Avrupa Yakası dönüşüm mahalleleri ve konut fiyatlarında son durum

İstanbul Avrupa Yakası'nda kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun olarak sürdürüldüğü mahallelerde konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketi sürüyor.

Avrupa Yakası dönüşüm mahalleleri ve konut fiyatlarında son durum

İstanbul'un Avrupa Yakası'nda kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun biçide sürdürüldüğü mahallelerde konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Endeksa.com tarafından derlenen verilere göre en yüksek fiyat aralığına, Beyoğlu ve Şişli gibi merkezi ilçelerde ulaşıldı. Özellikle Şişli'de ortalama konut fiyatlarının 900 bin TL seviyesine ulaştığı görüldü.

Avrupa Yakası dönüşüm mahalleleri ve konut fiyatlarında son durum

- BEYOĞLU: Örnektepe, Sütlüce, Fetihtepe, Kaptanpaşa, Keçeci Piri, Piripaşa, Piyalepaşa ve Kulaksız gibi mahalleleri ile yoğun bir kentsel dönüşüm hamlesine tanıklık edecek Beyoğlu'nda konut fiyatları tırmanışını sürdürüyor. Beyoğlu'nda mahalleler bazında şu sonuçlara ulaşıldı:

  • Sütlüce: Ortalama metrekare fiyatları 3 bin 725 TL'ye ulaşılan mahallede geri dönüş süresi ise 22 sene olarak ölçüldü. Bu bölgede ortalama konut fiyatları 424 bin TL seviyesinde
  • Örnektepe: Örnektepe mahallesinde ise ortalama konut fiyatları 3 bin 450 TL düzeyinde. Ortalama konut fiyatlarının 375 bin TL olarak belirlendiği bu mahallede de amortisman süresi 22 sene olarak gösteriliyor.
  • Fetihtepe: Ortalama konut fiyatının 234 bin TL olduğu Fetihtepe'de metrekare fiyatları ise 2 bin 625 TL seviyesinde. Bu bölgede amortisman süresi 19 sene olarak belirlendi.
  • Kaptanpaşa: Kaptanpaşa mahallesinde ise ortalama metrekare fiyatları 3 bin 325 TL, ortalama konut fiyatları ise 323 bin TL olarak belirlendi. Mahallede amortisman süresi 23 sene...
  • Keçeci Piri: Konut metrekare fiyatlarının 3 bin 775 TL, ortalama konut fiyatlarının ise 423 bin TL olarak belirlendiği Keçeci Piri mahallesinde amortisman süresi 24 sene olarak belirlendi. 
  • Piyalepaşa: Beyoğlu Piyalepaşa Mahallesi'nde ise ortalama konut fiyatı 297 bin TL, ortalama metrekare fiyatları 3 bin 75 TL olarak ölçülüyor. Bu bölgede ortalama geri deniş süresi 24 sene düzeyide...
  • Kulaksız: Konut metrekare fiyatlarının 3 bin 150 TL seviyesine çıktığı Kulaksız'da ortalama konut bedelleri 280 bin TL düzeyinde. Mahallede geri dönüş süresi ise 21 sene olarak belirlendi.

 

Avrupa Yakası dönüşüm mahalleleri ve konut fiyatlarında son durum

 

- ŞİŞLİ: İstanbul'da kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun biçimde sürdürüldüğü bir diğer merkez konumunda bulunan Şişli'de iki mahalle öne çıkıyor. Bu mahallelerden Kaptanpaşa'da ortalama konut metrekare fiyatları  7 bin 75 TL, ortalama konut fiyatları ise 900 bin TL düzeyinde. Kaptanpaşa'da geri dönüş süresi ise 30 yıl olarak ölçülüyor. İzzetpaşa'da ise ortalama metrekare konut fiyatı 3 bin 725 TL, ortalama konut fiyatları ise 353 bin TL düzeyinde. İzzetpaşa'da da geri dönüş süresi 21 sene seviyesinde.  

