Dönüşümde kiracılar da konut talep edebilecek

Emlakwebtv 'İşimiz Gayrimenkul" programında Gayrimenkul Hukuku Derneği Başakanı Ali Güvenç Kiraz, kentsel dönüşümde kiracılar ve mülk sahiplerinin haklarını anlattı

11 Ocak 2013 / emlakwebtv / Av. Ali Güvenç Kiraz
Kentsel dönüşüme tabi riskli yapılarda haksahiplerinin ve kiracıların hukuki durumumlarıyla ilgili ciddi sorunlar oluştuğu görülüyor. bu skonuda bize çeşitli sorular geliyor. Hak sahipleri, yani kat maliklerinin taşınmazlarla ilgili, bu taşınmazları tahliye ettikten sonra kira yardımı alacakları yasada öngörülmüş durumda. Belli bir süreyle bu kira yardımını alacaklardır. Kiracıların hukuki durumu ise biraz farklı. Kiracılar bu taşınmazların yeniden yapımı sürecinde, eğer bu taşınmazlarda belirtilen hak sahiplerinin de dışında bir taşınmaz oluşumu söz konusuysa, örnek vermek gerekirse, 5 daireli bir taşınmazda emsallerin kullanılması sonrasında, 15 - 20 arasında bir bir daire yapılabiliyorsa, bu taşınmazda kiracılarda talepte bulunarak, hak sahibi kıldırılabiliyor. Bunun oluşabilmesi içinde bir yıl süreyle bu taşınmazda kiracı olarak oturduklarını belgelemeleri ve bu bedelleri de ödemiş olmaları şarftı aranıyor. Tabii bu kesin bir şart değil, burada fazla bir hakkın ortaya çıkmasına tabi olarak getirilmiş hak. Yani kiracılar her oluşan taşınmazda ben bu taşınmazdan bie daire alma hakkına sahip olabilirim diyemiyorlar. Ancak ve ancak biraz önce de örnekte belirttiğim üzere, belirtilen taşınmazda fazla bir hakkın ortaya çıkması gerekiyor. Bu hak ortaya çıkarsa onlarda varolan taşınmazın yeniden yapılması sonrasında kendilerine bu taşınmazdan bir hak verilmesini talep edebiliyor.

Ali Güvenç Kiraz ve AGK Hukuk Bürosu Hakınnda Detaylı Bilgi İçin: http://www.agkhukuk.com/


Benzer Haberler

Kentsel dönüşümde sözleşmeler nasıl yapılmalı?

Kentsel dönüşümde sözleşmeler nasıl yapılmalı?

Dönüşümde Bakanlık belediye işbirliği deneme

Dönüşümde Bakanlık belediye işbirliği deneme

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

EN ÇOK OKUNANLAR