Muhammen Bedel Ne Demek?

Muhammen Bedel Ne Demek? Sorusuna cevap vermeden önce “Muhammen” kelimesinin anlamına bakalım. Muhammen kelime anlamı oranlanan ve tahmin edilendir. Muahmmen kelimesinin genel sözlük tanımı ise tahmin olunmuş, aşağı yukarı oranlaması yapılmış anlamına gelmektedir. Bedel de herkesin bildiği gibi; bir şeyin karşılığını vermektedir.

Muhammen Bedel Ne Demek?
Açık artırmanın alt sınırını oluşturur ve açık artırma bu rakamdan başlar. Satılan malzemenin liste fiyatı olan Muhammen Bedel terimi özellikle açık artırma ve ihalelerde kullanılmaktadır.

Hukuk dilinde ise Muhammen Bedel; İhaleye yoluyla satışa çıkan gayrimenkul veya menkulün o zamanın koşullarına göre bilirkişi tarafından belirlenen piyasa değeridir.

Muhammen bedel, ürün, mal ya da bir gayrimenkulün bilirkişi tarafından o zamanın şartları göz önünde bulundurularak tahmin edilmiş tahmini piyasa bedelidir. Bu bedel, yaklaşık değer ve tahmini fiyattır. Ürünün günün şartları altında alıcı bulmasının mümkün olduğu ortalama bir fiyattır. 

Muhammen bedel nasıl tespit edilir? 

Muhammen bedelde Devlet İhale Kanununun belirlediği şartlar ile tespit yapılır. Bedel tespit edilirken bilirkişi tarafından ayrıntılı bir şekilde hazırlanmış rapor tutulur. Bu raporda kullanılan fiyatlar ticaret odası, borsalar ya da sanayi odası gibi kurumlardan alınan bilgiler doğrultusunda hazırlanır. Muhammen bedelin tespit edildiği belgeler ise ihalede istenildiği zaman sunulmak üzere saklanır. 

Muhammen bedel nasıl hesaplanır? 

Taşınmazın ya da malın emsallerinin değerleri göz önünde bulundurularak muhammen bedel hesaplaması yapılır. BU hesaplar bilirkişi ya da devlet kurumlarınca yapılır. Hesaplanan değer üzerinden ise ihaleye çıkar. 

Muhammen bedelin altında teklif nedir? 

Muhammen bedelin altında teklif, belirlenen en az tutarın altında yapılan tekliftir. Bazı bankalar ve ihale kurumları tarafından muhammen bedel altında yapılan teklifler geçerli sayılmaz, yüksek bile olsa ihaleyi sonuca bağlamaz. Böyle bir durumda ihale başka bir tarihe ertelenir ve tekrar yapılır. 

Muhammen Bedel Tespit Tutanağı Örneği