Anadolu yakası dönüşüm bölgeleri ve konut fiyatlarında son durum

İstanbul Anadolu ve Avrupa Yakası'nda sürdürülen kentsel dönüşüm çalışmaları konut fiyatlarını yukarı çekmeye devam ediyor.

Anadolu yakası dönüşüm bölgeleri ve konut fiyatlarında son durum

İstanbul genelinde sürdürülen kentsel dönüşüm faaliyetleri konut fiyatlarını yukarı çekmeye devam ediyor. Mega kentin Anadolu ve Avrupa Yakası'nda belli bölgelerde yoğunlaşan dönüşüm hamlesi sonrasında Kadıköy'de ortalama konut fiyatları 688 bin TL, Bağcılar'da ise 530 bin TL'ye varacak şekilde yükselmiş durumda. 

Konut fiyatları dönüşüm bölgelerinde artmaya devam ediyor

Konut fiyatları İstanbul'un özellikle kentsel dönüşümün sürdürüldüğü bölgelerinde artışını devam ettiriyor. Endeksa.com tarafından yayınlanan verilere göre, bu bölgeler ve fiyat aralığı şu şekilde belirlendi:

- Ataşehir-Yenisahra Mahallesi: İstanbul Finans Merkezi ve Kadıköy'e yakınlığıyla dikkat çeken bölede  ortalama konut metrekare fiyatları 4 bin 600 TL seviyesine ulaşmı durumda. Bölgede ortalama konut fiyatları ise 490 bin TL sevisyesinde. Amortisman süresinin 20 sene olarak ölçüldüğü Yenisahra, ulaşım avantajlarıyla öne çıkıyor. 

 

Anadolu yakası dönüşüm bölgeleri ve konut fiyatlarında son durum

 

- Kadıköy- Fikirtepe; Endeksa.com verilerine göre Kadıköy Fikirtepe'de ortalama konut satış metrekare fiyatları 6 bin 850 TL seviyesine ulaştı. Bölgede ortalama bir konutun satış bedeli ise 688 bin TL seviyesine ulaşırken, amortisman süresi olarak da 27 yıl ölçülüyor. Bölgede 1+1 tipi konutlar için istenen ortalama bedel 490 bin TL ve amortisman süresi 24 sene olarak belirlenirken 2+1 tipi konutların ortalaması ise 760 bin TL olarak ölçülüyor. 2+1 tipi konutların geri dönüş süresi 28 yıl olarak belirlenirken, 3+1 tipi konutlarda bu oran 37 yıla kadar çıkabiliyor. Fikirtepe'de 3+1 tipi konutların  ortalama satış fiyatı ise 900 bin TL seviyesinde. 

 

Anadolu yakası dönüşüm bölgeleri ve konut fiyatlarında son durum

 

- Kartal: İstanbul'da kentsel dönüşüm hamlesinin merkezlerinden biri haline gelen Kartal'da fiyat artışları sürüyor. Kordonboyu lokasyonunda konut fiyatları ortalama 6 bin 450 TL/metrekare seviyesinden satışa sunulurken, ortalama konut fiyatları ise 865 bin TL düzeyinde. Bu lokasyonda amortismansüresi ise 32 yıl seviyesinde. Kartal Yukarı Mahallesi'nde ise geri dönüş süreleri 24 yıl olarak belirlenirken ortalama konut fiyatları ise 420 bin TL seviyesinde.

- Kordonboyu Mahallesi: 865.000 TL
- Yukarı Mahallesi: 420.000 TL

 

Anadolu yakası dönüşüm bölgeleri ve konut fiyatlarında son durum

 

- Maltepe: Anadolu Yakası'nın Maltepe ilçesinin kentsel dönüşüm odaklı mahallelerinde de konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketi devam ediyor. Gülsuyu mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatları 3 bin 425 TL ve ortalama konut satış fiyatları ise 375 bin TL olarak ölçülürken amortisman süresi ise 26 sene olarak belirleniyor. Yine Gülensu mahallesinde de ortalama metrekare satış bedelleri 2 bin 650 TL ve ortalama konut fiyatı ise 350 bin TL olarak saptanırken, amortisman süresi ise 22 sene olarak belirleniyor. Maltepe'nin bir diğer dönüşüm merkezi Başıbüyük'te de ortalama metrekare fiyatları 5 bin 75 TL, ortalama konut fiyatı ise 590 bin TL seviyesinde. Bu bölgede geri dönüş süresi 23 sene ortalamasında. 

- Gülsuyu Mahallesi: 375.000 TL
- Gülensu Mahallesi: 350.000 TL
- Başıbüyük Mahallesi: 590.000 TL

 

Anadolu yakası dönüşüm bölgeleri ve konut fiyatlarında son durum

 

Pendik: Özellikle Dumlupınar, Kaynarca ve Batı Mahallelerinde kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun biçimde sürdüğü Pendik ilçesinde de konut fiyatlarının artmaya devam ettiği görülüyor. Batı Mahallesi'nde ortalama metrekare fiyatları 3 bin 950 TL seviyesine yaklaşırken, ortalama konut bedelleri ise 480 bin TL düzeyinde. Bu bölgede geri dönüş süresi ise 25 sene olarak ölçülüyor. Dumlupınar Mahallesi'nde ise ortalama metrekare fiyatları 2 bin 675 TL, ortalama konut fiyatları ise 315 bin TL olarak ölçülürken, amortisan süresi ise 24 sene olarak belirleniyor. Kaynarca mahallesinde ise konut metrekare fiyatları 2 bin 875 TL ortalamasından işlem görürken, ortalama konut fiyatının 355 bin TL düzeyine ulaştığı saptandı. Bu bölgede amortisman süresi 24 sene seviyesinde. 

- Batı Mahallesi: 480.000 TL
- Dumlupınar Mahallesi: 315.000 TL
- Kaynarca Mahallesi: 355.000 TL


Benzer Haberler

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Maltepe'de tapu için geri sayım

Maltepe'de tapu için geri sayım

Ayder dönüşümü Nisan'da başlıyor

Ayder dönüşümü Nisan'da başlıyor

En zor dönüşüm projesinde temeller atıldı

En zor dönüşüm projesinde temeller atıldı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Kadınlar 2018'de en çok hangi kentten ev satın aldı?

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

Çanakkale Köprüsü son durum: Açılış hedefi bir yıl önceye kaydı

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

İnşaat sektörü 2018'de dip noktayı gördü

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Antalya 'dan İzmir'e Yüksek Hızlı Tren

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Ulaştırma Bakanı'ndan Havalimanı inşaatında ölen işçilerle ilgili açıklama

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

EN ÇOK OKUNANLAR