Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Gayrimenkul işlemlerinde adını duyduğumuz ama çoğu kişinin bilmediği takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır? İşte yanıtı...

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?


Takyidat belgesi, bir gayrimenkul üzerinde üçüncü kişilerin yararına konulmuş ve gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkını farklı şekillerde sınırlayan ön alım, haciz, intifa, şufa ve irtifak gibi hakların bildirildiği belgedir. 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Tapu sicil kütüğünde gayrimenkulün tapusu üzerinde şerh, beyan veya irtifak hakları varsa bu sizin o mülki kullanmanıza engel olur. Bu sebepten bir gayrimenkulü satın almadan önce takyidat belgesini görmek gerekiyor. 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Takyidatlar gayrimenkul değerini etkileyebiliyor ve söz konusu gayrimenkulün kullanımına daire kuralları gösteriyor. Bu sebepten kullanıma dair kuralları gösteren takyidatlarınların önceden bilinmesi gerekiyor. Bu gibi durumlar satışa engel olmasa bile satın alındığında yeni sahibi risk ve zarar uğratabiliyor. 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Takyidat neden önemli? 

Gayrimenkulün değerini doğrudan etkileyen takyidat, söz konusu gayrimenkulün kullanımına dair kuralları gösterir. Bir gayrimenkulün tapu kayıtlarında konutu kullanmaktan, maddi risk oluşturmaya kadar pek çok kısıtlama olabilir. Bu nedenle gayrimenkulün kullanımına dair kuralları gösteren takyidatın önceden bilinmesi gerekir. Takyidat, gayrimenkulün satışına engel olmasa bile satın alındığında sahibini riske ve zarara sokabilir. 

 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

 

Kısıtlayıcı takyidatlar nelerdir? 

Tapu takyidatları, gayrimenkulün tapuda yer alan ve malikin hakkını kısıtlayan ya da gayrimenkulün teminat değerini etkileyen kayıtlar olarak karşımıza çıkar. Kısıtlayıcı takyidatlardan bazıları ise şöyledir; Vakıf şerhi, kira şerhi, aile konutu şerhi, ticari terk şerhi, sükna hakkı, iflas şerhi, kat karşılığı inşaat şerhi, şufa hakkı, intifa hakkı, vefa hakkı ve haciz. 

 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

 

Kat irtifakı ile ilgili detaylı bilgi için 'Kat İrtifakı Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Takyidat belgesini kimler alabilir? 

Takyidat bilgileri sadece malik ya da tapu ilgilisi veya kanuni vekilleri tarafından alınabilir. Bilgilerin üçüncü bir kişiyle paylaşılması veya verilmesi yasaktır. 

 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

 

Kat mülkiyeti ile ilgili detaylı bilgi için 'Kat Mülkiyeti Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Takyidat belgesi nasıl alınır? 

Tapu Müdürlüğünden takyidat belgesi alabilmek için anlaşmalı bankalara takyidat harcı yatırılmalıdır. Bazı bankalar harcı sadece gişelerden tahsil ediyor. Bazı bankalar ise ATM'lerde harcı kabul ediyor. İskan için takyidat belgesi almanız gerekiyorsa ilgili apartmanda yer alan her daire için bağımsız olarak harç yatırmalısınız. 

 


Etiketler:

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Çimento sektöründeki daralma sürüyor

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

Kuzey Marmara Otoyolu'nda hedef 2020

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

THBB'den sektöre küçülme uyarısı

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

Sektörün istihdama katkı gücü zayıflamaya devam ediyor

O kentte 'büyük deprem geliyor mu?' endişesi

O kentte 'büyük deprem geliyor mu?' endişesi

THY İstanbul Havalimanı'nda 1 milyon yolcu barajını aştı

THY İstanbul Havalimanı'nda 1 milyon yolcu barajını aştı

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

İstanbul'a 3 yeni taksi dolmuş hattı!

İstanbul'a 3 yeni taksi dolmuş hattı!

EN ÇOK OKUNANLAR