Müşterek mülkiyet nedir?

Bir taşınmaz mala birden fazla kişinin sahip olmasına müşterek mülkiyet deniyor. 'Müşterek mülkiyet nedir, hak sahibi kişilerin pay oranları nelerdir?' gibi soruların yanıtlarını sizler için araştırdık

Müşterek mülkiyet nedir?

17 Mart 2014 / Emlakwebtv
Bir taşınmaz üzerinde birden çok kimsenin hisseli olarak payı varsa, bu durum müşterek mülkiyet kavramı içerisine girmekte. Müşterek mülkiyette, her bir hissedarın payı ise tapu kütüğünde gösteriliyor.

Söz konusu taşınmazın birden fazla kişiye bağışlanması ya da miras bırakılmasından doğan müşterek mülkiyette pay sahiplerinin payı sözleşme ile belirlenebiliyor. Ancak sözleşme her zaman yapılmıyor. Bu durumlar da ise yani sözleşme yapılmamışsa, her bir pay sahibinin hakkı eşit sayılıyor.

'Müşterek mülkiyet nedir?' sorusunu açıkladıktan sonra gelelim, müşterek mülkiyete konu olan taşınmaz üzerindeki payların satılıp satılamayacağına. Eğer paydaşlardan biri ya da birkaçı taşınmaz üzerindeki payını satmak, devretmek ya da bağışlamak isterse, bu işlemleri gerçekleştirme hakkına sahip oluyor. Bu noktada bilinmesi gereken ise, payın üçüncü kişiye satışı halinde diğer paydaşların öncelikle alım hakkına sahip oldukları.

Müşterek mülkiyet kiraya verilir mi?
Müşterek mülkiyetin kiraya verilmesi de mümkün. Bu gibi bir durumda, taşınmazın yarısından fazlasına sahip olan ve çoğunluğu oluşturan hisse sahiplerinin kira sözleşmesini birlikte imzalamaları gerekmekte. Eğer sadece iki hissedar varsa, biri kendi hissesini diğerine kiralayabilmekte.

Müşterek mülkiyet nasıl sona erer?
Müşterek mülkiyet, paydaşlardan biri veya birkaçı için rızai temlik, cebri icra yoluyla satış ve terk (Payından Feragat) ile; bütün paydaşlar için ise müşterek malın yok olması, temliki (Devir), kamulaştırılması, cebri icra ile satışı, rızai veya mahkeme kararı ile taksimi suretiyle sona erebiliyor.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

EN ÇOK OKUNANLAR