Eş rızası olmadan yaptırılan ipotek geçerli mi?

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşlerden birinin rızası olmadan aile konutu üzerine yaptırılan ipoteğin geçersiz olduğu kararına vardı.

Eş rızası olmadan yaptırılan ipotek geçerli mi?

Bursa'da yaşayan bir vatandaşın, borcunu ödememesi nedeniyle banka tarafından eve koyulan ipotek, Yargıtay 2. Hukuk Dairesi tarafından geçersiz addedildi. Yargıtay'ın kararında yeni başlayan uygulama dayanak gösterildi.

Emsal dava Bursa'dan
Konuyla ilgili temyiz başvurusunu görüşen Yargıtay 2. Hukuk Mahkemesi, aldığı karada, Türk Medeni Kanunu'nan 194 maddesinde geçen "eşlerden bir diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez..." maddesini gerekçe gösterdi. Maddenin devamında eşlerden birinin rızası olmadan aile konutu üzerindeki hakların sınırlanamaz olduğu şeklindeki ibare üzerine söz konusu işlemin hukuka uygun olmadığı kanaatine varıldı.  Bu kararla birlikte aile konutu şerhi konulmuş olmasa dahi, eşlerin bir arada yaşadığı ev üzerindeki fiil ehliyetlerindeki sınırlılığın da altı çizilmiş oldu.

Dava Bursa'da yaşayan bir vatandaşın bankadan aldığı kredi karşılığında evini ipotek ettirmesi ile başladı. Borcunu ödeyemeyen vatandaş, bankanın icra takibi başlatması üzerine, ipotek edilen evin aile konutu olduğunu belirtti ve ipoteğin kaldırılması yönünde dava açtı. Gemlik 1. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görüşülen davada, başvuru reddedilmiş, kişinin birden fazla taşınmazı olduğu gerekçesiyle evin aile konutu olduğunun zaten bilinmekte olduğuna vurgu yapmıştı. 

Yargıtay'dan yerel mahkemeye bozma
Yargıtay'ın aldığı kararda ise kişilerin birlikte yaşadıkları konut üzerindeki fiil ehliyetlerindeki sınırlamanın emredici nitelik taşıdığı vurgulandı ve bu haktan feragat edilemeyeceği, eşlerin anlaşmasıyla da ortadan kaldırılamayacağı bildirildi. Kararda "açık rıza" tanımının belli işlemler için verilebielceğine de yer verildi. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2019 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

EN ÇOK OKUNANLAR