Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Gayrimenkul işlemlerinde adını duyduğumuz ama çoğu kişinin bilmediği takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır? İşte yanıtı...

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?


Takyidat belgesi, bir gayrimenkul üzerinde üçüncü kişilerin yararına konulmuş ve gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkını farklı şekillerde sınırlayan ön alım, haciz, intifa, şufa ve irtifak gibi hakların bildirildiği belgedir. 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Tapu sicil kütüğünde gayrimenkulün tapusu üzerinde şerh, beyan veya irtifak hakları varsa bu sizin o mülki kullanmanıza engel olur. Bu sebepten bir gayrimenkulü satın almadan önce takyidat belgesini görmek gerekiyor. 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Takyidatlar gayrimenkul değerini etkileyebiliyor ve söz konusu gayrimenkulün kullanımına daire kuralları gösteriyor. Bu sebepten kullanıma dair kuralları gösteren takyidatlarınların önceden bilinmesi gerekiyor. Bu gibi durumlar satışa engel olmasa bile satın alındığında yeni sahibi risk ve zarar uğratabiliyor. 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Takyidat neden önemli? 

Gayrimenkulün değerini doğrudan etkileyen takyidat, söz konusu gayrimenkulün kullanımına dair kuralları gösterir. Bir gayrimenkulün tapu kayıtlarında konutu kullanmaktan, maddi risk oluşturmaya kadar pek çok kısıtlama olabilir. Bu nedenle gayrimenkulün kullanımına dair kuralları gösteren takyidatın önceden bilinmesi gerekir. Takyidat, gayrimenkulün satışına engel olmasa bile satın alındığında sahibini riske ve zarara sokabilir. 

 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

 

Kısıtlayıcı takyidatlar nelerdir? 

Tapu takyidatları, gayrimenkulün tapuda yer alan ve malikin hakkını kısıtlayan ya da gayrimenkulün teminat değerini etkileyen kayıtlar olarak karşımıza çıkar. Kısıtlayıcı takyidatlardan bazıları ise şöyledir; Vakıf şerhi, kira şerhi, aile konutu şerhi, ticari terk şerhi, sükna hakkı, iflas şerhi, kat karşılığı inşaat şerhi, şufa hakkı, intifa hakkı, vefa hakkı ve haciz. 

 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

 

Kat irtifakı ile ilgili detaylı bilgi için 'Kat İrtifakı Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Takyidat belgesini kimler alabilir? 

Takyidat bilgileri sadece malik ya da tapu ilgilisi veya kanuni vekilleri tarafından alınabilir. Bilgilerin üçüncü bir kişiyle paylaşılması veya verilmesi yasaktır. 

 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

 

Kat mülkiyeti ile ilgili detaylı bilgi için 'Kat Mülkiyeti Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Takyidat belgesi nasıl alınır? 

Tapu Müdürlüğünden takyidat belgesi alabilmek için anlaşmalı bankalara takyidat harcı yatırılmalıdır. Bazı bankalar harcı sadece gişelerden tahsil ediyor. Bazı bankalar ise ATM'lerde harcı kabul ediyor. İskan için takyidat belgesi almanız gerekiyorsa ilgili apartmanda yer alan her daire için bağımsız olarak harç yatırmalısınız. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

EN ÇOK OKUNANLAR