Ziya Yılmaz: 'Bu kadar müteahhidi olan sistem yürümez'

Türkiye'de faaliyet gösteren tahmini müteahhitlik firması sayısının 200-300 bin düzeyinde olduğunu söyleyen DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz: "Bu kadar konut üreticisinin olduğum bir sistem olamaz." dedi

Ziya Yılmaz: 'Bu kadar müteahhidi olan sistem yürümez'

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz Türkiye'de faaliyetlerini sürdüren müteahhit sayısının sürdürülebilir olmayan bir sistem yarattığını söyledi. Türkiye inşaat sektöründe sürdürülen faaliyetlerin yasalarca düzenlenmesi gerektiğini vurgulayan Yılmaz: "Türkiye'de kimi rivayetlere göre 200 bin, kimi rivayetlere göre ise 300 bin civarında inşaat şirketi var. Böyle bir sistem olmamalı" dedi. 

Avrupa katısının tamamında 30 bin, İstanbul'da 60 bin

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz,Avrupa kıtasının tamamında 30 bin inşaat şirketi bulunduğunu, buna karşın İstanbul'da bu rakamın 60 bin adet seviyesine ulaşmış bulunduğunu belirterek:"Bu oran çok komik. Bu kadar konut üreticisinin bulunduğu bir sistem olamaz. Olmamalı." dedi. Sürecin yasal düzenlemelerle şekillendirilmesi gerektiğine ve müteahhit üreten sistem olgusunun yasalarla sınırlandırılmasının önemine dikkat çeken Yılmaz: "Belli kriterler uygulanmalı. Bunlar şart. Kişiler bu kriterleri yerine getiremiyorsa, bu işe girmemeli. Sermaye yeterliliği, teknik yeterlilik, iş bitirme kriterleri... Bunlar acilen devreye sokulmalıdır. Tüm iş düzenleyici otoritelere düşüyor." ifadelerini kullandı. 

Girişler denetlenirse, sektör kendini toparlar

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, düzenleyici otoritelerin kriterler ekseninde yeni yasal düzenlemeyi uygulamaya alması halinde sektören kendine çeki düzen vereceğini  de belirterek: "Adam sanayi sektöründe faaliyet gösteriyor: Başarılı bir yatırımcı. Gazetedeki haberlere bakıyor. Büyük kar var, ben bir de şuna gireyim diye düşünüyor." şeklinde konuştu. Ancak bu kişilerin sektöre girdikleri anda gerçeği gördüklerini söyleyen Yılmaz: "Girdiğinde görüyor, kazın ayağı onun sandığı gibi değil. Maliyetleri dahi bilmeden işe giriyor. 5 liraya ürettiğini 4 liraya satmak zorunda kalıyor. Zarar ediyor tabi. Müşteriyi de mağdur ediyor sonra. Elektrik yok, mutfak yanlış" dedi. Ziya Yılmaz sürecin bu aşamasında "konut üreticisi tüketiciyi mağdur ediyor" haberlerinin çıkmasını da eleştirerek: "Bu konut üreticisi, gayrimenkul geliştiricisi değil. O bir sanayici..." dedi. 

Seçim sonrasında faiz umudu

Özellikle son dönemlerde gayrimenkul sektörünün öne çıkan iki problemi konut kredisi faizleri ve inşaat maliyetleri hususunda da değerlendirme yapan Ziya Yılmaz, 81 milyon nüfusu olan bir ülkede yüzde 18-20'lik faiz düzeyinin kabul edilemez olduğunu belirtti. Ziya Yılmaz, bu sorunun Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından da son dönemde dile getirilmekte olduğunu vurgulayarak:

"Kendisi de bu yanlışı düzeltmek için çabalıyor. Avrupa'da buugün yıllık yüzde 1.5 ve 2 gibi oranlardan bahsediliyor. Bizde yüzde 17-20 oranında kredileri konuşuyoruz. Aradaki fark çok büyük." dedi. Faizlerdeki artışın nedenenin bölgesel sıkıntılar nedeniyle sermayenin buralara maliyetli gelişi olduğunu da belirten Yılmaz: "Yine de daha ucuza gelebilir. Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan da bunu dile getiriyor. Seçimlerin ardından faizlerin olumlu bir çizgiye gireceğini tahmin ediyorum." dedi. 

Satış rakamlarındaki düşüş bir şey ifade etmiyor

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, özellikle son iki aydır dikkat çekici biçimde gerçekleşen konut satışlarındaki düşüşün dönemsel olduğunu, bir ayda 10 bin konutun az ya da çok satılmasının önem taşımadığını belirterek: "Konutta hedefimiz geleceği görmek olmalı. 5 sene 10 sonrası önemli. Buralara bakmalıyız. Kimi firmalar ekonomik sorun yaşıyor olabiir. Ama bu sektörün geneline ait değildir." şeklinde konuştu. 

Firma Bilgisi: Dap Holding
Proje Bilgisi: Istmarina