Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Türkiye genelinde oluşturacağı değer haritası ile konut alım satımında değerin düşük gösterilmesi girişimlerini kontrol altına almayı hedefliyor

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı "Taşınmaz Değer Sistemi" oluşturmak için çalışmalarına başladı. Türkiye genelinde yerel yönetim birimlerine dek oluşturulacak değer haritası ile taşınmazların değerlerini tespit etmeye başlayacak olan Bakanlık, böylece alım satım işlemlerinde değerin altına düşme eylemlerini de engellemiş olacak. 

 

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

 

Taşınmaz Değerleme Sistemi 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından ortaklaşa hayata geçirilecek Taşınmaz Değer Sistemi, tapu devirlerinin düşük gösterilen taşınmazlar üzerinde gerçekleşmesini engellemeye çalışacak. Daha önce 100 Günlük İcraat Planlarının açıklanması sırasında Taşınmaz Değerleme Sistemi'nin öneminden bahseden Murat Kurum da çok yakında uygulama için çalışmaların başlayacağını duyurmuştu. 

 

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

 

Tapu harcı ve KDV indirimleri ne zaman sonlanıyor?

Satış işlemlerinden değerleme raporu alınacak

İlgili kurumların çalışmaları ile başlatılan Değer Haritası yaratma girişimlerinin 3 yıl içinde tamamlanması planlanıyor. 2022 yılı itibarıyla ülke genelinde devreye alınacak uygulamanın devreye alınacağı döneme kadar da tapu harçlarının piyasa değeri üzerinden alınabilmesine olanak tanıyacak şekilde, satış işlemlerinden değerleme raporu alınması kararına varıldı. Bu ara dönemin ardından ise Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün çalışmaları ile satış işlemlerine değerleme raporu zorunluluğu da hayata geçmiş olacak. 

Değerleme raporları zorunlu oluyor

Yeni düzenleme ile birlikte vatandaşlar, çağrı merkezleri, web siteleri ya da Sermaye Piyasası Kurulu denetimindeki değerleme firmalarına başvuruda bulunmaan taşınmazının değerlemesini yaptırabilecek. Edinilen bilgilere göre bakanlık bu değerleme sistemlerinin ek maliyet getirmemesi i için de çalışmalarına başlamış durumda. Yeni düzenlemeden yatırımcıların da özellikle yer seçim analizinde faydalanması bekleniyor. Gerek yerli gerekse yabancı yatırımcıların bu haritalar üzerinde değer artış hızlarını analiz etmeleri mümkün olacak ve yatırımlarını çok daha sağlıklı biçimde gerçekleştirebilecek. 

 

Konut alım satımında fiyat kontrol sistemi geliyor

 

Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi nasıl alınır?

Vatandaşın beyanı esas alınıyordu

Mevcut satış işlemleri ve hayata geçirilmesi düşünülen sistemle ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Hukuk Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, vatandaşların çoğu zaman daha az tapu harcı ödemek için rayicin biraz üstünde ama gerçek değerin altında rakam belirlediğini söyledi. 151 bin TL olarak değer biçtiği evin ödemesini banka yoluyla yaptığını ve kalan tutarı da kayıtlı olmayan bir tutardan ödemesi halinde Maliye'nin bunu tespit edemediğini açıklayan Kiraz: "Vatandaşımız hem suç işlememek hem de kendi menfaati için gerçek değerler üzerinden ilerlemeli. Hata yapması halinde ise bunu 1 ay içinde düzeltme hakkı var. Düzeltmedi ve yakalandıysa hem aradaki farkın harcını hem de usülsüzlük cezasını ödemekle yükümlüdür." ifadelerini kullandı. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

EN ÇOK OKUNANLAR