Her üç konut kredisinden biri proje evlere veriliyor

Karşılaştırma sitesi Enuygun.com’un analizine göre, Bankalardan kullanılan her üç konut kredisinden biri de henüz tamamlanmamış projelere veriliyor

Her üç konut kredisinden biri proje evlere veriliyor

11 Eylül 2013 / emlakwebtv
Karşılaştırma sitesi Enuygun.com’un analizine göre, Türkiye’de el değiştiren her beş konuttan ikisi için konut kredisi kullanılıyor. Bankalardan kullanılan her üç konut kredisinden biri de henüz tamamlanmamış projelere veriliyor. Verilere ilişkin bir değerlendirmede bulunan Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu, 2010 yılından bu yana yüzde 40’lık kredi kullanım oranı ise neredeyse hiç değişmediğini ancak konut kredileri içindeki projeden satışların payının azaldığını söyledi.

Her üç konut kredisinden biri de henüz tamamlanmamış projelere veriliyor
Karşılaştırma sitesi Enuygun.com’un Türkiye Bankalar Birliği (TBB) ve Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlediği analize göre, Türkiye’de el değiştiren her beş konuttan ikisi için konut kredisi kullanılıyor. Bankalardan kullanılan her üç konut kredisinden biri de henüz tamamlanmamış projelere veriliyor. Projeden satışların toplam konut kredileri içerisindeki payı yıllar içerisinde giderek azalsa da konut satışlarında kredi kullanım oranı değişmiyor.

Kredi kullanım oranı 3 yıldır aynı
TÜİK verilerine göre 2010 yılından 2013 yılının ilk çeyreği sonuna kadar geçen sürede Türkiye’de toplam 2 milyon 290 bin konut el değiştirdi. Bu konutların 922 bine yakınının alımı sırasında ise bankalardan konut kredisi kullanıldı. Verilere göre, Türkiye’de tapuya kayıtlı konut satışlarının yüzde 40’ı için banka kredisi kullanıldı ve alınan konuta ipotek tesis edildi. 2010 yılından bu yana yüzde 40’lık kredi kullanım oranı ise neredeyse hiç değişmedi.

Konut kredileri içinde projeden satışların payı azalıyor
TBB verilerine göre aynı dönem içerisinde bankalardan 1 milyon 392 bin adet konut kredisi kullandırıldığını belirten Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu, “TÜİK verilerine göre de bu dönemdeki banka kredili konut satış sayısı 922 bine yaklaşıyor. Geriye kalan 470 bin kadar konut kredisinin henüz ipotek tesis edilmemiş olan projeden konut satışlarına verildiğini düşünüyoruz. Bu sebeple, her üç konut kredisinden birinin projeden satışlara verildiğini söyleyebiliriz” dedi.

Sungurlu: “Bu tip kredili satışlarda banka, anlaşmalı olduğu proje geliştirici firmayı tercih ediyor”
Projeden konut almak için kredi kullanmak isteyen kişilerin proje geliştirici firmadan aldığı bir satış sözleşmesi ile kredi sürecini başlatabildiğini belirten Sungurlu, “Bu tip kredili satışlarda banka, anlaşmalı olduğu proje geliştirici firmayı tercih ediyor. Proje geliştirici firma ile konut alıcısının imzaladığı satış sözleşmesine istinaden banka projeden ya da inşaatı devam eden konut alımı için kredi verebiliyor. İpotek tesis işini ise taşınmazın tapusu oluşana kadar bekletebiliyor” dedi.

2010 yılı içerisinde gerçekleşen projeden satışların konut kredisi içindeki payının yüzde 45 olduğunu da ekleyen Sungurlu, “Yıllar içerisinde projeden satışların konut kredileri içerisindeki payının azalarak 2013’ün ilk çeyreğinde yüzde 24’e kadar gerilediği görülüyor. Bu düşüşte konut fiyatları nedeniyle talebin ikinci el konutlara kaymasının etkili olduğunu düşünüyoruz” dedi.

 

 

Kullandırılan Konut Kredisi Sayısı

Banka Kredili (İpotekli) Konut Satışları

Projeden Kredili Konut Satışları

Toplam Konut Satışları

Banka Kredili (İpotekli) Konut Satış / Toplam Konut Satışları

 Projeden Kredili  Konut Satışları

 /Konut kredileri

2010

452.477

246.741

205.736

607.098

%41

%45

2011

414.033

289.275

124.758

708.275

%41

%30

2012

372.802

270.136

102.666

701.621

%39

%28

2013

(İlk çeyrek)

152.495

115.508

36.987

273.826

%42

%24

Toplam

1.391.807

921.660

470.147

2.290.820

%40

%34

Kaynak TÜİK, TBB

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır?

Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır?

Masrafsız konut kredisi veren bankalar

Masrafsız konut kredisi veren bankalar

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki  53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

Tasfiye edilen ‘evim’ şirketlerindeki 53 bin hak sahibinin akıbeti ekimde belli olacak

10 Dilde Çalışanla  Lüks Yatırımcı Avı

10 Dilde Çalışanla Lüks Yatırımcı Avı

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

BDDK, güçlü şirketler ile yola devam edecek Sistemde vatandaş için risk kalmayacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tasarruf Finansman Modeli daha da güvenli olacak

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

Tahincioğluoğlu’ndan Çengelköy’de yeni proje: Nidapark Çengelköy

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

DAP Yapı’dan Nişantaşı’na ‘Sağlıklı Evler’

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

ÇATIDER’den Çevre Haftası açıklaması: Çatılarda yalıtım çevreye karşı borcumuzdur

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Gayrimenkulde yükselen yeni süreç: Yapı kooperatifleri veya birlikte arsa satın alma modeli

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Yabancıya konut satışında yeni düzenleme: Aynı konutla tek vatandaşlık sınırlaması

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Küresel konut fiyatları artışında Türkiye yüzde 32 ile lider

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Dap Yapı’dan Nişantaşı’nda Dev Koruya Komşu Sağlıklı Evler

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

Ürdünlüler vatandaşlık, Ruslar tatil ve emeklilik, İngilizler eğitim ve yerleşmek için Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

İva Yapı Sektördeki Yerini Yeniden Almaya Hazırlanıyor

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

The Balance Spa ile Ahead Awards 2020’de Finalist Oldu

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Pulver Dijital Çözümlerle Mimarlara Destek Oluyor!

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

Geleceğin teknolojisinden, bugünü kolaylaştıran tasarım

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

OPLOG Darıca Kampüsü’nün İnşaatı Başladı

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Seba Mare Gündoğan: 4 Mevsim yaşanacak proje

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Dekorasyonda Farkındalık Çağı Başlıyor

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

Helmann Royalport, Yurt İçi Ve Yurt Dışından Yoğun Talep Aldı

EN ÇOK OKUNANLAR