Hangi durumlarda konut kredisi verilmez?

Ev almaya karar verdiniz fakat peşin satın alamıyorsunuz. Konut kredisi başvurusu yaparak istediğiniz eve kredi ile sahip olabilirsiniz. Peki, konut kredisi çıkmazsa ne olur? Hangi durumlarda konut kredisi verilmez? Sizler için araştırdık...

Hangi durumlarda konut kredisi verilmez?

Ev almaya karar verdiniz fakat peşin satın alamıyorsunuz. Konut kredisi başvurusu yaparak istediğiniz eve kredi ile sahip olabilirsiniz. Peki, konut kredisi çıkmazsa ne olur? Hangi durumlarda konut kredisi verilmez? Sizler için araştırdık...

Artan ev fiyatları konut alıcılarının bütçesini zorluyor. Bu durumda konut sahibi olmak isteyenler bütçelerine uygun faiz oranları ile konut kredisi kullanma yoluna gidiyor. Konut kredilerinin hangi durumlarda verilip verilemeyeceği banka kriterlerinde karşımıza çıkıyor. Peki, hangi durumlarda konut kredisi verilmez?  

Satın almak istediğiniz evin konumu, binanın yaşı, inşaatın tamamlanma süresi ve yüzdesi, yapı kullanım belgesi izni olup olmadığı ve buna benzer konular kredi kullanımında öne çıkıyor. Banka, vereceği krediye, eksper tarafından hazırlanan ekspertiz raporuna göre karar veriyor. Ekspertiz işlemleri için ise, banka kredi kullanmak isteyen kişiden, kredi kullanılacak evin tapu fotokopisini talep ediyor. Eksper, öncelikle tapuda yazan bilgiler ışığında evin kayıtlı olduğu tapu dairesinden tapu kayıtlarını sorguluyor. Evin üzerinde ipotek ya da şerh olup olmadığına bakılıyor. Eğer tapu üzerinde herhangi bir ipotel ya da şerh varsa kredi talebine olumsuz cevap veriliyor. 

Konut kredisi kaç günde çıkar? 

Bazı bankaların konut kredisi inceleme süresi 1 haftayı bulabiliyor. Bu durumda konut kredisi sonucu en az 1 haftada banka tarafından size bildirilir. Konut kredisi kaç günde çıkar sorunuzu 1 hafta olarak yanıtlıyoruz. 

Hangi durumlarda konut kredisi verilemez?

Satın almak istenen evin hasarlı olması da banka kredisini olumsuz etkiliyor. Hasarlı konuta kredi verilmiyor. Kredi kullanma aşamasında tapuda alım-satım işlemlerinin gerçekleşebilmesi için de deprem sigortasının yaptırılmış olması gerekiyor. DASK yapılmadan alım - satım gerçekleştirilemiyor. Kredi kullanılacak evin, kat mülkiyeti tapusu ya da kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi de banka tarafından isteniyor. İnşaatı tamamlanan yapıların ruhsat ve eklerine uygun olduğunu ve yapının kullanılmasında bir sakınca olmadığını göstermek amacıyla düzenleniyor. Kısaca, binaya elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin yaptırılabilmesi için bu belgeye ihtiyaç duyuluyor. Bu belge yok ise kredi kullanmak banka tarafından reddediliyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Zorunlu enerji verimliliği etüt raporunda son düzlük

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

EN ÇOK OKUNANLAR