Teras kat için ruhsat nasıl alınır?

Evlerin teraslarına yapılan katlar genellikle kaçak ya da ruhsatsız yapı sorunlarını da beraberinde getirir. Peki, teras kat için ruhsat nasıl alınır? İşte yanıtı...

Teras kat için ruhsat nasıl alınır?


Evlerin teraslarına yapılan bölümlere zamanla daha kullanışlı ve işlevsel hale getirmek için mutfak gibi bölümler de eklenir. Bu da kaçak kat sorununu aslında beraberinde getirir. Peki, bu kaçak teras sorunundan nasıl kurtulabilirsiniz? Teras kata ruhsat nasıl ve nereden alınır? Tüm cevaplar yazımızda...

Teras kata ruhsat alınması eğer yapı belediye sınırları içerisindeyse belediye tarafından, belediye sınırları dışında ise valilikler tarafından yapılır. Teras kata ruhsat almak için yapının bulunduğu arsanın resmi tapulu olması gerekiyor. Özellikle de teras katın bulunduğu arsanın, yapı sahibine ait olması gerekiyor. Hisseli tapulu yerlerde hangi mülk sahibinin arsanın neresinde payı olduğu bilinmediği için teras kata ruhsatlandırma yapılmaz. Bunun için ayırma işleminin hisse sahipleri tarafından yapılması gerekiyor. 

Teras kata ruhsat almak için ilgili belediyeden ya da il özel idaresinde imar durum belgesi alınır. Kaçak olarak yapılmış olan bölümün mimari projesi yetkili bir mimara çizdirilir. Mimar parsele mevcut vaziyet planı da çizer. Sonrasında bir zemin etüdü firması ile anlaşarak zemin etüdü yaptırması gerekir. Bu işlemler ile yapının taşıyıcı sistem rölevesi hakkında ayrıntılı etüt raporu çıkarılır. Sonrasında ise yapının deprem performans analizi yaptırılır. 

Bu analizde güçlendirme yapılması istenirse, bu isteğe bağlı olarak yapı sahibi güçlendirme çalışmasını üstlenir ya da büyük bir masraf gerektiği düşünülürse binanın yıkımını isteyebilir. Aynı zamanda bir yapı denetim şirketi ile temasa geçilir. Hazırlanan projeler yapı denetim firması tarafından incelenip onaylanır. Bu projeler, etüt rapırları ve belgelerle birlikte belediyeye ya da il özel idaresine başvurularak işlem başlatılır. 

İlgili belediyeye teras ruhsatı için başvuru yapıldıktan sonra eğer yapıda ruhsatsızlıktan dolayı para cezası çıkmışsa ödemeler yapılır. Sonrasında ise ruhsatlandırma işlemine geçilir. Yapı için daha önce cezai işlem yapılmamışsa ruhsat çıkarılmadan önce yapı hakkında kaçak inşaat işleminin yapılması şarttır. Ayrıca kaçak olduğu belirlenen bir yapının yukarıdaki işlemleri 1 ay içinde yapması ya da yapının yıkılması gerekir. Bu yapılmadığı durumda para cezası uygulanabilir. 


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Ankapark Wonderland Euroasia ismiyle açıldı

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

İki köprüyü birleştiren otoyol hizmete açıldı

TOKİ indirim kampanyası yarın başlıyor

TOKİ indirim kampanyası yarın başlıyor

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

İstanbul Havalimanı'na taşınma planında yeni bir erteleme yok

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Mecidiyeköy Mahmutbey metro güzergahı, durakları, açılış tarihi!

Denizli'de 5.7'lik deprem

Denizli'de 5.7'lik deprem

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosunda açılış hedefi son çeyreğe kaydı

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

İstanbul'da 24 saat toplu ulaşım talebi güçleniyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Kanal Ankara'da temeller atılıyor

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

Peribacaları'nda yıkım yapılan yapı sayısı 100'ü aştı

Emlak Bankası faaliyetlerine ne zaman başlayacak?

Emlak Bankası faaliyetlerine ne zaman başlayacak?

İmar Barışı'nda hedef tutmadı

İmar Barışı'nda hedef tutmadı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında düşüş durdu

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

50 bin sosyal konuta 8 günde 200 bini aşkın başvuru

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışında yabancıların payı büyüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş: Şubat'ta yüzde 18.2 kayıp

Konut satışlarında tarihi düşüş: Şubat'ta yüzde 18.2 kayıp

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

İzmir'de fiyat artışı Türkiye genelini ikiye katladı

Atatürk Havalimanı'nın tamamı Millet Bahçesi oluyor

Atatürk Havalimanı'nın tamamı Millet Bahçesi oluyor

İl il 50 bin sosyal konut projesi: Muğla'ya 455 konut

İl il 50 bin sosyal konut projesi: Muğla'ya 455 konut

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

Konut stoklarının yüzde 3.2'si Şubat'ta eridi

EN ÇOK OKUNANLAR