Konut fiyat artışı pozitif getiri düzeyinin altında kaldı

Türkiye genelinde konut fiyatlarının Ocak ayındaki artış eğilimi yüzde 0.85 seviyesinde ölçüldü. REIDIN CEO'su Kerim Alain Bertrand: "Hem satış hem de kiradaki artış oranlarının reel anlamda pozitif getiri sağlamadı" dedi.

Konut fiyat artışı pozitif getiri düzeyinin altında kaldı

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış son bir yıllık periyotta da devam etti. REIDIN Emlak Endeksi'ne göre 2017 Ocak itibarıyla son bir yıllık periyotta konut fiyat artış ortalaması yüzde 11.74 olarak ölçüldü. Türkiye'nin 81 kentini kapsayan veriler, son bir ayda konut fiyatlarının yüzde 0.85 oranında artış kaydettiğine işaret etti. 2018 yılının ilk ayında konut fiyatlarında en yüksek artış yaşayan şehir ise  yüzde 2.11 ile Artvin oldu. Yine aynı dönemde Hakkari, konut fiyatlarında herhangi bir değişimin yaşanmadığı kent olarak öne çıktı. 

Konut fiyat artışı pozitif getiri sağlayamadı

Ocak 2018 dönemine ait Emlak Endeki değerlerinin satış fiyatları için yüzde 0.85 ve kira değerleri için ise yüzde 0.26 olarak ölçüldüğünü söyleyen REIDIN CEO'su Kerim Alain Bertrand: "Ocak 2018 Emlak Endeksi değerleri ele alındığında; satış fiyatları için %0,85 oranında, kira değerleri içinse %0,26 oranında artış olduğu gözlemlenmektedir. Ocak ayı TÜFE değerinin ise %1,02 olduğunu görüyoruz. Bu doğrultuda, hem satış hem de kiradaki artış oranlarının reel anlamda pozitif getiri sağlamadığını söyleyebiliriz." dedi. Bertrand diğer taraftan konut satış oranları bazında İstanbul ve Ankara'da reel bir artışın yaşanmadığına, buna karşın İzmir"in rel bazda artış gösterdiğine dikkat çekti.

Kira artışında Ağrı lider

REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi de ocak ayı itibarıyla artışın ülke genelinde yüzde 0.26 seviyesinde gerçekleştiğine işaret etti. Kira bedelleri son bir yıl içinde yüzde 7.46 seviyesinde artış gösterirken, son bir ayda en çok artış kaydeden şehir Ağrı oldu. Ağrı'da metrekare konut kira değerleri son bir ayda yüzde 2 artış gösterdi ve ülke genelinde kiraların en çok yükseldiği şehir olarak önce çıktı. Aynı dönemde kira bedellerindeki yüzde 2'lik kayıp gösteren Uşak ise konut kire değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu. 

En yüksek kira getirisi hangi şehirlerde?

Konuta yapılan yatırımın kira geliri ile kendini amorti etmesi ilkesi ile hesaplanan "amortisman süreleri" kriteri açısından ise Ocak 2018 döneminde Aydın, Van ve Şanlıurfa şehirleri öne çıktı. Ocak ayı itibarıyla kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesi yoluyla hesaplanan REIDIN değerlendirmesinde: " Ocak ayında, kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranının en yüksek olduğu şehirler de Aydın, Van ve Şanlıurfa oldu." denildi. 

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçları

- Stok erime hızı adet bazında yüzde 3.1, metrekare bazında yüzde 2.8 düştü
- Banka kredisi kullanım oranlarındaki kayıp 4 puan oldu. Ocak ayında peşinat kullanım oranı yüzde 34, senet kullanım oranı yüzde 36, banka kredisi kullanım oranı yüzde 30 olarak gerçekleşti
- Satılan konutların yüzde 26'sı bitmiş projeleri kapsadı. Bitmemiş konut stoklarından alım yüzde 74'ü buldu. 
- Ocak ayında markalı konut projelerinden yapılan alımların yüzde 4'ünü yabancılar gerçekleştirdi.
- Ocak 2018'de konut alıcısının en çok tercih ettiği konut tipi 2+1'ler oldu


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Yabancıya konut satışında altın dönem

Yabancıya konut satışında altın dönem

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR