Anayasa Mahkemesi'nden Bakanlığa kentsel dönüşüm freni

Anayasa Mahkemesi'nin 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamında yeniden düzenlenen ve riskli yapılar dışında kalan yapıların da kanun hükümlerine tabi olacağı yönündeki hükmünü iptal eden kararı Resmi Gazete'de yayımlandı

Anayasa Mahkemesi'nden Bakanlığa kentsel dönüşüm freni

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında düzenlenen 3. Madde ve 7. fıkrasına ilişkin Anayasa Mahkemesi iptal kararı Resmi Gazete'de yayımlandı. Bu gelişmeyle birlikte Anayasa Mahkemesi'nin kararıyla birlikte 'riskli olanlar dışında kalan' diğer yapıların da uygulama bütünlüğü açısından Bakanlık tarafından gerekli görülmesi halinde 6306 sayılı Kanun hükümleri kapsamında değerlendirileceği yönündeki hüküm bozulmuş oldu. 

Anayasa Mahkemesi'nden kritik dönüşüm kararı

Anayasa Mahkemesi, kentsel dönüşüm çalışmalarına etki edecek önemli bir karara vardı. CHP tarafından yapılan itirazlar kapsamında görüşülen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki ALanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a eklenen 3. madde 7. fıkraya ilişkin hükmü iptal eden Anayasa Mahkemesi böylece 'riskli yapılarla aynı dönüşüm adası içinde yer alan diğer yapıların da" Bakanlık tarafından gerekli görülmesi halinde 6306 sayılı Kanun hükümlerine tabi olacağı yönündeki düzenlemeyi bozmuş oldu. 

Anayasa Makhemesi kararının gerekçesi

Düzenlemenin riskli olmayan yapılar hakkındaki düzenlemeyi kanun maddeleri uyarınca uygulamaya açmakta olduğuna dikkat çeken kararda, bu maddelerin içeriğinde yapının tahliye ve yıkımı, taşınmazların kamulaştırılması gibi mülkiyet haklarının sınırlandırılması ve imar sınırlandırması gibi düzenlemelerin var olduğu vurgulandı. Herhangi bir risk taşımayan ve sağlam nitelikli binalar için uygulama bütünlüğü açısından Bakanlığın alacağı kararın ilgili kanun uyarınca değerlendirilmesinin 'maliklerin uğradığı zararların tamamının karşılanmasında sorumluluk hukukunu gerektireceği"nin belirtildiği kararda:

"Uygulama alanında sağlam yapılara yönelik değerleme çalışmalarında, yapının riskli olmadığının gözetilmesinin esası da bu amaca hizmet etmektedir... Bu itibarla kanunun uygulanması için belirlenen alanların sınırları dahilinde olan riskli yapı dışındaki yapılar hakkında 6306 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması sebebiyle hak sahiplerinin mülkiyet hakkına yönelik kısıklatamaların, taşınmazın değer tespitinde yapının riskli olmadığının gözetilmesi suretiyle dengelendiği söylenemez..." denildi. Anayasa Mahkemesi'nin kararında bu gerekçelerle ilgili kuralın Anayasa'ya aykırı olduğuna vurgu yapıldı. 

Kanal İstanbul'a Su Yolu tanımı Anayasaya aykırı değil

CHP'nin Anayasa'ya aykırılık gerekçesiyle itiraz ettiği bir diğer madde olan 'Su Yolu' tanımı ise Anayasa Mahkemesi tarafından 'Anayasaya Aykırılık" niteliğine sahip olmadığı şeklinde değerlendirildi. Yapılan itarazlarda torba kanun kapsamında Kanal İstanbul 'Su Yolu'  olarak tanınmış ve bu kapsama yasal statü kazandırılmıştı. İmar planı kararıyla yapay olarak inşa edilen ve deniz araçlarının ulaşımı için temel oluşturan su geçitlerine ilişkin Su Yolu tanımını içeren bölümlerin iptaliyle ilgili olarak yapılan itiraz da Anayasa Mahkemesi'nin kararıyla reddedilmiş oldu. Anayasa Mahkemesi tarafından alınan kararda, 'Su yolu tanımının Kanal İstanbul projesi olarak tanımlanan yatırımı tanımlamak ve yasal alt yapı oluşturmak gayesi ile kullanıldığına dikkat çekilerek düzenlemenin Anayasa'ya aykırı olmadığı görüşüne vardı. Anayasa Mahkemesi kararında, su yolunun şehircilik ve planlama ilkelerine aykırılık taşıdığı iddiasının imar planının iptali talebiyle idari yargı mercilerinde dava açılmasında herhangi bir engel bulunmadığına da dikkat çekildi....

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Akfen GYO 2021’de öz kaynaklarını 6 kat artırdı 2.1 milyar TL kara ulaştı

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

Türkiye genelinde dövizden daha fazla artan konut fiyatları son 1 yılda yüzde 63 artış kaydetti

EN ÇOK OKUNANLAR