En fazla prim yapan evler hangileri?

Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilen unsurların başında satın alacağınız gayrimenkulün yapacağı prim geliyor. Peki, en fazla prim yapan evler hangileridir? İşte yanıtı...

En fazla prim yapan evler hangileri?


Bir ev satın almaya karar verdiniz ve hızla prim yapmasını istiyorsunuz. Peki, bunun için doğru araştırmayı yaptınız mı? Satın alacağınız evin hızla prim yapması bölgenin konumu, gelişmişliği, ulaşılabilirliği ve etrafındaki kamu kurum ve kuruluşlarına bağlıdır. 

Değerlenecek bölgeyi seçmek yatırımın en önemli kısmıdır. Bunun için TÜİK raporlarını inceleyebilir, büyük projelerin hangi semtlere dağıldığına bakabilir ve projelerin hızla arttığı bölgeleri tercih edebilirsiniz. 

Evin tapudaki durumunu araştırın

Almayı düşündüğünüz evin tapuda sıkıntılı bir durumu varsa, almadan önce bir daha düşünün. Evin tapusunda kat irtifakında, plan ya da proje ruhsatında problem varsa, bankalar için güvenilir bulunmaz. Bu nedenle, almayı düşündüğünüz noktada, banka kredisi ile ev almayacaksanız bile, kredibilitesi var mı sorgulamalısınız. Eğer yoksa krediye uygun evlere göre primi çok daha az olacaktır. 

Deprem yönetmeliğine uygunluğu 

Kensel dönüşümle birlikte, deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmiş binalarda artış görünüyor. Bir evin deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiş olması o evin daha fazla prim getirmesine neden olur. Kentsel dönüşüm bölgelerinden seçeceğiniz evler uzun vadede prim getirecektir ancak kısa vadede, dönüşümün gecikmesi gibi sorunlardan dolayı primi hızlı ve yüksek olmayabilir. 

Malzeme kalitesi

Evin demirbaşlarının kaliteli malzemelerden seçilmiş olması evinizin primini artıracaktır. Bu konuda demirbaşların markaları hakkında fikir edinebilir, malzemeler için bir uzmandan yardım alabilirsiniz. 

Metrekare değeri yükseltir

Kat planının iyi olması, brüt ve net metrekaresi, civarındaki evlerden üstün ise bu bölgedeki diğer evlere göre prim getirisi yüksek olacaktır. 

Aidat ve site yönetimi

Satın alacağınız ev bir sitede ise aidatların ve site yönetiminin doğru işleyip işlemediğini araştırmalısınız. Eğer, kira öder gibi aidat ödemeniz gerekiyorsa ya da yönetim sorunları nedeniyle sitede huzursuzluk varsa bu doğabilecek sorunların da habercisidir. Bu tür sorunlardan kurtulmak için hızla satışa yönelebilir ya da değerinin altında kiraya verme durumuyla karşılaşabilirsiniz. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

EN ÇOK OKUNANLAR