Tapu masrafı neye göre değişir?

Tapu masrafı taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanır. Peki, hissedar sayısının fazla olduğu durumlarda tapu masrafı nasıl hesaplanır, neye göre değişir? İşte yanıtı...

Tapu masrafı neye göre değişir?

Tapu, bir taşınmazın sahibinin kim olduğunu gösteren belgedir. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen tapu, aksi kanıtlanmadığı sürece geçerli olur. Taşınmazın satılması, el değiştirmesi durumunda ise taşınmazın devri ya da iktisap edilmesi işlemleri yapılır. 

Tapu, bir kişi üzerinde olabileceği gibi birden fazla kişi adına da düzenlenmiş olabilir. Bu durumda tapu, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişi ya da ortağın mülkiyet hakkına sahip olduğunu belirtir. Birden fazla kişinin düzenlediği tapuya hisseli tapu adı verilir. Hisseli tapu, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet hakkı olduğunu gösteren tapudur. Hisseli tapuda hissedarların taşınmazın hangi bölümlerine sahip olduğu bilgisi verilmez. Sadece kişilerin adlarına ve sayısına ait bilgiler içerir. 

Tapu masrafı nedir? 

Taşınmaz alım, satım ve devir işlemlerinde ödenmesi gereken paraya tapu masrafı denir. Yani bu işlemlerin tamamlanması için tahsil edilen hizmet bedelidir. Bir taşınmazın satışında tapu masrafı her iki taraf için de hesaplanır. Alıcı ve satıcı, yasa ile belirlenmiş olan oran üzerinden hesaplanan masraf tutarını ödemek zorundadır. 

Hissedar sayısı tapu masrafını değiştirir mi? 

Taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanan tapu masrafı, hissedar sayısının fazla olduğu tapularda her hissedar kendi payı için ayrı satış işlemine dahil olur. Alıcı, her hissedar ile ayrı bir alım satım ilişkisine girmiş olur. Tapu hissesi olan satıcılar mülkiyet üzerindeki hakları ile doğru orantıda, satış bedeli üzerinden belirlenmiş olan tapu masrafını öder. Mülkiyet hakkını eğer birden fazla kişi devralıyorsa bu kişiler de payları oranında tapu masrafı öder. Tek bir kişi adına düzenlenen ve birden fazla hissedarı olan tapularda farklı bir tapu masrafı yoktur. Tapu masrafı her zaman aynı oranlar üzerinden hesaplanır. 

Hissedar sayısı tapu masrafını değiştirmez

Yani tapunun tek kişi üzerinde düzenlenmiş olması ya da birden fazla kişinin malikliğini göstermesi masraflardaki oranı değiştirmez. Hissedar sayısının birden fazla olduğu durumlarda kişiler ayrı ayrı alım-satım işlemine girer ve herkes kendi payına düşen tapu masrafını öder. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR