Konut fiyat artışı sürüyor

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Nisan 2016 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi'ni kamuoyu ile paylaştı. Açıklanan verilerek göre konut fiyatları Nisan 2016'da, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 14.69 oranında artış kaydetti. Artış geçen aya kıyasla yüzde 1.11, reel düzeyde ise yüzde 7.62 oldu. 

Ortalama metrekare fiyatlarında artış
Endeks, 2015 yılında 1.596,09/metrekare olan birim fiyatların 2016 yılının Nisan ayında 1.794,33/metrekare düzeyine ulaştığına dikkat çekti.

Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde durum ne?
Son iki yıl içinde Türkiye'nin 48 ilinde yapılan yeni konutları baz alan "Yeni Konutlar Fiyat Endeksi"nde de yıllık artış yüzde 12.84, aylık artış ise yüzde 0.76 oldu. Bu kategorideki reel artış düzeyi yüzde 5.88 düzeyine ulaştı. 

Kentlere Göre Konut ve Yeni Konut Fiyat Endeksleri
2016 yılı Nisan ayı baz alındığında üç büyük kente ilişkin şu verilere ulaşıldı:

- İstanbul: Konut fiyat endeksinde bir önceki aya kıyasla yüzde 1.41, geçen yıla kıyasla yüzde 18.73'lük değer artışı kaydedildi. Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya kıyasla yüzde 0.92, bir önceki yıla kıyasla ise yüzde 17.94 artış saptandı. 

- Ankara: Konut Fiyat Endeksi: Bir önceki aya kıyasla yüzde 0.42, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9.14/Yeni Konut Finat Endeksi: Bir önceki aya kıyasla yüzde 0.79, 2015 yılının Nisan ayına kıyasla yüzde 9.42 artış

- İzmir: Konut Fiyat Endeksi: Geçen aya kıyasla yüzde 1.61, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17.30/Yeni Konut Fiyat Endeksi: Geçen aya kıyasla yüzde 0.34, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14.75 artış

Hedonik Konut Fiyat Endeksi'nde son durum
Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip edebilmek amacıyla oluşturulan Hedonik Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya kıyasla yüzde 1.20'lik artış kaydedildi ve endeks 182,75'e ulaştı. Artış geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12.30 olarak gerçekleşti. Böylece kalite artışında kaynaklanan yıllık artış da yüzde 2.13 düzeyine ulaştı.