Etiler arsasından İBB'ye tazminat şoku

İstanbul 10. Asliye Hukuk Mahkemesi, yaklaşık 40 yıldır tasfiyesi gündemde olan Etiler arsası ile ilgili kararında, İBB'nin Ün-Yapı A.Ş.'ye arsa karşılığı olarak 799 milyon 920 bin TL ve faizini ödeme yapmasına hükmetti

Etiler arsasından İBB'ye tazminat şoku

İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile Ün-Yapı A.Ş. arasında süren 17 bin 578 metrekarelik Etiler arsasının 7 bin 272 metrekarelik okul alanı etabı davasında sonuç çıktı. Hürriyet'te yer alan habere göre, İstanbul 10. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce alınan son duruşmada , arsa tapusunun belediye adına tescili, irtifak hakkının terki ve arsa tapusunun belediye adına tescili karşılığında Ün Yapı A.Ş.'ye 799 milyon 920 bin TL'yi ödemesi kararı alındı. 

İBB'ye büyük şok

Yaklaşık 40 yıldır tasfiyesi gündemde olan Etiler arsası İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na pahalıya mal oldu. İBB ile iş adamı Memet Koçarslan arasında süren davada mahkeme, arsa tapusunun belediye adına tesciline karar verdi. Buna karşın, İBB'nin Ün Yapı A.Ş.'ye yüklü miktarlarda bedel ödemesi ise tartışma yarattı. 

İBB'nin Etiler arsa ihalesini kim kazandı? Öğrenmek için tıklayın...

6 yıl önce üç dava açılmıştı

2005 yılından itibaren Ün-Yapı A.Ş.'nin hisselerini toplamaya başlayan ve 2012 yılı itibarıyla firmanın yüzde 90'lık hissesini elde eden Memet Koçarslan ve Ak-El Yapı A.Ş., Etiler'de yer alan 17 bin 578 metrekarelik arsa için girişimlerine  yıllar önce başlamıştı. Yeni hissedarlarla tasfiye sürecinden çıkarılan Ün - Yapı A.Ş., 2012 yılında belediyeye tahsis edilen irtifak hakkı için mahkemeye başvurmuş ve bu hususta da üç ayrı dava açmıştı. Açılan davalarda 5 bin 54 metrekarelik yeşil alan, 7 bin 272 metrekarelik okul alanı ve 5 bin 252 metrekarelik alanlar için irtifak hakkının terki istendi. Diğer taraftan firma kamulaştırma olmaksızın el atılan bölgeler için de bedel ödenmesi talebinde bulundu. 

İlk etap için karar açıklandı

İstanbul 10. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görülen davaya ilişkin dilekçede 1969 yılında üst hakkını tahsis eden belediyenin bugün dek okul yapmadığı ve geçen zaman için de Etiler Bölgesinin okula ihtiyacının kalmadığı öne sürüldü. Bu gerekçelerden ötürü Ün YApı A.Ş'nin irtifak hakkının terkine ilişkin istemini görüşen mahkeme 42 yıl önce irtifak hakkının 1 TL karşılığında tahsisi edildiği ve belediyenin de bugün kadar bu tutarı ödemediği iddia edilirken, irtifak hakkının terki ya da arsanın davalıya devri karşılığında da bir bedelin ödenmesi talebi tartışıldı. 

Bilirkişi raporlarında arsanın değeri sürekli artıyor

Sonrası süreçte ise dava dosyası bilirkişi heyetine yollandı. 19 Şubat 2016 tarihinde bilirkişi heyeti tarafından mahkemeye yollanan dosyada emlak sitelerinde Etiler için yayınlanan emsal arsalar baz alınarak metrekare başına 27 bin - 17 bin TL arasında değişen fiyat aralığı belirlendi. Davaya konu olan arsanın metrekaresinin 22 bin 44 TL olarak belirlendiği bu ilk listede toplam arsa değeri ise 160 milyon 296 bin 369 TL olarak saptandı. Yapılan itirazlar üzerine yeniden bilirkişinin görüşüne açılan arsaya ilişkin sonraki değerleme çok daha yüksek oldu. Bu kez bilirkişi heyeti arsa metrekaresiini 110 bin TL toplamına ise 799 milyon 920 TL değer biçti.  Bu değer sonraki bilirkişi heyeti raporunda da doğrulanmış oldu. Belediye'nin bu karara itirazı ise sonuç geçirmedi ve mahkeme, irtifak hakkının terki, arsa tapusunun belediyeye tescili ve belediyenin de buna karşılık davacıya 799 milyon 920 bin TL ödenmesine hükmetti. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

Milli Emlak taşınmazları 27 Mart'ta ihaleyle satılıyor

Milli Emlak taşınmazları 27 Mart'ta ihaleyle satılıyor

Hazine arazilerini ekonomiye kazandırma seferberliği

Hazine arazilerini ekonomiye kazandırma seferberliği

Milli Emlak taşınmaz ihalesi 27 Şubat'ta

Milli Emlak taşınmaz ihalesi 27 Şubat'ta

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

DASK Depreme Dayanıklı Bina Tasarımı Yarışması geri dönüyor… Binalar altıncı kez depremde ayakta kalmak için yarışacak

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

İzmir’de satış ve kira bedelleri yüzde 20-25 oranında arttı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

Kaleseramik ‘Atık Yönetimi’ ile ‘Sürdürülebilirlik İş Ödülü’nü kazandı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

GYODER Gösterge: Yabancıya konut satışı Eylül’de tarihin en yüksek rakamına ulaştı

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

Yunanistan’daki Metro Cash&Carry depolarının inşasında İzocam Taşyünü ürünler tercih edildi

İMSAD: İnşaat malzemesinde iç ve dış talep eylül ayında da devam etti

İMSAD: İnşaat malzemesinde iç ve dış talep eylül ayında da devam etti

Vakıf GYO, “Tablo Adalar” ile mutluluğun resmine imza atıyor

Vakıf GYO, “Tablo Adalar” ile mutluluğun resmine imza atıyor

Akyapı 1 milyar 750 milyon liralık yatırım halkasının ilk projesi Limonlu Bahçe Konakları'nı satışa sundu

Akyapı 1 milyar 750 milyon liralık yatırım halkasının ilk projesi Limonlu Bahçe Konakları'nı satışa sundu

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tapu harcında kasım ayı bitmeden tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Tayfun Küçükoğlu: İklim kriziyle mücadelede en büyük gücümüz ısı yalıtımı olabilir

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Şekerlisoy: Kur artışı yabancıya konut satışını artıracak

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Ant Yapı Moskova’nın en büyük yeraltı AVM’sine imzasını atıyor

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Konut satışında banka kredisi kullanımı yüzde 5.63 arttı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

Akzirve’nin yeni projesi Topkapı 29’da ön satışlar başladı

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

DAP Yapı’nın Nişantaşı Koru projesi ciro birincisi oldu

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

12 Projede 15 Bin Konut Satışa Çıkıyor

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

EN ÇOK OKUNANLAR