Konut satışlarındaki kaybın nedeni büyük şehirler

Türkiye'de konut satışları 2018 yılının ilk 11 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3'lük bir düşüş yaşadı. 2017 yılının Ocak-Kasım döneminde 1 milyon 276 binlik satış adedine karşın bu yıl 1 milyon 238 binlik düşüş sektörün rekor umudunu sonlandırsa da yapısal problemlere karşın gösterilen güçlü performans 2019 umutlarını güçlendirdi. 

Kaybın nedeni büyük şehirler

Yapılan analizler ise konut satışlarındaki kaybın asal nedeni olarak büyük şehirlerde yaşanan daralmayı gösteriyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü verilerini değerlendiren Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, yılın ilk 11 ayında İstanbul'un yüzde 4, Ankara'nın yüzde 14, İzmir ve Bursa'nın ise yüzde 10'luk kayıp yaşadığına dikkat çekiyor.

Konut satışlarında son durum...

Diğer şehirlerde belirgin bir kayıp yok

Gökhan Taş, normal koşullarda bu 4 şehrin toplam konut satışlarındaki payının yüzde 35'ler düzeyini temsil ettiğini belirterek: "Ancak konut satışları bu büyükşehirler kadar düşmedi. Bunun sebebi - 2018’de konut satışlarını aslında Anadolu şehirlerinin toparlaması." ifadelerini kullandı. 

Konut satışlarının en çok düştüğü şehirler

- EDİRNE: Edirne'de geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.15'lik düşüş yaşandı. 2017 konut satışı 6 bin 657. 2018 konut satışı 5 bin 715
- ANKARA: Geçen yıl 137 bin 693 konutun satıldığı Ankara'da bu yıl 119 bin 66 konut satışı yaşandı. Toplam düşüş yüzde 13.53
- KÜTAHYA: Geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları yüzde 13.44 oranında düştü. 
- ARTVİN: 2017'de 1.793, 2018'de ise 1.555 satışa tanıklık eden Artvin'de toplam kayıp yüzde 13.27.
- BİNGÖL: 2017'de 3 bin 446 konut satışının yapıldığı kentte bu yıl 2 bin 998 konut satışı yapıldı. Toplam kayıp yüzde 13
- KARAMAN: Geçen yılın ilk 11 ayına göre konut satış kaybı yüzde 11.66
- BİLECİK: 3 bin 990 konutun satıldığı 2017 yılının ilk 11 ayına kıyasla yüzde 10.85'lik düşüşün yaşandığı 2018'de 3 bin 557 konut satıldı. 
- BAYBURT: 2018'de geçen yılın aynı dönemine göre Yüzde 9.84 satışlar düştü
- İZMİR: Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.45 kayıp yaşanan İzmir'de satışlar 75 bin 879'dan 68 bin 712 adede düştü

Konut satışlarının en çok yükseldiği şehirler

- ŞIRNAK: En belirgin artış Şırnak'ta yaşandı. Geçen yılın ilk 11 aylık döneminde 459 konutu satıldığı kentte bu yıl 1.115 konut satışı yaşandı. Artış oranı ise yüzde 142.92 olarak saptandı.
- MUŞ: Yüzde 26'lık artış.
- Gümüşhane: Yüzde 25 artış