Eş rızası olmadan yaptırılan ipotek geçerli mi?
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşlerden birinin rızası olmadan aile konutu üzerine yaptırılan ipoteğin geçersiz olduğu kararına vardı.
Bursa'da yaşayan bir vatandaşın, borcunu ödememesi nedeniyle banka tarafından eve koyulan ipotek, Yargıtay 2. Hukuk Dairesi tarafından geçersiz addedildi. Yargıtay'ın kararında yeni başlayan uygulama dayanak gösterildi.
Emsal dava Bursa'dan
Konuyla ilgili temyiz başvurusunu görüşen Yargıtay 2. Hukuk Mahkemesi, aldığı karada, Türk Medeni Kanunu'nan 194 maddesinde geçen "eşlerden bir diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez..." maddesini gerekçe gösterdi. Maddenin devamında eşlerden birinin rızası olmadan aile konutu üzerindeki hakların sınırlanamaz olduğu şeklindeki ibare üzerine söz konusu işlemin hukuka uygun olmadığı kanaatine varıldı. Bu kararla birlikte aile konutu şerhi konulmuş olmasa dahi, eşlerin bir arada yaşadığı ev üzerindeki fiil ehliyetlerindeki sınırlılığın da altı çizilmiş oldu.
Dava Bursa'da yaşayan bir vatandaşın bankadan aldığı kredi karşılığında evini ipotek ettirmesi ile başladı. Borcunu ödeyemeyen vatandaş, bankanın icra takibi başlatması üzerine, ipotek edilen evin aile konutu olduğunu belirtti ve ipoteğin kaldırılması yönünde dava açtı. Gemlik 1. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görüşülen davada, başvuru reddedilmiş, kişinin birden fazla taşınmazı olduğu gerekçesiyle evin aile konutu olduğunun zaten bilinmekte olduğuna vurgu yapmıştı.
Yargıtay'dan yerel mahkemeye bozma
Yargıtay'ın aldığı kararda ise kişilerin birlikte yaşadıkları konut üzerindeki fiil ehliyetlerindeki sınırlamanın emredici nitelik taşıdığı vurgulandı ve bu haktan feragat edilemeyeceği, eşlerin anlaşmasıyla da ortadan kaldırılamayacağı bildirildi. Kararda "açık rıza" tanımının belli işlemler için verilebielceğine de yer verildi.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!