Hangi durumlarda konut kredisi verilmez?

Ev almaya karar verdiniz fakat peşin satın alamıyorsunuz. Konut kredisi başvurusu yaparak istediğiniz eve kredi ile sahip olabilirsiniz. Peki, konut kredisi çıkmazsa ne olur? Hangi durumlarda konut kredisi verilmez? Sizler için araştırdık...

Hangi durumlarda konut kredisi verilmez?

Ev almaya karar verdiniz fakat peşin satın alamıyorsunuz. Konut kredisi başvurusu yaparak istediğiniz eve kredi ile sahip olabilirsiniz. Peki, konut kredisi çıkmazsa ne olur? Hangi durumlarda konut kredisi verilmez? Sizler için araştırdık...

Artan ev fiyatları konut alıcılarının bütçesini zorluyor. Bu durumda konut sahibi olmak isteyenler bütçelerine uygun faiz oranları ile konut kredisi kullanma yoluna gidiyor. Konut kredilerinin hangi durumlarda verilip verilemeyeceği banka kriterlerinde karşımıza çıkıyor. Peki, hangi durumlarda konut kredisi verilmez?  

Satın almak istediğiniz evin konumu, binanın yaşı, inşaatın tamamlanma süresi ve yüzdesi, yapı kullanım belgesi izni olup olmadığı ve buna benzer konular kredi kullanımında öne çıkıyor. Banka, vereceği krediye, eksper tarafından hazırlanan ekspertiz raporuna göre karar veriyor. Ekspertiz işlemleri için ise, banka kredi kullanmak isteyen kişiden, kredi kullanılacak evin tapu fotokopisini talep ediyor. Eksper, öncelikle tapuda yazan bilgiler ışığında evin kayıtlı olduğu tapu dairesinden tapu kayıtlarını sorguluyor. Evin üzerinde ipotek ya da şerh olup olmadığına bakılıyor. Eğer tapu üzerinde herhangi bir ipotel ya da şerh varsa kredi talebine olumsuz cevap veriliyor. 

Hangi durumlarda konut kredisi verilemez?
Satın almak istenen evin hasarlı olması da banka kredisini olumsuz etkiliyor. Hasarlı konuta kredi verilmiyor. Kredi kullanma aşamasında tapuda alım-satım işlemlerinin gerçekleşebilmesi için de deprem sigortasının yaptırılmış olması gerekiyor. DASK yapılmadan alım - satım gerçekleştirilemiyor. Kredi kullanılacak evin, kat mülkiyeti tapusu ya da kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi de banka tarafından isteniyor. İnşaatı tamamlanan yapıların ruhsat ve eklerine uygun olduğunu ve yapının kullanılmasında bir sakınca olmadığını göstermek amacıyla düzenleniyor. Kısaca, binaya elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin yaptırılabilmesi için bu belgeye ihtiyaç duyuluyor. Bu belge yok ise kredi kullanmak banka tarafından reddediliyor.