Kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır?

Kentsel dönüşüm ile birlikte çok sayıda vatandaşın evi yenileniyor. Özellikle bu süreçte evini kat karşılığı anlaşma yolu ile yenileyenlerin fazlalığı dikkat çekiyor. Peki kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır? İşte yanıtı...

Kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır?

Kentsel dönüşüm ile birlikte çok sayıda vatandaşın evi yenileniyor. Özellikle bu süreçte evini kat karşılığı anlaşma yolu ile yenileyenlerin fazlalığı dikkat çekiyor. Peki kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır? İşte yanıtı... 

Kat karşılığı anlaşmanın öncelikle ne demek olduğunu bilmek gerekiyor. Kat karşılığı anlaşması yapılırken konut sahibinin yükümlülükleri bilmesi büyük önem taşıyor. Bu yükümlülüklerin bir sözleşme ile düzenlenmesi gerekiyor. 

Kat karşılığı anlaşma nedir? 

Kat karşılığı anlaşma; arsa sahibi tarafından ortaya konan bir arsa üzerinde, bir mütehahhit tarafından yapılan binanın, arsa sahibi ile müteahhit arasında belli oranda bölüşülmesine deniyor. Bu yöntem ile arsa sahipleri müteahhitlere bina yapması için arsayı veriyor ve karşılığında ücretsiz olarak o binadan daire alıyor. 

 

Kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır?

 

Kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır? Kat karşılığı anlaşma yapılırken nelere dikkat edilmeli? 

Arsası üzerinde bina yapılması için müteahhite veren konut sahiplerinin yapılacak yeni konutta ücretsiz daire talep etmesi ve arsa sahibi ile müteahhit arasında binanın belirlenen oranlarda paylaşılması esasına dayalı sözleşmeye kat karşılığı anlaşma deniliyor. Müteahhit, arsa üzerinde inşaatı yapıp, inşaat bitiminde arsa sahibine anlaştığı miktarda bağımsız bölüm devretme sözü verir. Yaptığı işin bedelini para ile değil taşınmaz olarak alır. 

Kat karşılığı inşaat için yapılması gereken arsa sahibi ile müteahhit arasında sözleşme düzenlenmesidir. Böylelikle sözleşmenin resmi geçerliliği oluyor ve arsa sahibi anlaştığı miktardan fazla taşınmazda hak talep edemiyor. Aynı durumda müteahhit, anlaştığından az taşınmaz veremiyor. Yapılacak sözleşmede karşılıklı yükümlülüklerin açık olarak belirtilmesi gerekiyor. Sözleşmede, binada kullanılacak malzemeler ve malzeme kaliteleri, inşaata ne zaman başlanıp ne zaman bitirileceği açık bir şekilde belirtilmelidir. 

Arsa sahipleri, müteahhit firmanın referanslarını, daha önce yapmış olduğu projeleri dikkatli bir şekilde incelemelidir. İnşaatı yapacak olan firmanın hakkında ayrıntılı bilgiyi ilgili bankalar ve gerekli kurumlardan almalıdır. Kat karşılığı anlaşması belirli bir uzmanlık bilgisi gerektirdiği için sözleşme ve ilgili konular için avukat desteği mutlaka alınmalıdır. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR