Avan Proje Nedir? 2018 Avan Proje Tasdik Ücreti Nedir?

Avan proje nedir & nasıl hazırlanır? 2018 Avan Proje Tasdik Ücreti Ne kadardır ve proje örnekleri tüm detaylar ile haberimizde!

Avan Proje Nedir? 2018 Avan Proje Tasdik Ücreti Nedir?


Avan proje en basit tanımı ile ön proje demektir. Avan projeler uygulamaya yönelik değişdir.  Avan proje nedir, proje ölçekleri nelerdir?, Avan proje nasıl çizilir? İşte detaylar...

Avan proje nedir? 

Avan proje aslında bir ön hazırlıktır. Genelde uygulama projelerine göre daha küçük ölçekli olan avan projeler asıl projeye genel bir bakış sağlıyor. Avan proje, bir konutun ihtiyaç programına, öngörülen maliyet tavanına, arsa verilerine göre mimarın taslak durumunda geliştirdiği fikirlerini, yapı sistemi, biçim ve mekan yorumu bakımından açıklığa kavuşturan planlardır. Avan proje üzerinden görüşülüp kesinleşen tasarım uygulama projesi aşamasına geçiliyor. Yürürlükte bulunan imar planı ve mevzuatına göre hazırlanan avan proje, uygulama projesinin yapılması için esas teşkil ediyor. Avan proje özetle fikir aşamasından sonra gelen aşamadır ve yapılacak olan tasarımın girişidir. 

Avan Proje Nedir? 2018 Avan Proje Tasdik Ücreti Nedir?

Avan proje ölçekleri nelerdir? 

Avan proje ölçekleri 1/1000, 1/500, 1/200, 1/100 ve çok küçük konularda 1/50 olarak belirleniyor. Avan projede, vaziyet planı, kat planları, çatı planı, kesitler ve görünüşlere de yer veriliyor. Proje hazırlanıp belediyeye sunulduktan sonra raportör tarafından imar mavzuatına göre kontroller yapılır ve herhangi bir sorun yoksa ruhsat aşamasındaki asıl proje işlemlerine başlanabilir. 

Avan Proje Nedir? 2018 Avan Proje Tasdik Ücreti Nedir?

Avan proje nasıl hazırlanır? 

İmar planına göre arsa boyutu, arsa imar alanı, mevcut çevre yolları ya da yapılacak olanlar, korunacak yeşil alanlar varsa ortak alanlarda bulunan binalar vaziyet planında belirtilmelidir. 

Planlar pafta veya paftalar üzerinde aynı bakış yönünde bulunur, her paftadan hakim rüzgar, manzara ve kuzey yönü aynı yerde toplu halde gösterilir. 

Merdiven, otopark, rampa, istinat duvarı, yeşil alan vs. düzenlemesi gösterilerek ölçeklendirilmelidir. 

Bloklar A blok B blok olarak harfler belirtilerek yapılmalıdır. Blok içlerinden enine ve boyuna olmak üzere birer tane ölçü çizgisi geçirilir. Bina girişleri, blok içindeki kat birimleri belirtilmelidir. Bir ölçü çizgisi üzerinde kaba kat yükseklik ölçüsü verilir. 

Avan Proje Nedir? 2018 Avan Proje Tasdik Ücreti Nedir?

İstinat Duvarı Nedir? detaylar için 'İstinat Duvarı Nedir, Nasıl Yapılır?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

İnşa elemanları, kolon, duvar veya perde, pano, cam duvar vb. elemanlar ayrı çizim tekniği ile çizilir ve koyulaştırılır. 

Merdiven ve rampaların çıkış okları belirtilir. Asma tavan yapılacak yer nereye yapılacaksa orası belirtilir. 

Çatı planı yapılırken tesisat yerleri, asansör çıkıntısı, su giderlerinin belirlenmesi, meyilin ölçüsü gibi detaylar belirtilir. 

Avan Proje Nedir? 2018 Avan Proje Tasdik Ücreti Nedir?

Binada asansör sistemi kurulacaksa bunun kaç tane olacağı, inşa edileceği alanın belirtilmesi, kaç kg olduğu ile ilgili bilgiler verilmelidir. 

Bacakların bulunduğu ve devam ettiği yerler eksiksiz gösterilmelidir. 

Plan paftalarının yanı sıra, maliyet tavanına ve bundan sonraki proje dönemlerindeki kararlara esas olmak üzere yapıdaki ana malzemeleri gösterir bir mahal listesi kolaylıkla izlenebilir şekilde verilir. 

Avan Proje Nedir? 2018 Avan Proje Tasdik Ücreti Nedir?

Ev Planı Çizimi ile ilgili detaylar için 'Ev Planı Nasıl Çizilir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. 

Avan proje örneği 

Örneğin asansör avan projesi denildiği zaman bina vb. yerlerde kurulacak olan asansörün kullanım amacına göre kapasiye, hız, kumanda ve kullanım şekli gibi özellikleri belirlenir. Avan proje kata ve daireye sığacak, daireler kaç metrekare alana sahip olacak gibi soruların cevabını sunmak için yapılır. Asansör avan projesi için öncelikle asansör avan proje örnekleri çıkarılır. Bunun üzerine görüşme yapılır ve fikir aşamasının ardından uygulamaya geçilir.

Avan projeler, 1/1000, 1/500, 1/200, 1/100 ve çok küçük konularda 1/50 ölçekleri olabilir. Proje planları kesitlere, görünüşlere, insan, mobilya, yeşillik çizimleriyle renk, hareket, ışık-gölge katıldığı takdirde tasarı gerçeğe daha yakın olur. Ayrıca avan projelerde vaziyet planı, kat planları, çatı planı, kesitler ve görünüşlere de yer verilir. 

Avan Proje Nedir? 2018 Avan Proje Tasdik Ücreti Nedir?

Avan proje tasdik ücreti 2018 

(Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için)

1. Alışveriş Merkezi (AVM) metrekare 11.32 TL

2. Konut- Rezidans metrekare 3.33 TL

3. Otel, İşyeri vb. metrekare 4.93 TL

4. Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 1.73 TL

5. Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite,Özel Yurt

vb.) metrekare 1.73 2.5 TL

6. Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 0.53 TL

7. Tarım ve Hayvancılık Yapıları metrekare 0.15 TL


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

EN ÇOK OKUNANLAR