Satın alınan ev iade edilebilir mi?

Büyük zorluklarla alınmış bir ev sürekli sorun çıkarıyorsa iade edilebilir mi? İşte yanıtı...

Satın alınan ev iade edilebilir mi?


Büyük zorluklarla ve hayallerle alınan evler sahiplerine sürekli sorun çıkarabiliyor. Bu gibi durumlarda akla ilk gelen soru ise evin geri iade edilip edilemeyeceği oluyor. Yapılan değişiklik ile konut ve tatil amaçlı satın alınan taşınmazlar, tüketiciyi koruma kanunu kapsamına dahil edildiği için, ürünün kusurlu olması nedeniyle iadesi yapılabiliyor. 

Ev iade edilebilir mi? 

Tüketici haklarına bağlı olarak evin ayıplı olması nedeniyle evin iade edilmesi mümkün olsa bile bu işlem belirli koşullara bağlanıyor. Bu haktan yararlanabilmek için kişilerin tüketici olarak nitelendirilebilmesi gerekiyor. Bu durumda kat karşılığı anlaşma ile alınan ev iade edilebilir mi? sorusu aklımıza geliyor. Müteahhit firma ile inşaat sözleşmesi yapan arsa sahipleri, tüketici olarak değerlendirilmediği için haklarını Borçlar Kanunu'nun 'istisna akti' kapsamında arayabilir. Bu durumlar dışında yapılan ev alımlarında ise iade söz konusu olduğunda dikkat edilmesi gereken konu 'ayıp' tanımının içinde nelerin yer aldığıdır. 

Ev hangi durumlarda iade edilebilir? 

Tüketici haklarına bağlı olarak konut satın alanlar 14 gün içerisinde hiçbir neden göstermeksizin evi iade etme haklarına sahip olsalar bile, bu süre dışında ve evin niteliklerinden dolayı yapılacak olan iade işlemleri için farklı yollar izleniyor. Satın alınmış olan ev, imar düzenlemesine aykırı bir özellik taşıyorsa, iskan ruhsatı yoksa bu durum 'hukuki ayıp' olarak kabul ediliyor ve iade işlemleri yapılabiliyor. Konutta tamamlanmamış işlerin olması ise konutun ayıplı olduğu anlamı taşımıyor. 

İade için yapılması gerekenler

Ayıplı ev satın alanlar, sözleşmeden dönme, konutun ayıpsız misliyle değiştirilmesi, ayıp oranında bedel indirimi ve ücretsiz onarım gibi haklardan birini seçerek haklarını koruyabilir. Mağdur olan kişiler isterse ödediği bedeli geriye alabilir. İsterse evin ayıpsız bir misli ile değiştirilmesini talep edebilir. Bunun dışında kişiler isterse evi satın aldıkları bedelden ayıp oranında indirim yapılmasını isteyebilir.

Bu durumdaki kişilerin izleyebileceği başka bir yol ise ayıbın ücretsiz olarak giderilmesi olabilir. Ancak tüketicilerin bu seçenekten yararlanabilmesi için, ayıplı konutu teslim aldıktan sonraki 30 gün içinde ayıplı malı kabul etmediğini, ilgili kişi ya da kişilere bildirmesi gerekiyor. Konutun açık olarak ayıplı olmadığı, eksiklerinin sonraki bir zaman diliminde ortaya çıktığı durumlarda ise süre zorunluluğu bulunmuyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

EN ÇOK OKUNANLAR