Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Türkiye genelinde oluşturacağı değer haritası ile konut alım satımında değerin düşük gösterilmesi girişimlerini kontrol altına almayı hedefliyor

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı "Taşınmaz Değer Sistemi" oluşturmak için çalışmalarına başladı. Türkiye genelinde yerel yönetim birimlerine dek oluşturulacak değer haritası ile taşınmazların değerlerini tespit etmeye başlayacak olan Bakanlık, böylece alım satım işlemlerinde değerin altına düşme eylemlerini de engellemiş olacak. 

 

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

 

Taşınmaz Değerleme Sistemi 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından ortaklaşa hayata geçirilecek Taşınmaz Değer Sistemi, tapu devirlerinin düşük gösterilen taşınmazlar üzerinde gerçekleşmesini engellemeye çalışacak. Daha önce 100 Günlük İcraat Planlarının açıklanması sırasında Taşınmaz Değerleme Sistemi'nin öneminden bahseden Murat Kurum da çok yakında uygulama için çalışmaların başlayacağını duyurmuştu. 

 

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

 

Tapu harcı ve KDV indirimleri ne zaman sonlanıyor?

Satış işlemlerinden değerleme raporu alınacak

İlgili kurumların çalışmaları ile başlatılan Değer Haritası yaratma girişimlerinin 3 yıl içinde tamamlanması planlanıyor. 2022 yılı itibarıyla ülke genelinde devreye alınacak uygulamanın devreye alınacağı döneme kadar da tapu harçlarının piyasa değeri üzerinden alınabilmesine olanak tanıyacak şekilde, satış işlemlerinden değerleme raporu alınması kararına varıldı. Bu ara dönemin ardından ise Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün çalışmaları ile satış işlemlerine değerleme raporu zorunluluğu da hayata geçmiş olacak. 

Değerleme raporları zorunlu oluyor

Yeni düzenleme ile birlikte vatandaşlar, çağrı merkezleri, web siteleri ya da Sermaye Piyasası Kurulu denetimindeki değerleme firmalarına başvuruda bulunmaan taşınmazının değerlemesini yaptırabilecek. Edinilen bilgilere göre bakanlık bu değerleme sistemlerinin ek maliyet getirmemesi i için de çalışmalarına başlamış durumda. Yeni düzenlemeden yatırımcıların da özellikle yer seçim analizinde faydalanması bekleniyor. Gerek yerli gerekse yabancı yatırımcıların bu haritalar üzerinde değer artış hızlarını analiz etmeleri mümkün olacak ve yatırımlarını çok daha sağlıklı biçimde gerçekleştirebilecek. 

 

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Vatandaşın beyanı esas alınıyordu

Mevcut satış işlemleri ve hayata geçirilmesi düşünülen sistemle ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Hukuk Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, vatandaşların çoğu zaman daha az tapu harcı ödemek için rayicin biraz üstünde ama gerçek değerin altında rakam belirlediğini söyledi. 151 bin TL olarak değer biçtiği evin ödemesini banka yoluyla yaptığını ve kalan tutarı da kayıtlı olmayan bir tutardan ödemesi halinde Maliye'nin bunu tespit edemediğini açıklayan Kiraz: "Vatandaşımız hem suç işlememek hem de kendi menfaati için gerçek değerler üzerinden ilerlemeli. Hata yapması halinde ise bunu 1 ay içinde düzeltme hakkı var. Düzeltmedi ve yakalandıysa hem aradaki farkın harcını hem de usülsüzlük cezasını ödemekle yükümlüdür." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

EN ÇOK OKUNANLAR