Ev Kredisi Koşulları

Ev kredisi koşulları bankadan bankaya farklılık göstermekte olup, değişmeyen bazı kıstasları vardır. Bunlar arasında da; taşınmazın özellikleri ile beraber, kredi kullanmak isteyen kişinin kredi geçmişi yer almaktadır

Ev Kredisi Koşulları

Ev kredisi koşulları sandığımız kadar zor olmamakla beraber, krediyi kullanacağınız bankadan bankaya da değişiklik göstermektedir. Ev kredisi koşulları arasında en önemlisi, peşin bir ödeneğe sahip olunması yer alıyor. 

Ev kredisi koşulları, kredi kullanılacak ev için de geçerli bir kıstastır. Her ev için kredi çıkmadığı gibi, eve gelen ekspertizin de vereceği puan ile belirleyici olur. Ev kredisi koşulları arasında düzenli bir gelir öncelik olarak kabul ediliyor. 

İşte Ev Kredisi Koşulları!
1.Kişinin Kredi Özgeçmişi
Burada kredi kullanmak isteyen kişinin, daha önce kullanmış olduğüu kredileri düzenli ödeyip ödememesi araştırılıyor. Kredi notu bu noktada önemli bir kriter oluyor.

2.Kişinin Toplam Geliri
Kredi kullanmak isteyen kişinin aylık ve yıllık maaş ortalamasının etkili olduğu bu noktada, kredi tutarı için belirleyici oluyor.

3.Peşinat
Kredi kullanılacaksa eğer bir peşinat tutarı önemli oluyor. Çoğunlukla bu tutar bankalarda yüzde 75 oranındadır. Bankalar satın alınmak istenen ev tutarının sadece yüzde 75'ini karşılıyor.

4.Taşınmaz Malın Özellikleri
Gayrimenkuldeki bu ozellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina ozelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık degerini saptayan, yeminli bir uzman tarafindan hazırlanır. 

a.Hisse tapulu konut; bankalar tercih etmiyor.
b.İpotekli konut; bankalar teminat almaktan kaçınıyor.
c.Apartman tipi konut; bankalar kat mülkiyeti ya da minimum kat irtifakı tapusu şartı arıyor.
d.Villa ya da müstakil konut; bankalar arsa tapusunu kabul ediyor.
e.Tamamlanmamış ev; bankalar evin yaklaşık olarak yüzde 80'inin tamamlanmış olmasını baz alıyor.
f.Proje aşamasında; inşaat şirketi ile banka arasındaki anlaşma ile ev kredisi mümkün oluyor.

Ev kredisi koşulları bankacılık özellikleri
TEB 
Kredi Adı Konut Kredisi - Özel Fiyat
Aylık Taksit 1.505 TL
Faiz Oranı %1,10
Toplam Maliyet 180.591 TL

Garanti
Kredi Adı Kiracıya Mortgage %2 Peşin Faizli
Aylık Taksit 1.533 TL
Faiz Oranı %1,14
Toplam Maliyet 184.018 TL

Tekstil Bank
Kredi Adı Konut Kredisi
Aylık Taksit 1.570 TL
Faiz Oranı %1,19
Toplam Maliyet 188.345 TL

Finansbank
Finansbank Konut Kredisi    
Faiz Oranı %1,13    
Minimum Vade 1 Ay    
Maksimum Vade 180 Ay    

Yapıkredi
Yapı Kredi Konut Kredisi    
Faiz Oranı %1,17    
Minimum Vade 3 Ay    
Maksimum Vade 120 Ay

Vakıfbank
Vakıfbank Sonbahara Özel Konut Kredisi Kampanyası    
Faiz Oranı %1,15    
Minimum Vade 3 Ay    
Maksimum Vade 120 Ay