Hazine arazileri kentsel dönüşüm mağdurlarına verilmeli

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü bilgi ve tecrübe birikimi olan kişi ve kuruluşları bir araya getirmeyi hedefliyor

Hazine arazileri kentsel dönüşüm mağdurlarına verilmeli

28 Mayıs 2013 /emlakwebtv
Türkiye’de ve dünyada gayrimenkul sektörü değişen ekonomik çalkantılara rağmen her zaman birinci sırada yer almıştır. Fakat gayrimenkul ile ilgili olarak Orman Kanunu’ndan Kadastro Kanununa, İmar Kanunundan Finansal Kiralama Kanununa yüzlerce kanun mevcut. Buna ek olarak Boğaziçi İmar, Kültür Varlıkları, Vakıflar, Milli Emlak, Belediye uygulamaları, Danıştay, Yargıtay içtihatları gibi tüzükler ve yönetmelikler de hukuksal anlamda karmaşıklıklara yol açmakta. Deyim yerindeyse; herkesin kendi dünyasının ayrı bir gayrimenkul uygulaması var ve diğerinin alanını bilmiyor, bu yüzden de en güvenilir olması gereken mülkiyet hakkı çoğu zaman deliniyor, anlamsız kalıyor. Bu kadar önemli bir alanda; kamunun, akademisyenlerin, özel kuruluşların, hukukçuların, uygulamacıların, araştırmacıların bilgi birikimini bir araya getirip, kamuya, kullanıcıya, uygulamacıya sunan sivil bir kurum da yok.

Yüksel: “İşin temeli ‘yasa’dır”
Kentsel dönüşüm yasasının işleyişiyle ilgili önemli konulara değinen ve özellikle inşaat sektörü terimlerinin yasada yer almadığına dikkat çeken Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Yönetim Kurulu Başkanı Avukat Ali Yüksel: “Gayrimenkul’ de dönüşüm yaparak, hem depremden korunmak, hem iç ekonomiyi büyütmek hem de gayrimenkulü ihraç etmek istiyorsak; önce bunun önünü tıkayan engelleri kaldırmalıyız. “Kentsel Dönüşüm” gayrimenkul hukuku alanında yeni ve olağanüstü bir çağ açıyor. Fakat Türkiye’de çürük olarak vasıflandırılmış 6.5 milyon bina mevcut. Bu binaların bugünkü hızda ve oluşacak olan yeni talepler haricinde tamamlanması minimum 50 yıl sürecek. Dolayısıyla bu oluşturulan yasanın daha kapsamlı değerlendirilmesi ve düzenlenmesi gerekiyor. Afet kanunu, olağanüstü bir kanun ve uygulanması zor ancak ek bazı yasalar çıkararak uygulanabilir. Gayrimenkulü düzenleyen 200 civarında mevzuat var ve bu mevzuatların onlarcası birbiriyle çelişkili. Gayrimenkulün tek bir mevzuatta toplanması gerekir. Özel Gayrimenkul mahkemeleri kurularak burada uzman hakimler tarafından bu tip davalara tek bir kalem altından bakılmalı. Oysa şuanda bu davaların adli mahkemede mi yoksa idare mahkemelerinde mi görüldüğü yönünde tartışmalar var. Ayrıca afet yasası, birçok temel yasayı da askıya alıyor. O halde hızlı ve geçici bir dönem için uygulanmalı ve onlarca yıl devam etmemesi sağlanmalı. Eğer kentsel dönüşüm işleyişi onlarca yıl devam ederse, büyük kargaşa çıkar. Kargaşa çıkmaması için önerilerimize uygun devam yasaları ve yönetmelikleri çıkarsa, çabuk bir dönüşüm gerçekleştirilebilir. Örneğin özellikle belli bölgelerde Kentsel dönüşüm yasasının tam olarak uygulanabilmesi ve insanların kentsel dönüşüme evet demeleri için, bakanlığın bazı hazine veya kamu alanlarından bu kişilere hak vermesi problemi çözer ve uygulamayı kolaylaştırır ” açıklamasında bulundu.


Etiketler:

Benzer Haberler

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Evim Türkiye'de hedef tuttu mu?

Trilyonlarca liralık menkul değer Gayrimenkul Borsası'nda buluşacak

Trilyonlarca liralık menkul değer Gayrimenkul Borsası'nda buluşacak

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır?

Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır?

Masrafsız konut kredisi veren bankalar

Masrafsız konut kredisi veren bankalar

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

İnşaat güven endeksinde düşüş sürüyor

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Çok sayıda kentte acele kamulaştırma kararı alındı

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Mart'ta stokların yüzde 3.9'u eridi

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Bakan Turhan'dan Atatürk Havalimanı ve yapılaşma vurgusu

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Balıkesir'de konut son 1 yılda yüzde 15.5 değer kazandı

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancıya konut satışında 10 milyar dolar hedefi

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Yabancılar konut alırken hangi semtleri tercih ediyor?

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Emlak sektöründe bir ilk: İstanbul Emlak Brokerları Kulübü kuruldu

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut satışlarında kayıp sürüyor: Mart'ta 105 bin konut satıldı

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

Konut Fiyat Endeksi'nde büyük kayıp

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat malzemeleri ihracatında durağanlık hakim

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İnşaat cirolarında büyük kayıp

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

İstanbul Havalimanı otoparkları bundan böyle ücretli

EN ÇOK OKUNANLAR