Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Gayrimenkul işlemlerinde adını duyduğumuz ama çoğu kişinin bilmediği takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır? İşte yanıtı...

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?


Takyidat belgesi, bir gayrimenkul üzerinde üçüncü kişilerin yararına konulmuş ve gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkını farklı şekillerde sınırlayan ön alım, haciz, intifa, şufa ve irtifak gibi hakların bildirildiği belgedir. 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Tapu sicil kütüğünde gayrimenkulün tapusu üzerinde şerh, beyan veya irtifak hakları varsa bu sizin o mülki kullanmanıza engel olur. Bu sebepten bir gayrimenkulü satın almadan önce takyidat belgesini görmek gerekiyor. 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Takyidatlar gayrimenkul değerini etkileyebiliyor ve söz konusu gayrimenkulün kullanımına daire kuralları gösteriyor. Bu sebepten kullanıma dair kuralları gösteren takyidatlarınların önceden bilinmesi gerekiyor. Bu gibi durumlar satışa engel olmasa bile satın alındığında yeni sahibi risk ve zarar uğratabiliyor. 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

Takyidat neden önemli? 

Gayrimenkulün değerini doğrudan etkileyen takyidat, söz konusu gayrimenkulün kullanımına dair kuralları gösterir. Bir gayrimenkulün tapu kayıtlarında konutu kullanmaktan, maddi risk oluşturmaya kadar pek çok kısıtlama olabilir. Bu nedenle gayrimenkulün kullanımına dair kuralları gösteren takyidatın önceden bilinmesi gerekir. Takyidat, gayrimenkulün satışına engel olmasa bile satın alındığında sahibini riske ve zarara sokabilir. 

 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

 

Kısıtlayıcı takyidatlar nelerdir? 

Tapu takyidatları, gayrimenkulün tapuda yer alan ve malikin hakkını kısıtlayan ya da gayrimenkulün teminat değerini etkileyen kayıtlar olarak karşımıza çıkar. Kısıtlayıcı takyidatlardan bazıları ise şöyledir; Vakıf şerhi, kira şerhi, aile konutu şerhi, ticari terk şerhi, sükna hakkı, iflas şerhi, kat karşılığı inşaat şerhi, şufa hakkı, intifa hakkı, vefa hakkı ve haciz. 

 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

 

Kat irtifakı ile ilgili detaylı bilgi için 'Kat İrtifakı Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Takyidat belgesini kimler alabilir? 

Takyidat bilgileri sadece malik ya da tapu ilgilisi veya kanuni vekilleri tarafından alınabilir. Bilgilerin üçüncü bir kişiyle paylaşılması veya verilmesi yasaktır. 

 

Takyidat nedir, tapuda takyidata nasıl bakılır?

 

Kat mülkiyeti ile ilgili detaylı bilgi için 'Kat Mülkiyeti Nedir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Takyidat belgesi nasıl alınır? 

Tapu Müdürlüğünden takyidat belgesi alabilmek için anlaşmalı bankalara takyidat harcı yatırılmalıdır. Bazı bankalar harcı sadece gişelerden tahsil ediyor. Bazı bankalar ise ATM'lerde harcı kabul ediyor. İskan için takyidat belgesi almanız gerekiyorsa ilgili apartmanda yer alan her daire için bağımsız olarak harç yatırmalısınız. 

 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

EN ÇOK OKUNANLAR