
Muhammen Bedel Ne Demek? sorusuna şu şekilde cevap verebiliriz; Satılan malzemenin liste fiyatı olan Muhammen Bedel terimi özellikle açık artırma ve ihalelerde kullanılmaktadır
Muhammen Bedel Ne Demek? Sorusuna cevap vermeden önce “Muhammen” kelimesinin anlamına bakalım. Muhammen kelime anlamı oranlanan ve tahmin edilendir. Muahmmen kelimesinin genel sözlük tanımı ise tahmin olunmuş, aşağı yukarı oranlaması yapılmış anlamına gelmektedir. Bedel de herkesin bildiği gibi; bir şeyin karşılığını vermektedir.
Açık artırmanın alt sınırını oluşturur ve açık artırma bu rakamdan başlar. Satılan malzemenin liste fiyatı olan Muhammen Bedel terimi özellikle açık artırma ve ihalelerde kullanılmaktadır.
Hukuk dilinde ise Muhammen Bedel; İhaleye yoluyla satışa çıkan gayrimenkul veya menkulün o zamanın koşullarına göre bilirkişi tarafından belirlenen piyasa değeridir.
Muhammen bedel, ürün, mal ya da bir gayrimenkulün bilirkişi tarafından o zamanın şartları göz önünde bulundurularak tahmin edilmiş tahmini piyasa bedelidir. Bu bedel, yaklaşık değer ve tahmini fiyattır. Ürünün günün şartları altında alıcı bulmasının mümkün olduğu ortalama bir fiyattır.
Muhammen bedelde Devlet İhale Kanununun belirlediği şartlar ile tespit yapılır. Bedel tespit edilirken bilirkişi tarafından ayrıntılı bir şekilde hazırlanmış rapor tutulur. Bu raporda kullanılan fiyatlar ticaret odası, borsalar ya da sanayi odası gibi kurumlardan alınan bilgiler doğrultusunda hazırlanır. Muhammen bedelin tespit edildiği belgeler ise ihalede istenildiği zaman sunulmak üzere saklanır.
Taşınmazın ya da malın emsallerinin değerleri göz önünde bulundurularak muhammen bedel hesaplaması yapılır. BU hesaplar bilirkişi ya da devlet kurumlarınca yapılır. Hesaplanan değer üzerinden ise ihaleye çıkar.
Muhammen bedelin altında teklif, belirlenen en az tutarın altında yapılan tekliftir. Bazı bankalar ve ihale kurumları tarafından muhammen bedel altında yapılan teklifler geçerli sayılmaz, yüksek bile olsa ihaleyi sonuca bağlamaz. Böyle bir durumda ihale başka bir tarihe ertelenir ve tekrar yapılır.
Elit Manzara'dan daire alanlara Disneyland seyahati hediye
Tarihi Çeşme Hamamı ve 180 yıllık banka binası turizme kazandırıldı
Elmas: 'Vatandaşlarımız konut almaktan vazgeçmiyor'
Çeşme Alaçatı Havalimanı ihalesini Terminal Yapı kazandı
Gayrimenkulde Son 24 Saatte Neler Oldu? 20 Nisan 2018 Cuma
Yabancıların konut alımı güçleniyor
İşsizlik maaşı nasıl alınır?
İFM'nin tek rezidans bloku satışa sunuldu
Rahvalı: 'Esas amaç ucuz finans kaynağına ulaşmak'
Ağaoğlu: 'Sürdürülebilir büyümede İFM'nin rolü büyük'