Müşterek mülkiyet nedir?

Bir taşınmaz mala birden fazla kişinin sahip olmasına müşterek mülkiyet deniyor. 'Müşterek mülkiyet nedir, hak sahibi kişilerin pay oranları nelerdir?' gibi soruların yanıtlarını sizler için araştırdık

Müşterek mülkiyet nedir?

17 Mart 2014 / Emlakwebtv
Bir taşınmaz üzerinde birden çok kimsenin hisseli olarak payı varsa, bu durum müşterek mülkiyet kavramı içerisine girmekte. Müşterek mülkiyette, her bir hissedarın payı ise tapu kütüğünde gösteriliyor.

Söz konusu taşınmazın birden fazla kişiye bağışlanması ya da miras bırakılmasından doğan müşterek mülkiyette pay sahiplerinin payı sözleşme ile belirlenebiliyor. Ancak sözleşme her zaman yapılmıyor. Bu durumlar da ise yani sözleşme yapılmamışsa, her bir pay sahibinin hakkı eşit sayılıyor.

'Müşterek mülkiyet nedir?' sorusunu açıkladıktan sonra gelelim, müşterek mülkiyete konu olan taşınmaz üzerindeki payların satılıp satılamayacağına. Eğer paydaşlardan biri ya da birkaçı taşınmaz üzerindeki payını satmak, devretmek ya da bağışlamak isterse, bu işlemleri gerçekleştirme hakkına sahip oluyor. Bu noktada bilinmesi gereken ise, payın üçüncü kişiye satışı halinde diğer paydaşların öncelikle alım hakkına sahip oldukları.

Müşterek mülkiyet kiraya verilir mi?
Müşterek mülkiyetin kiraya verilmesi de mümkün. Bu gibi bir durumda, taşınmazın yarısından fazlasına sahip olan ve çoğunluğu oluşturan hisse sahiplerinin kira sözleşmesini birlikte imzalamaları gerekmekte. Eğer sadece iki hissedar varsa, biri kendi hissesini diğerine kiralayabilmekte.

Müşterek mülkiyet nasıl sona erer?
Müşterek mülkiyet, paydaşlardan biri veya birkaçı için rızai temlik, cebri icra yoluyla satış ve terk (Payından Feragat) ile; bütün paydaşlar için ise müşterek malın yok olması, temliki (Devir), kamulaştırılması, cebri icra ile satışı, rızai veya mahkeme kararı ile taksimi suretiyle sona erebiliyor.


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

EN ÇOK OKUNANLAR