
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde değişiklik yapıldı. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, yönetmelik değişikliğini yorumladı
Son olarak 2013 yılında bir değişiklik geçiren ve özellikle imar hakları konusunda yaklaşık 4 yıldır tartışmalı maddeler içeren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği değişti. Mevcut yönetmelik 01 Ekim 2017 tarihinde yürürlüğe girecektir. Ancak herkesin beklediği 1.25 imar hakkı ile ilgili 30 Haziran 2017’de sona eren süre 01.10.2017’e kadar uzatılmıştır. 03.07.2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile;
3a) Yapılması zorunlu olan yangın merdivenleri
3b) Konferans, spor, sinema ve tiyatro salonlarında zorunlu olan boşluk alanlar
3c) Zorunlu otopark alanlarının 2 katı
3d) Sığınak, asansör boşlukları, bacalar,şaftlar,ışıklıklar, ısı ve tesisat merkezi, su deposu,enerji odası, kömürlükler, kapıcı daireleri
3e) Konutlarda bağımsız bölüm net alanın %10’u, ticari alanlarda bağımsız bölüm net alanın %50’sini aşmayacak depo amaçlı eklentiler,
3f) Mescitlerin ve müştemilatların konutlarda 100 m2’si, konut dışı alanlarda 200 m2’si (mescitler ilk defa konut alanlarında emsal dışı alana konu edilmiştir)
3g) Bütün cepheleri gömülü otopark alanları yüzde %30 sınırlamasına sokulmayan emsal dışı alanlardır.
12a) Taban alanına sokulmayan alanlar
12b) son kat üzerindeki teras çatı ve çatı bahçeleri
12c) Üstü sökülür takılır açık oturma yerleri
12d) Her bir kapıcı dairesi için 75 m2 alan (40 üzeri bağımsız bölümlerde kapıcı dairesi yapma zorunluluğu vardır)
12e) Atrium ve galeri boşlukları
12f) Mescitler ve müştemilatlarda konutlarda 100 m2,konut dışı 200 m2
12g) Sığınaklar
12h) Çocuk oyun alanları ve çocuk bakım üniteleri (75m2)
12i) Yapı yüksekliği 60.50 yapılarda tesisat katları (sadece tesisat için)
12j) Isıtma soğutma, havalandırma sistemleri, arıtma tesisi, yakıt ve su depoları, silolar, trafolar, jeneratör, enerji odası, kömürlük, hidrofor ve eşanjör bölümleri
12k) Bodrum katlarında 500 m2 yi geçmeyen ve ticari olmayan jimnastik salonu, oyun, hobi odaları, yüzme havuzu, sauna gibi sosyal tesisler,
12l) Konutlarda bağımsız bölümün %10, konut dışı alanlarda bağımsız bölümün %50’si oranında yapılacak olan depo amaçlı eklentiler
12m) Sökülür, takılır, katlanır cam panellerle kapatılmış alanlar dahil balkon ve açık çıkma alanlarının 2 metre genişliğini geçmeyen kısımları, kat bahçe ve terasları, kat alanına dahil edilmeyecektir.
Ancak burada %30 emsal dışı alan yapılamaz kuralına dikkat edilecektir.
Yazar: Ali Güvenç Kiraz
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2021'e kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı
Helmann'ın Antalya merkezli, modern ve yenilikçi konut konusunda uzmanlaşmış yeni projesi RoyalPort'taki dairelerin yüzde 90'ı satışa çıktıktan sonra 3 ay gibi kısa sürede yeni sahiplerini buldu
Nef Reserve Kandilli'de kaçırılmayacak fırsat
Nef tarafından İstanbul'un boğaz semti Kandilli'de hayata geçirilen Nef Reserve Kandilli projesi ev sahibi olmak isteyenlere kaçırılmayacak fırsatlar sunuyor.
Muğla Belediyesinden 3 adet satılık arsa
Mülkiyeti Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na ait olan 3 adet arsa kapalı teklif usulü ile satışa çıkıyor
Elit Manzara Beytepe Projesi!
Elit-İnsay Adi Ortaklığı tarafından Ankara Çankaya'da hayat bulan Elit Manzara Beytepe projesinde teslimler 2018 yılında başlayacak
Dersaadet Konakları fiyatları açıklandı!
Kağıthande Dersaadet Konakları 4 bloktan meydana gelmekte olup, 400 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu
Çukurova İlçe Belediye Başkanlığından satılık arsalar
Çukurova İlçe Belediye Başkanlığı mülkiyeti kendisine ait olan 2 adet arsayı toplam 2 milyon 772 bin TL bedel ile satışa çıkarıyor
Sürrealist ressam Jacek Yerka'nın fantastik dünyası
Yerka'nın resimleri hem yurt içinde hem de yurt dışında bir çok ödüle layık görüldü.
Yabancı yatırımcının Beylikdüzü'ne ilgisi büyüyor
Son 10 yılda yeni konut projeleri, AVM'ler ve kamunun alt yapı yatırımlarıyla cazibe merkezi haline gelen Beylikdüzü'ne yabancı yatırımcının ilgisi her geçen gün büyüyor.