Tapu masrafı neye göre değişir?

Tapu masrafı taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanır. Peki, hissedar sayısının fazla olduğu durumlarda tapu masrafı nasıl hesaplanır, neye göre değişir? İşte yanıtı...

Tapu masrafı neye göre değişir?

Tapu, bir taşınmazın sahibinin kim olduğunu gösteren belgedir. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilen tapu, aksi kanıtlanmadığı sürece geçerli olur. Taşınmazın satılması, el değiştirmesi durumunda ise taşınmazın devri ya da iktisap edilmesi işlemleri yapılır. 

Tapu, bir kişi üzerinde olabileceği gibi birden fazla kişi adına da düzenlenmiş olabilir. Bu durumda tapu, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişi ya da ortağın mülkiyet hakkına sahip olduğunu belirtir. Birden fazla kişinin düzenlediği tapuya hisseli tapu adı verilir. Hisseli tapu, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin mülkiyet hakkı olduğunu gösteren tapudur. Hisseli tapuda hissedarların taşınmazın hangi bölümlerine sahip olduğu bilgisi verilmez. Sadece kişilerin adlarına ve sayısına ait bilgiler içerir. 

Tapu masrafı nedir? 

Taşınmaz alım, satım ve devir işlemlerinde ödenmesi gereken paraya tapu masrafı denir. Yani bu işlemlerin tamamlanması için tahsil edilen hizmet bedelidir. Bir taşınmazın satışında tapu masrafı her iki taraf için de hesaplanır. Alıcı ve satıcı, yasa ile belirlenmiş olan oran üzerinden hesaplanan masraf tutarını ödemek zorundadır. 

Hissedar sayısı tapu masrafını değiştirir mi? 

Taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanan tapu masrafı, hissedar sayısının fazla olduğu tapularda her hissedar kendi payı için ayrı satış işlemine dahil olur. Alıcı, her hissedar ile ayrı bir alım satım ilişkisine girmiş olur. Tapu hissesi olan satıcılar mülkiyet üzerindeki hakları ile doğru orantıda, satış bedeli üzerinden belirlenmiş olan tapu masrafını öder. Mülkiyet hakkını eğer birden fazla kişi devralıyorsa bu kişiler de payları oranında tapu masrafı öder. Tek bir kişi adına düzenlenen ve birden fazla hissedarı olan tapularda farklı bir tapu masrafı yoktur. Tapu masrafı her zaman aynı oranlar üzerinden hesaplanır. 

Hissedar sayısı tapu masrafını değiştirmez

Yani tapunun tek kişi üzerinde düzenlenmiş olması ya da birden fazla kişinin malikliğini göstermesi masraflardaki oranı değiştirmez. Hissedar sayısının birden fazla olduğu durumlarda kişiler ayrı ayrı alım-satım işlemine girer ve herkes kendi payına düşen tapu masrafını öder. 


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

Atatürk Havalimanı'nın bütünü Millet Bahçesi olacak mı?

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

İstanbul Havalimanı metrosu 1 yılda bitecek

Kanal İstanbul 2025'te hazır

Kanal İstanbul 2025'te hazır

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

Sektörde tapu harcı ve KDV kararı memnuniyeti

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

TOKİ indiriminden 200 bini aşkın vatandaş yararlanacak

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Düşüş şimdilik durdu

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Emlak Bankası sektörün ufkunu açacak

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Berat Albayrak: Konut kredileri Mayıs'ta 1'in altına düşecek

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27'nin üstünde yükseldi

İnşaat Demiri Fiyatları

İnşaat Demiri Fiyatları

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Denizli'de 5.7'lik deprem

Denizli'de 5.7'lik deprem

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

EN ÇOK OKUNANLAR