Yabancı yatırımcının ilgisi düşüyor mu?

TÜİK tarafından açıklanan Mart 2016 dönemine ait "konut satış verileri" geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 1'lik artışa işaret etti. Buna karşın, yabancıya satış kategorisindeki düşüş, sektörde küçük çaplı bir şok etkisi yarattı

Yabancı yatırımcının ilgisi düşüyor mu?

2015 yılını rekor konut satışıyla tamamlayan gayrimenkul sektörü, 2016'ya da büyük umutlarla girmişti. Ancak beklenen olmadı. Ocak 2016'ya ait veriler geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 1.9'luk kayıp yaşandığını ortaya koydu. Şubat ayındaki yüzde 7'lik artış ise geleceğe yönelik umutların artmasına vesile oldu.

İki bilinmez sarmalı: Faiz ve güven imajı
Bu umuda rağmen, gayrimenkul sektörünün başta "faiz indirimi" ve uluslararası platformda "güvenli ülke imajını" sarsan terör ile yakın komşularla ilişkiler sorunlarında "acil iyileşme talebi" ciddiyetini korumayı sürdürdü. Zira 2016'da yeni bir rekora koşmak isteyen sektör temsilcileri, hedeflerin, bu iki sorunun çözümsüzlüğü halinde, başarılamayacağı kanaatini değişik platformlarda dile getiriyordu. 

 

Konut satış istatistikleri ve gizli bir tehlike

 

Faiz sorunuyla ilgili en dikkat çekici ve somut adım, Merkez Bankası'nın geçen hafta içerisinde gerçekleştirdiği Mart ayı toplantısında atıldı. Buradan çıkan faiz indirimi kararının, konut kredisi faizlerine ne düzeyde ve ne zaman yansıyacağı henüz bilinmiyor. Ancak kararın gayrimenkul sektöründe, en azından başlangıç adımı olarak memnuniyet yarattığı bir gerçek. Hedef, konut kredi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesi olarak gösteriliyor. 

Mart satışları ve gizli tehlike: Yabancıya konut satışında tarihi düşüş
İkinci kritik mesele ise, özellikle son yıllarda konut satışının en önemli diyagramlarının başında gelen "Yabancıya Konut Satışı" ile yakından ilgili gözüküyor. "Terör" ve başta Rusya olmak üzere "yakın komşularla bozulan" ilişkiler, yabancı yatırımcının Türkiye'ye ilişkin yatırım fikirlerini önemli biçimde etkileyecek bir güç taşıyor. Nitekim, Mart 2016 dönemine ait "Konut Satış İstatistikleri" bu anlamda en dikkat çekici işaret olarak okunabilir. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 1'lik temkinli yükselişe karşın, yabancıya konut satışı kategorisinde ciddi bir gerilemenin yaşandığı Mart 2016 verileri yüzde 0.9'luk bir düşüşe işaret ediyor. 

 

Konut satış istatistikleri ve gizli bir tehlike

 

Ruslar'dan sonra Iraklılar
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan veriler bazında Ruslar'ın konut satın alımlarında aydan aya ciddi bir kayıp zaten gözleniyordu. Uçak krizini takip eden süreçlerde kademe kademe gerçekleşen kayıp, Şubat 2016'da 88, Mart 2016'da ise 96 adede ulaşmıştı. 

Bununla birlikte Mart 2016'daki konut satış verileri bazında en dikkat çekici gelişme, Türkiye'den en çok konut alımı yapan Iraklı yatırımcıdaki düşüş oldu. 2015 yılının yalnızca son iki ayında Iraklılara 1.007 adet konut satışı yapılmıştı. Bu rakam 2016 yılının ilk üç ayında 917 adette kaldı.

 Mart 2016 döneminde toplam satışlardaki yüzde 1'lik yükselmeye kıyasla, yabancıya satışlardaki düşüş çok daha yüksek bir haber niteliği taşıyor. Zira bu, çok uzun zamandır ilk kez tanık olunan bir gelişme ve bir kaç ay daha devam etmesi halinde 2016 hedefleri açısından da önemli bir revizyona işaret edebilir. 


Yazar: Göktuğ Halis
Yorum

Benzer Haberler

Yabancıya konut satışında altın dönem

Yabancıya konut satışında altın dönem

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Türk iş dünyası Katar'ın küresel devleriyle buluşuyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Kadıköy'ün merkezindeki köprü yıkılıyor

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

Çankaya Oran ihalesi 9 Kasım'da gerçekleşecek

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR