Dönüşümde kiracılar da konut talep edebilecek
Emlakwebtv 'İşimiz Gayrimenkul" programında Gayrimenkul Hukuku Derneği Başakanı Ali Güvenç Kiraz, kentsel dönüşümde kiracılar ve mülk sahiplerinin haklarını anlattı
11 Ocak 2013 / emlakwebtv / Av. Ali Güvenç Kiraz
Kentsel dönüşüme tabi riskli yapılarda haksahiplerinin ve kiracıların hukuki durumumlarıyla ilgili ciddi sorunlar oluştuğu görülüyor. bu skonuda bize çeşitli sorular geliyor. Hak sahipleri, yani kat maliklerinin taşınmazlarla ilgili, bu taşınmazları tahliye ettikten sonra kira yardımı alacakları yasada öngörülmüş durumda. Belli bir süreyle bu kira yardımını alacaklardır. Kiracıların hukuki durumu ise biraz farklı. Kiracılar bu taşınmazların yeniden yapımı sürecinde, eğer bu taşınmazlarda belirtilen hak sahiplerinin de dışında bir taşınmaz oluşumu söz konusuysa, örnek vermek gerekirse, 5 daireli bir taşınmazda emsallerin kullanılması sonrasında, 15 - 20 arasında bir bir daire yapılabiliyorsa, bu taşınmazda kiracılarda talepte bulunarak, hak sahibi kıldırılabiliyor. Bunun oluşabilmesi içinde bir yıl süreyle bu taşınmazda kiracı olarak oturduklarını belgelemeleri ve bu bedelleri de ödemiş olmaları şarftı aranıyor. Tabii bu kesin bir şart değil, burada fazla bir hakkın ortaya çıkmasına tabi olarak getirilmiş hak. Yani kiracılar her oluşan taşınmazda ben bu taşınmazdan bie daire alma hakkına sahip olabilirim diyemiyorlar. Ancak ve ancak biraz önce de örnekte belirttiğim üzere, belirtilen taşınmazda fazla bir hakkın ortaya çıkması gerekiyor. Bu hak ortaya çıkarsa onlarda varolan taşınmazın yeniden yapılması sonrasında kendilerine bu taşınmazdan bir hak verilmesini talep edebiliyor.
Ali Güvenç Kiraz ve AGK Hukuk Bürosu Hakınnda Detaylı Bilgi İçin: http://www.agkhukuk.com/
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Marmaray güzergahı, durakları ve ücretleri
Banliyö hattının açılmasıyla birlikte Gebze ve Halkalı arasındaki yolculuk Marmaray ile entegre oldu. Yeni duraklar ise şöyle:
İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?
İstanbul’da kaç tane belediye var? Kentin belediyelerini ve 2019 Mahalli İdareler Seçimi sonrasında bu belediyelerin yönetimini üstlenen isimleri sizler için mercek altına aldık.
İnşaat Demiri Fiyatları
İnşaat Demiri Fiyatları 3 bin 220 TL ile 3 bin 285 TL arasında değişmektedir. Bu fiyatlar demir cinsine göre değişebilmektedir. İnşaat demir fiyatları, demir fiyatları ne olur?, demir fiyatları neden artıyor? hepsi ve daha fazlası haberimizde...
En Ünlü Mimarlar Kimlerdir: Biyografileri ve Eserleri
Birçok şehrin simgesi haline gelen meşhur binaların/yapıların en ünlü mimarları kimlerdir? Eserleriyle yaşayacak meşhur mimarların eserleri ve biyografileri bu yazıda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Sarıyer'de butik konut projesi: Oliver Sarıyer Evleri
Yapıdem Gayrimenkul güvencesiyle Sarıyer'in Maden Mahallesi'nde inşa edilen butik konut projesi Olive Sarıyer Evleri, kullanıcı dostu mimari çözümleriyle öne çıkıyor
Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri
1 Mart 2020'ye kadar Noter Vekalet Ücretleri: Araç satış, diploma, tercüme, aslı gibidir, tescil, tapu, muhasebe, avukat, aracılık hizmeti vekalet verme ücretleri!
Vakıfbank'ın yeni genel müdürlük binası için imzalar atıldı
Vakıfbank ile Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı arasında Vakıfbank'ın İstanbul Ataşehir'deki yeni genel müdürlük binası için imzalar atıldı
Toki Niğde Çamardı 2. etap konutları başvuruları
Toplu Konut İdaresi Başkanlığında hayata geçirilen Niğde Çamardı 2. Etap Toplu Konut Uygulaması kapsamındaki 4 adet konut satışa sunulacak
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum
Konut kredisi faizlerinde Mayıs beklentisi tutmadı. Mayıs ayının son haftasında en uygun konut kredisi faizi yüzde 1.55 olarak şekillendi