Boysanoğlu: Sektöre girişler sürdürülebilirliği zorluyor

MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu son 10 yılda farklı sektörlerden gayrimenkul alanına girişlere dikkat çekerek: "Bu katılımlar olunca sürdürülebilirlik daha da önem kazanan bir konu oldu." dedi.

Gayrimenkul üretim ve geliştirme alanlarında faaliyetlerini sürdüren firma ve müteahhit sayısındaki yükseklik sektörün hareket kapasitesini giderek daraltırken, köklü firmaların yöneticileri de farklı sektörlerden gelen girişimcilere yönelik eleştirilerini sürdürüyor.

Boysanoğlu: 10 binlerce katılım ve sürdürülebilirlik problemi

MESA Orman projesinin tanıtım toplantısında söz alan MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, sektördeki en önemli sorunun sürdürülebilirlik olduğunu belirterek: "Sektörün sürdürülebilirliğini sağlayan bir takım özellikleri var. Lokomotif bir sektör. Etkili bir istihdam kaynağı 2 milyonun üzerinde insana aş kapısı. Konut artışı ülkede, nüfus artışına bağlı olarak 600 bin ilave istiyor. Kentsel yenileme sürecini de değerlendirirsek vazgeçilemez olduğu aşikar. Son 10 yıl içinde, lokomotif özelliğinden de dolayı, diğer sektörlerden çok fazla oyuncu kattı. Kesin rakam bilmiyorum ama 10 binlerce kişi, belki de heyecanlı buldular, buraya katıldılar. Bu katılımlar olunca sürdürülebilirlik daha da önem kazandı." dedi.

Türkiye'de kaç müteahhit var? Öğrenmek için tıklayın...

İşte Boysanoğlu'nun konuşmasından bazı başlıklar: 

Krizlerden en hızlı etkilenen sektör

"Bizim sektörümüz kriz dönemlerinde en hızlı etkilenen iş koludur. Ekonomideki düzelmeden de en geç etkilenen sektördür. Her işimiz 3-5 yıl sürdüğü için her türlü dalgalanma bizi lehte ya da aleyhte etkiler."

Sektörü olumlu etkileyecek düzenlemeler

Sektörü olumlu etkileyecek önlemlerden ilki KDV. Neden bundan bu kadar çok bahsediyoruz.? Yurt dışında da iş yaptığımız için dünyada KDV'si bu kadar karmaşık olan bir ülke bilmiyorum. 1-Bina büyüklüğüne göre, 2-Arsa emlak değerine göre 3-Bina cinsine göre düzenlemişiz. Son olarak da dönüşüm eklenince farklı tellerden çalan bir düzenimiz var. Bilhassa Orta Avrupa ülkelerinde sabit tek KDV kullanılıyor. Bu oran bu ülkelerde 8. Türkiye'de de oran aynı olur mu olmaz mı bilmiyorum ama tek bir sistemin olması nefes aldıracaktır."

Kısa süreli düzenlemelerin sektöre bir faydası yok

"Bunun yanında Tapu Harçlarının geri düşmesi olayı var. Bunlar bir ara yapıldı. Benim en büyük şikayetlerimden biri en az 4 yıllık inşaat sürecinde bunu 1 sene ile sınırlı kalmasıydı. Sanki bu kararın alındığında satış hareketliliği yükselecek, düzenlemenin kapandığı günde de düşüş yaşanıyor. Alıcı da kendini enayi gibi gröüyor. Kısa süreli düzenlemelerin sektöre bir katkısı yok. "

Konut kredilerinde Avrupa modeli

"Şu anda 1.2'lerin üstünde. Müşteriyi çok olumsuz etkiliyor. Biz de yapabildğimiz imkanları kullanarak faizlerin bir kısmını üzerimize almamız gerekiyor. Bunu da her projede yapamıyoruz. Konut ihtiyacı varsa özel bir faiz rakamı olmalı. Bunu sınıflayabilirler. Bu dönemde bizim bir adım daha ileri atmakla ilgili çözüm de bir bankanın projenin garantisi olması şeklinde. Bir garantörlük anlamında değil de Orta Avrupa'da kullanılan bir yöntem. Siz prjenizle bankaya gidiyorsunuz, banka da buna inanırsa bir kredi açıyor. Bunun muhakkak olması gerekiyor. Biraz zaman istiyor ama mutlaka olmalı. Bu uygulama satış istatistiklerini de doğru hale getirecektir. Bu tip satışlar her şeyin bilinmesine olanak tanıyacak."

 

MESA'dan 50'ye 1 Kala" stratejisi

Boysanoğlu, MESA'nın önümüzdeki günlerde yeni projlerle kamuoyunun karşısına çıkacağını da belirterek: "MESA olarak 50'ye 1 kala sözünü çok konuşacağız. 2018 yılı bizim için önemli bir anlam ifade ediyor. 100 bin konutu devirdik. Bu bizim için önemli bir rakam. 50'inci yılımızda iddiamızı sürdüreceğiz. Yalnızca sayısal değil, nitelik açısından da güçlü proje mozaiğimizi Mesa'nın geleceğinin teminatı olarak görüyoruz. Çubuklu projesinden sonra Maltepe Göka 'da ardından da  Bodrum'da yeni projemizin lansmanını yapacağız. 50'ye 1 kala ciddi projelerle karşınızda olacağız. "

 


Proje Bilgisi: Mesa Orman

Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

EN ÇOK OKUNANLAR