TSKB Gayrimenkul Değerleme ile Bölge Dosyaları: TSKB Gayrimenkul Değerleme nedir?

Emlakwebtv, 'TSKB GD ile Bölge Dosyaları'yla yatırımlarınıza yön veriyor. Yeni bir ev almadan, yeni bir yatırım yapmadan önce TSKB GD uzmanlarının analizlerini izleyin

11 Mart 2013 / emlakwebtv
Emlakwebtv, her hafta 'TSKB Gayrimenkul Değerleme ile Bölge Dosyaları' bölümünde bölge analizlerine yer veriyor. Programın ilk bölümünde, emlakwebtv için bölge analizleri yapan TSKB Gayrimenkul Değerleme şirketini ve gayrimenkul değerleme kavramını TSKB Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Hüsniye Boztunç'a sorduk.

emlakwebtv: TSKB Gayrimenkul Değerleme şirketini tanıyabilir miyiz?
Hüsniye Boztunç: TSKB Gayrimenkul Değerleme, Türkiye Sinai Kalkınma Bankası'nın bir iştiraki olarak 2002 yuılında kuruldu. Şirketimiz 2003 yılında Sermaya Piyasası Kurulu tarafından ilk lisanlandırılan değerleme şirketi oldu. Bu lisansla şirketimiz SPK'ya tabi firmaların aktiflerinde bulunan gayrimenkullerinin değerlemelerini yapmak üzere yetkilendirilmişir. 2009 yılında şirketimiz BDDK tarafından bankaların teminat aldıkları gayrimnkullerin değerleme hizmetini vermek üzere BDDK lisansını almıştır. Şirketimiz uluslararası değerleme hizmeti vermek üzere belge alarak dünya çapında değerleme hizmetleri yapmaktadır. Yeşil bina yatırımlarının değerleme ve danışmanlığı alanında hizmet vermek üzere BREAM serftifikası alan ilk değerleme şirketi olmuştur. bu lisanları topladığımız zaman şu an piyasada dört lisanla değerleme hizmeti veren tek şirket konumundadır TSKB Gayrimenkul Değerleme.

emlakwebtv: Gayrimenkul Değerleme Nedir?
Hüsniye Boztunç: Değerleme herhangi bir baskı ve etki olmaksızın bir varlığın pazardaki satış ya da kiralama bedelinin belirlenmesine yönelik yapılan çalışmaların bütünüdür. Şirketimiz İstanbul merkezli olup ankara, İzmir, Adana, Bursa ve Antalya şubeleriyle Türkiye ve dünya çapında değerleme hizmetleri vermektedir.
Danışmanlık hizmetlerimizi; proje değerleme, fizibilite, konsept geliştirme danışmanlığı, en iyi ve en yüksek kullanım etüdü, proje şerefiyelendirme çalışmaları, yer seçimi ve konum belirleme analizleri, ihale danışmanlığı ve süreç yönetimi, portföy değerlemeleri, yatırım gerçekleştirme değerleme ve izleme çalışmaları, mevcut durum analizleri ve yatırım danışmalığı olarak sıralayabiliriz.

emlakwebtv: Değerleme Çlışması Nasıl Yapılır?
Hüsniye Boztunç: Değerleme çalışması hukuki araştırmalar ve piyasa ataştırmalarıyla yapılır. Hukuki araştırmalar, tapu ve belediyelerde yapılan araştırmalardır. Tapu müdürlüklerinde gayrimenkul üzerindeki herhangi bir kısıt olup olmadığını araştırıyoruz. Belediyelerde ise projelerini ve ruhsatlarını inceleyip gayrimenkulün yasallığınıve arsa ise üzerindeki yapılaşma hakkını araştırabiliyoruz. Temel olarak üç tane değerleme yöntemi vardır. Emsal karşılaştırma yöntemi, maliyet yaklaşımı yöntemi ve gelir indirgeme yaklaşımı yöntemi. bu yöntemler piyasa araştırması ve hukuki yöntemlerle bulduğumuz verileri analiz ederek, bağımsız bir rapor oluşturmak süreciyle tamamlanır.

emlakwebtv: Kimler değerleme hizmeti ister?
Hüsniye Boztunç: Değerleme hizmetinin bankalara, halka açık şirketlerei gayrimenkul yatırım ortaklıklarına veya bireylere yapabiliyoruz. Bankaların teminat aldıkları gayrimenkullerin değerlemesi, halka açık veya halka arz olacak şirketlerin aktiflerinde bulunan gayrimenkullerin değerlemesi veya herhangi bir amaçla değerleme raporunda kullanılacak bir kişinin gayrimenkul talepleri için değerleme çalışması yapılabilir.

TSKB GAYRİMENKUL DEĞERLEME HAKKINDA DETAYLI BİLGİ İÇİN http://www.tskbgd.com.tr/

Firma Bilgisi: Tskb

Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

EN ÇOK OKUNANLAR