TOKİ alt gelir grubu İstanbul 2014

TOKİ tarafından Konut Edinme Rehberi açıklandı. Buna göre alt gelir grubu konut sahibi olmak isteyenler için birtakım kıstaslar eklendi

TOKİ alt gelir grubu İstanbul 2014

18 Ocak 2014 / Emlakwebtv
TOKİ alt gelir grubu için hayata geçirilen konut projelerine belediye, valilik ve kaymakamlıklardan başvuru yapılabilmektedir. Başvuruda bulunan kişi ile aynı hanede yaşayan bir başka kimse konut başvurusunda bulunamaz.

TOKİ alt gelir grubu konut başvurunda bulunacaklar için aranan koşullar şöyledir:
-Konut almak istediğiniz il veya ilçe sınırları içerisinde belli bir süredir (bu süre başvuru ilanlarında belirtilmektedir) ikamet ediyor olmak,
-Toplu Konut İdaresi’nden konut satın almamış ve konut kredisi kullanmamış olmak,
-Kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkulü bulunmamak,
-30 yaş ve üzerinde olmak (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.),
-Aylık hane halkı geliri, net 765 TL. üzerinde olmamak (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 765 TL. olması gerekmektedir.).
Bu şartlar dışında şehit/malül ile dul ve yetimlerin, İstiklal Savaşı Gazisi, Kore Gazisi, Kıbrıs ve vatani hizmet gazileri başvuruları da kabul edilmektedir.

Başvuru için gerekli belgeler
-Nüfus Cüzdanı fotokopisi,
-Başvuru sahibinin veya eşinin adına ve ikametgah ilmüha berinde yer alan adresine göre düzenlenmiş bir adet fatura fotokopisi, (son 3 aya ait doğalgaz, elektrik, su, telefon vs.)
-Konut edinmek istediği il veya ilçe sınırları içinde kaç yıldır ikamet ettiğini gösterir İkametgah ilmühaberi,
-T.C. Kimlik Numaraları (Aile bireylerinin),
-Vergi Sicil Numaraları (Aile bireylerinin),


Aynı zamanda;
a.Şehit Ailelerinin, Maluller ile Dul ve Yetimlerin Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü’nden alacakları “Hak Sahipliği Belgesi”ni,
b.Gazilerin, T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü’nden alacakları “Gazi Kimlik Belgesi”ni ibraz etmeleri gerekmektedir.
Şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimlerine kuraya girmeden konut hakkı tanınmaktadır. Bu kategoride yer alanlar için öncelikli olarak yalnızca konut belirleme kurası yapılmaktadır. İstiklal Savaşı, Kore, Kıbrıs ve vatani hizmet gazilerine başvuru sayısına göre kontenjan ayrılmakta ve gerekli görüldüğü takdirde hak sahipleri kura ile belirlenmektedir.


Alt grup konut sahibi olmaya hak kazananların yapması gereken birtakım şeyler vardır. Bunlar arasında; Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı, ilgili Tapu Sicil Müdürlüklerinden başvuru sahibinin kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir gayrimenkulün olmadığına dair belge ve hane halkı gelirinin en fazla net 765 TL. olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri gerekmektedir. Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi ve/veya velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin, eşinin ve/veya velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan, başvuru sahibi, eşi ve/veya velayeti altındaki çocuklarından herhangi biri çalışmıyorsa Emekli Sandığı, SSK ve BAĞKUR’dan çalışmadığına dair belgeler alınmalıdır.

Şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimleri için ne tür uygulamalar yapılmaktadır?
TOKİ alt grubu konut sahibi olmak isteyen şehit aileleri, maluller ile dul ve yetimler için konut kredisi imkanı sağlamaktadır. Bunun için Ziraat Bankası başvuruları kabul etmektedir. Bu süreç içinde gerçekleşmesi gerekenler şöyledir:

1. İlan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta ilişkin “Konut Tahsis Belgesi” ilgili banka şubesinden temin edilir;
2. Hak sahibine ilişkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi” ilgili banka şubesince T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü’ne ulaştırılır;
3. T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü, hak sahibine ilişkin kredi talebini Toplu Konut İdaresi Başkanlığına iletir ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda 120 ay vadeyle ödenir. Seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda ise; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.

Aracı bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında bir başka banka olması halinde;
1. İlan edilen tarihler arasında ilgili banka şubesinden alınacak “Konut Tahsis Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi’ne başvurulur. Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Bireysel Krediler Daire Başkanlığı’na iletilir.
2. Toplu Konut İdaresi, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından kendisinden talep edilen kredi tutarlarının konut satışına aracılık eden banka şubesinde “hak sahipleri adına açılan hesaba aktarılması için” talimat verir. Aktarılacak olan kredi tutarı, konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda 120 ay vadeyle ödenir.

Alt gelir grubu konut ödemeleri
Alt gelir grubuna üretilen konutlar için 2.000 TL. peşinat alınmakta olup, sözleşme imzalama tarihini takip eden aydan itibaren de taksit ödemeleri başlamaktadır. 15 yıl vade ve 200 TL’den başlayan taksitler şeklinde de bir ödeme planı konut alıcılarına sunulmaktadır. Bu konutlar ise 65 m2 - 85 m2 büyüklüğünde yapılmaktadır.

Firma Bilgisi: Toki