Dönüşümde kiracılar da konut talep edebilecek

Emlakwebtv 'İşimiz Gayrimenkul" programında Gayrimenkul Hukuku Derneği Başakanı Ali Güvenç Kiraz, kentsel dönüşümde kiracılar ve mülk sahiplerinin haklarını anlattı

11 Ocak 2013 / emlakwebtv / Av. Ali Güvenç Kiraz
Kentsel dönüşüme tabi riskli yapılarda haksahiplerinin ve kiracıların hukuki durumumlarıyla ilgili ciddi sorunlar oluştuğu görülüyor. bu skonuda bize çeşitli sorular geliyor. Hak sahipleri, yani kat maliklerinin taşınmazlarla ilgili, bu taşınmazları tahliye ettikten sonra kira yardımı alacakları yasada öngörülmüş durumda. Belli bir süreyle bu kira yardımını alacaklardır. Kiracıların hukuki durumu ise biraz farklı. Kiracılar bu taşınmazların yeniden yapımı sürecinde, eğer bu taşınmazlarda belirtilen hak sahiplerinin de dışında bir taşınmaz oluşumu söz konusuysa, örnek vermek gerekirse, 5 daireli bir taşınmazda emsallerin kullanılması sonrasında, 15 - 20 arasında bir bir daire yapılabiliyorsa, bu taşınmazda kiracılarda talepte bulunarak, hak sahibi kıldırılabiliyor. Bunun oluşabilmesi içinde bir yıl süreyle bu taşınmazda kiracı olarak oturduklarını belgelemeleri ve bu bedelleri de ödemiş olmaları şarftı aranıyor. Tabii bu kesin bir şart değil, burada fazla bir hakkın ortaya çıkmasına tabi olarak getirilmiş hak. Yani kiracılar her oluşan taşınmazda ben bu taşınmazdan bie daire alma hakkına sahip olabilirim diyemiyorlar. Ancak ve ancak biraz önce de örnekte belirttiğim üzere, belirtilen taşınmazda fazla bir hakkın ortaya çıkması gerekiyor. Bu hak ortaya çıkarsa onlarda varolan taşınmazın yeniden yapılması sonrasında kendilerine bu taşınmazdan bir hak verilmesini talep edebiliyor.

Ali Güvenç Kiraz ve AGK Hukuk Bürosu Hakınnda Detaylı Bilgi İçin: http://www.agkhukuk.com/


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR