İpotekli eve kredi verilir mi?

Bankaların verdiği konut kredilerinden dolayı ipotek konulmuş taşınmazlar tekrar teminat olur mu, ipotekli eve kredi verilir mi? İşte yanıtı...

İpotekli eve kredi verilir mi?

Bankaların verdiği konut kredilerinden dolayı ipotek konulmuş taşınmazlar tekrar teminat olur mu, ipotekli eve kredi verilir mi? İşte yanıtı...

İpotek, var olan ya da olacak borçlar için bir taşınmazın teminat olarak gösterilerek taşınmaz üzerindeki tasarrufun bankaya ya da üçüncü kişilere verilmesidir. Genellikle bankalar kişilerin kullandığı konut kredilerinde krediye konu olan taşınmazın ekspertiz değerinin yüzde 75'i kadarını kredi olarak verirler. Peki, ipotekli eve kredi verilir mi? 

İpotekli ev nasıl satılır? Ayrıntılar için tıklayın...

İpotekli eve kredi verilir mi? 

Bazı bankalar daha önceden ipotek koyulmuş olan evlere kredi verebiliyorlar. Taşınmaza ipotek konurken, ilk ipotek koyan kurum birinci dereceden ipotek koyar. Diğer kurumlar bu eve ipotek koyarak işlem yapmak isterse ikinci ve üçüncü dereceden ipotek koyarak işlemlerini yaparlar. Birinci dereceden ipotek koyan alacağını tahsil ettikten sonra tapu sicil müdürlüğüne ipoteğin kaldırılması ile ilgili yazı gönderir. Bu yazıya 'fek' adı verilir. Birinci derecedeki ipotek fek olunca ikinci derecedeki ipotek otomatik olarak birinci dereceye, üçüncü derecedeki ise ikinci dereceye yükselir. 

Konut kredisi için ise ipotek olan taşınmaza tekrar konut kredisi çekilemez. Sadece kişinin diğer ihtiyaçları için kredi talebinde bulunulabilir. Örneğin, konut kredisi alınan ev için yapılacak tadilat ve yenileme işlemleri için aynı taşınmazı teminat göstererek kredi talebinde bulunulabilir. 

Bazı bankalar yüzde 80'i tamamlanmış evlere, hatta projeden konutlar için kredi verebiliyorlar. Bu kredilerde konulmuş ipoteklerden sonra hiç bir banka ikinci dereceden ipotek koyarak kredi vermek istemez. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR