Tapu masrafı neye göre değişir?

Tapu masrafı taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanır. Peki, hissedar sayısının fazla olduğu durumlarda tapu masrafı nasıl hesaplanır, neye göre değişir? İşte yanıtı...

Tapu masrafı neye göre değişir?

Tapu, bir taşınmazın sahibinin kim olduğunu gösteren belgedir. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen tapu, aksi kanıtlanmadığı sürece geçerli olur. Taşınmazın satılması, el değiştirmesi durumunda ise taşınmazın devri ya da iktisap edilmesi işlemleri yapılır. 

Tapu, bir kişi üzerinde olabileceği gibi birden fazla kişi adına da düzenlenmiş olabilir. Bu durumda tapu, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişi ya da ortağın mülkiyet hakkına sahip olduğunu belirtir. Birden fazla kişinin düzenlediği tapuya hisseli tapu adı verilir. Hisseli tapu, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet hakkı olduğunu gösteren tapudur. Hisseli tapuda hissedarların taşınmazın hangi bölümlerine sahip olduğu bilgisi verilmez. Sadece kişilerin adlarına ve sayısına ait bilgiler içerir. 

Tapu masrafı nedir? 

Taşınmaz alım, satım ve devir işlemlerinde ödenmesi gereken paraya tapu masrafı denir. Yani bu işlemlerin tamamlanması için tahsil edilen hizmet bedelidir. Bir taşınmazın satışında tapu masrafı her iki taraf için de hesaplanır. Alıcı ve satıcı, yasa ile belirlenmiş olan oran üzerinden hesaplanan masraf tutarını ödemek zorundadır. 

Hissedar sayısı tapu masrafını değiştirir mi? 

Taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanan tapu masrafı, hissedar sayısının fazla olduğu tapularda her hissedar kendi payı için ayrı satış işlemine dahil olur. Alıcı, her hissedar ile ayrı bir alım satım ilişkisine girmiş olur. Tapu hissesi olan satıcılar mülkiyet üzerindeki hakları ile doğru orantıda, satış bedeli üzerinden belirlenmiş olan tapu masrafını öder. Mülkiyet hakkını eğer birden fazla kişi devralıyorsa bu kişiler de payları oranında tapu masrafı öder. Tek bir kişi adına düzenlenen ve birden fazla hissedarı olan tapularda farklı bir tapu masrafı yoktur. Tapu masrafı her zaman aynı oranlar üzerinden hesaplanır. 

Hissedar sayısı tapu masrafını değiştirmez

Yani tapunun tek kişi üzerinde düzenlenmiş olması ya da birden fazla kişinin malikliğini göstermesi masraflardaki oranı değiştirmez. Hissedar sayısının birden fazla olduğu durumlarda kişiler ayrı ayrı alım-satım işlemine girer ve herkes kendi payına düşen tapu masrafını öder. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR