Teras kat için ruhsat nasıl alınır?

Evlerin teraslarına yapılan katlar genellikle kaçak ya da ruhsatsız yapı sorunlarını da beraberinde getirir. Peki, teras kat için ruhsat nasıl alınır? İşte yanıtı...

Teras kat için ruhsat nasıl alınır?


Evlerin teraslarına yapılan bölümlere zamanla daha kullanışlı ve işlevsel hale getirmek için mutfak gibi bölümler de eklenir. Bu da kaçak kat sorununu aslında beraberinde getirir. Peki, bu kaçak teras sorunundan nasıl kurtulabilirsiniz? Teras kata ruhsat nasıl ve nereden alınır? Tüm cevaplar yazımızda...

Teras kata ruhsat alınması eğer yapı belediye sınırları içerisindeyse belediye tarafından, belediye sınırları dışında ise valilikler tarafından yapılır. Teras kata ruhsat almak için yapının bulunduğu arsanın resmi tapulu olması gerekiyor. Özellikle de teras katın bulunduğu arsanın, yapı sahibine ait olması gerekiyor. Hisseli tapulu yerlerde hangi mülk sahibinin arsanın neresinde payı olduğu bilinmediği için teras kata ruhsatlandırma yapılmaz. Bunun için ayırma işleminin hisse sahipleri tarafından yapılması gerekiyor. 

Teras kata ruhsat almak için ilgili belediyeden ya da il özel idaresinde imar durum belgesi alınır. Kaçak olarak yapılmış olan bölümün mimari projesi yetkili bir mimara çizdirilir. Mimar parsele mevcut vaziyet planı da çizer. Sonrasında bir zemin etüdü firması ile anlaşarak zemin etüdü yaptırması gerekir. Bu işlemler ile yapının taşıyıcı sistem rölevesi hakkında ayrıntılı etüt raporu çıkarılır. Sonrasında ise yapının deprem performans analizi yaptırılır. 

Bu analizde güçlendirme yapılması istenirse, bu isteğe bağlı olarak yapı sahibi güçlendirme çalışmasını üstlenir ya da büyük bir masraf gerektiği düşünülürse binanın yıkımını isteyebilir. Aynı zamanda bir yapı denetim şirketi ile temasa geçilir. Hazırlanan projeler yapı denetim firması tarafından incelenip onaylanır. Bu projeler, etüt rapırları ve belgelerle birlikte belediyeye ya da il özel idaresine başvurularak işlem başlatılır. 

İlgili belediyeye teras ruhsatı için başvuru yapıldıktan sonra eğer yapıda ruhsatsızlıktan dolayı para cezası çıkmışsa ödemeler yapılır. Sonrasında ise ruhsatlandırma işlemine geçilir. Yapı için daha önce cezai işlem yapılmamışsa ruhsat çıkarılmadan önce yapı hakkında kaçak inşaat işleminin yapılması şarttır. Ayrıca kaçak olduğu belirlenen bir yapının yukarıdaki işlemleri 1 ay içinde yapması ya da yapının yıkılması gerekir. Bu yapılmadığı durumda para cezası uygulanabilir. 


Benzer Haberler

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Emsal Nedir?

Emsal Nedir?

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

EN ÇOK OKUNANLAR