İpotekli eve kredi verilir mi?

Bankaların verdiği konut kredilerinden dolayı ipotek konulmuş taşınmazlar tekrar teminat olur mu, ipotekli eve kredi verilir mi? İşte yanıtı...

İpotekli eve kredi verilir mi?

Bankaların verdiği konut kredilerinden dolayı ipotek konulmuş taşınmazlar tekrar teminat olur mu, ipotekli eve kredi verilir mi? İşte yanıtı...

İpotek, var olan ya da olacak borçlar için bir taşınmazın teminat olarak gösterilerek taşınmaz üzerindeki tasarrufun bankaya ya da üçüncü kişilere verilmesidir. Genellikle bankalar kişilerin kullandığı konut kredilerinde krediye konu olan taşınmazın ekspertiz değerinin yüzde 75'i kadarını kredi olarak verirler. Peki, ipotekli eve kredi verilir mi? 

İpotekli ev nasıl satılır? Ayrıntılar için tıklayın...

İpotekli eve kredi verilir mi? 

Bazı bankalar daha önceden ipotek koyulmuş olan evlere kredi verebiliyorlar. Taşınmaza ipotek konurken, ilk ipotek koyan kurum birinci dereceden ipotek koyar. Diğer kurumlar bu eve ipotek koyarak işlem yapmak isterse ikinci ve üçüncü dereceden ipotek koyarak işlemlerini yaparlar. Birinci dereceden ipotek koyan alacağını tahsil ettikten sonra tapu sicil müdürlüğüne ipoteğin kaldırılması ile ilgili yazı gönderir. Bu yazıya 'fek' adı verilir. Birinci derecedeki ipotek fek olunca ikinci derecedeki ipotek otomatik olarak birinci dereceye, üçüncü derecedeki ise ikinci dereceye yükselir. 

Konut kredisi için ise ipotek olan taşınmaza tekrar konut kredisi çekilemez. Sadece kişinin diğer ihtiyaçları için kredi talebinde bulunulabilir. Örneğin, konut kredisi alınan ev için yapılacak tadilat ve yenileme işlemleri için aynı taşınmazı teminat göstererek kredi talebinde bulunulabilir. 

Bazı bankalar yüzde 80'i tamamlanmış evlere, hatta projeden konutlar için kredi verebiliyorlar. Bu kredilerde konulmuş ipoteklerden sonra hiç bir banka ikinci dereceden ipotek koyarak kredi vermek istemez. 


Benzer Haberler

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

Vefa Hakkı Nedir?

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Bakanlıktan 81 ile riskli yapı genelgesi

Bakanlıktan 81 ile riskli yapı genelgesi

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde  2'nin altına düşüş sürüyor

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Yüzde 2'nin altına düşüş sürüyor

Kapadokya'da  toplu yıkım

Kapadokya'da toplu yıkım

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

İstanbul Havalimanı metrolarının imar planlarına onay

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Yabancıya satışta olumlu rüzgar sürüyor

Konut satışlarında tarihi düşüş

Konut satışlarında tarihi düşüş

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

Riskli mahallede toplu yıkım için geri sayım

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat cirolarında son durum: Düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Geri sayım başladı...

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Geri sayım başladı...

İstanbul ofis pazarında son durum:  Arz-talep dengesizliği

İstanbul ofis pazarında son durum: Arz-talep dengesizliği

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Doğuş'un Manhattan'daki Oteli'ne Bilgili'den 103 milyon dolar

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Ankara'nın ilk millet bahçesi açıldı

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Rize-Artvin Havalimanı'nda 2020 hedefinden sapma yok

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

Hazine'den yeni kira sertifikası ihracı

EN ÇOK OKUNANLAR