Müşterek mülkiyet nedir?

Bir taşınmaz mala birden fazla kişinin sahip olmasına müşterek mülkiyet deniyor. 'Müşterek mülkiyet nedir, hak sahibi kişilerin pay oranları nelerdir?' gibi soruların yanıtlarını sizler için araştırdık

Müşterek mülkiyet nedir?

17 Mart 2014 / Emlakwebtv
Bir taşınmaz üzerinde birden çok kimsenin hisseli olarak payı varsa, bu durum müşterek mülkiyet kavramı içerisine girmekte. Müşterek mülkiyette, her bir hissedarın payı ise tapu kütüğünde gösteriliyor.

Söz konusu taşınmazın birden fazla kişiye bağışlanması ya da miras bırakılmasından doğan müşterek mülkiyette pay sahiplerinin payı sözleşme ile belirlenebiliyor. Ancak sözleşme her zaman yapılmıyor. Bu durumlar da ise yani sözleşme yapılmamışsa, her bir pay sahibinin hakkı eşit sayılıyor.

'Müşterek mülkiyet nedir?' sorusunu açıkladıktan sonra gelelim, müşterek mülkiyete konu olan taşınmaz üzerindeki payların satılıp satılamayacağına. Eğer paydaşlardan biri ya da birkaçı taşınmaz üzerindeki payını satmak, devretmek ya da bağışlamak isterse, bu işlemleri gerçekleştirme hakkına sahip oluyor. Bu noktada bilinmesi gereken ise, payın üçüncü kişiye satışı halinde diğer paydaşların öncelikle alım hakkına sahip oldukları.

Müşterek mülkiyet kiraya verilir mi?
Müşterek mülkiyetin kiraya verilmesi de mümkün. Bu gibi bir durumda, taşınmazın yarısından fazlasına sahip olan ve çoğunluğu oluşturan hisse sahiplerinin kira sözleşmesini birlikte imzalamaları gerekmekte. Eğer sadece iki hissedar varsa, biri kendi hissesini diğerine kiralayabilmekte.

Müşterek mülkiyet nasıl sona erer?
Müşterek mülkiyet, paydaşlardan biri veya birkaçı için rızai temlik, cebri icra yoluyla satış ve terk (Payından Feragat) ile; bütün paydaşlar için ise müşterek malın yok olması, temliki (Devir), kamulaştırılması, cebri icra ile satışı, rızai veya mahkeme kararı ile taksimi suretiyle sona erebiliyor.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR