri, web siteleri ya da Sermaye Piyasası Kurulu denetimindeki değerleme firmalarına başvuruda bulunmaan taşınmazının değerlemesini yaptırabilecek. Edinilen bilgilere göre bakanlık bu değerleme sistemlerinin ek maliyet getirmemesi i için de çalışmalarına başlamış durumda. Yeni düzenlemeden yatırımcıların da özellikle yer seçim analizinde faydalanması bekleniyor. Gerek yerli gerekse yabancı yatırımcıların bu haritalar üzerinde değer artış hızlarını analiz etmeleri mümkün olacak ve yatırımlarını çok daha sağlıklı biçimde gerçekleştirebilecek. 

 

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Vatandaşın beyanı esas alınıyordu

Mevcut satış işlemleri ve hayata geçirilmesi düşünülen sistemle ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Hukuk Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, vatandaşların çoğu zaman daha az tapu harcı ödemek için rayicin biraz üstünde ama gerçek değerin altında rakam belirlediğini söyledi. 151 bin TL olarak değer biçtiği evin ödemesini banka yoluyla yaptığını ve kalan tutarı da kayıtlı olmayan bir tutardan ödemesi halinde Maliye'nin bunu tespit edemediğini açıklayan Kiraz: "Vatandaşımız hem suç işlememek hem de kendi menfaati için gerçek değerler üzerinden ilerlemeli. Hata yapması halinde ise bunu 1 ay içinde düzeltme hakkı var. Düzeltmedi ve yakalandıysa hem aradaki farkın harcını hem de usülsüzlük cezasını ödemekle yükümlüdür." ifadelerini kullandı. 


Benzer Haberler

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

Mersin'de bina çöktü: Dikkat faciayı önledi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 1'e doğru hareket sürüyor

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Murat Kurum: 2012'den bu yana 590 bin konut dönüştü

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

EN ÇOK OKUNANLAR