- KAĞITHANE: Kentsel dönüşüm faaliyetlerinden yoğun biçimde etkilenen Kağıthane ilçesi genelinde konut fiyatları 3 bin 200 TL ile 4 bin 600 TL arasında değişen bir aralığa sahip. Kağıthane ilçesinde Gürsel, Talatpaşa, Hürriyet Mahallesi ve Çağlayan'da yoğun kentsel dönüşüm çalışmalarına tanıklık ediliyor. 

  • Çağlayan: Ortalama metrekare satış bedellerinin 3 bin 250 TL'ye ulaştığı Çağlayan'da ortalama konut bedelleri 319 bin TL olarak ölçüldü. Mahallede geri dönüş süresi ise 17 yıl seviyesinde. 
  • Talatpaşa: Talatpaşa Mahallesi'nde ise ortalama konut fiyatları 370 bin TL, ortalama metrekare satış fiyatı ise 3 bin 700 TL seviyesinde. Bu mahallede ortalama geri dönüş süresi 21 sene düzeyinde
  • Gürsel: Ortalama konut metrekare satış fiyatlarının 3 bin 550 TL olarak belirlendiği Gürsel'de konut fiyatları 354 bin TL ortalaması ile işlem görüyor. Bu ilçede de amortisman süresi 20 sene olarak ölçülüyor.
  • Hürriyet: Hürriyet Mahallesi'nde ise ortalama konut fiyatları 320 bin TL seviyesinde. metrekare ortalamasının ise 3 bin 175 TL olarak belirlendiği Hürriyet Mahallesi'nde amortisman süresi ise 20 yıl düzeyinde.

 - ESENLER: İstanbul Esenler ise, oruçreis, Çiftehavuzlar ve Turgut Reis gibi mahalleleri ile yoğun kentsel dönüşüm faaliyetlerine tanıklık ediyor. Bu bölgede en yüksek konut ve metrekare fiyat düzeyine Çiftehavuzlar Mahallesi'nde ulaşılmış durumda. Çiftehavuzlar'da ortalama konut metrekare satış fiyatları 2 bin 575 TL olarak belirlenirken, ortalama konut fiyatları ise 285 bin TL düzeyinde. İlçede Geri dönüş süresi ise 21 sene olarak belirleniyor. Ortalama konut fiyatlarının 243 bin TL seviyesine yükseldiği Oruçreis mahallesinde de metrekare fiyatları 2 bin 525, geri dönüş süresi ise 23 sene olarak saptandı. 

- KÜÇÜKÇEKMECE: İstanbul Küçükçekmece ilçesinde ise kentsel dönüşüm faaliyetleri Kanarya ve Fatih Mahallelerinde yoğunlaşmış durumda. İlçe genelinde metrekare satış fiyatları ise 2 bin 200 TL ile 4 bin 500 TL arasında değişiklik gösteriyor.

  • Kanarya: Ortalama konut metrekare satış fiyatlarının 2 bin 200 TL olarak ölçüldüğü Kanarya mahallesinde konutlar ortalama 240 bin TL'den satışa sunuluyor. Mahallede amortisman süresi ise 22 yıl düzeyinde
  • Fatih: Küçükçekmece Fatih Mahallesi ise 36 senelik geri dönüş süresi ile İstanbul genelinde tavan seviyeyi temsil ediyor. Mahalle7de ortalama konut metrekare satış fiyatlarının 4 bin 475 TL seviyesini gördüğü belirlenirken, ortalama konut fiyatları ise 505 bin TL düzeyinde. 

 

Avrupa Yakası dönüşüm mahalleleri ve konut fiyatlarında son durum

 

 - ZEYTİNBURNU: İstanbul Zeytinburnu ilçesi ise Sümer Mahallesi ile yoğun biçimde kentsel dönüşüm faaliyetlerine tanıklık ediyor. Bu mahallede metrekare satış fiyatlarında 4 bin 425 TL/metrekare fiyatları ölçülürken, ortalama konut fiyatları 510 bin TL seviyesinde. bu mahallede geri dönüş süresi ise 19 yıl olraak belirlendi.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

EN ÇOK OKUNANLAR