İşyeri alımlarında, sınırlar kalktı

“Bir işyeri kredisinin, çok sayıda konut kredisine karşılık gelebileceğinden, bankalar arası rekabet ve dış kaynak fonlama ihtiyacı da artacağı için kredi faiz oranlarında da yükseliş olabilecek”

İşyeri alımlarında, sınırlar kalktı

11 Haziran 2013 / emlakwebtv
2008 yılında Amerika’da meydana gelen gayrimenkul krizi nedeniyle, ülkemizde de BDDK bazı önlemler almıştı. Buna göre; bankalar tarafından konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kullandırılacak krediler ile konut teminatı altında kullandırılacak tüketici kredilerinde, kredi tutarının yüzde 75’i, ticari gayrimenkul alımı amaçlı kullandırılacak taksitli ticari kredilerde ise kredi tutarının, teminata konu olacak gayrimenkulün değerinin yüzde 50’si ile sınırlandırılmasına karar verilmişti. Buna göre ticari kredi kullanacak olan kişiler şayet ekspertiz değerinin yüzde 100’üne kadar kredi kullanmak istiyorlarsa, kredi miktarının 2 katı kadar değerde bir gayrimenkulü ipotek ettirmek durumunda kalıyorlardı.

Erilkun: “sınırlandırılmanın kaldırılması ve tarihi seviyede düşük faiz oranlarını da göz önüne alındığında, ticari gayrimenkul ediniminin artacağını”
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun ticari kredilerle ilgili “son dönemde iç taleplerdeki nispi gerilemenin etkisiyle canlılığı koruyabilmek adına, BDDK tarafından, kurumsal ve taksitli ticari kredilerde uygulanan; gayrimenkul değerinin yüzde 50’si sınırlamasının; 10.04.2013 tarihinde alınan bir kararla kaldırıldığını ve gayrimenkul kredilerinde uygulanacak marj ve teminat koşulunun bankaların inisiyatifine bırakıldığını” belirtiyor. Erilkun; “Ancak karlılık oranları düşen bankalar elbette bu düzenlemeyi kredi genişletici yönünde kullanmayı tercih edeceklerdir” diyerek, “sınırlandırılmanın kaldırılması ve tarihi seviyede düşük faiz oranlarını da göz önüne alındığında, ticari gayrimenkul ediniminin artacağını” ifade ediyor. Ticari gayrimenkul satışlarının bu düzenleme ile artacağının beklediğini belirten Erilkun, ticari gayrimenkul fiyatlarında da yükselme olacağını belirtti. Hakan Erilkun “Bankalar açısından, bir işyeri kredisinin, çok sayıda konut kredisine karşılık gelebileceğinden, bankalar arası rekabet ve dış kaynak fonlama ihtiyacı da artacağı için kredi faiz oranlarında da yükseliş olabileceğini” söylüyor.

 


Etiketler:

Benzer Haberler

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Faizler stabil

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Faizler stabil

Zirai ipotek nedir?

Zirai ipotek nedir?

Eminevim taksit hesaplama!

Eminevim taksit hesaplama!

Vakıfbank'tan kiracıyı da ev sahibini de sevindiren haber

Vakıfbank'tan kiracıyı da ev sahibini de sevindiren haber

Kampanyadan beri kredi faizleri 700 baz puan arttı

Kampanyadan beri kredi faizleri 700 baz puan arttı

İnşaat sektöründe kırılganlık uyarısı

İnşaat sektöründe kırılganlık uyarısı

Beyttürk İnşaat'a Katarlı ortak

Beyttürk İnşaat'a Katarlı ortak

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Türkiye kentleri temiz hava ölçümlerinde sınıfta kaldı

Türkiye kentleri temiz hava ölçümlerinde sınıfta kaldı

MIPIM'de Göbeklitepe heyecanı

MIPIM'de Göbeklitepe heyecanı

Sinop Nükleer'de beklenen karar: Japonlar çekildi

Sinop Nükleer'de beklenen karar: Japonlar çekildi

2018'de konut fiyatları hangi kentte ne kadar arttı?

2018'de konut fiyatları hangi kentte ne kadar arttı?

Haliç Tersanesi'nde 98.4 milyonluk bilim merkezi dönüşümü

Haliç Tersanesi'nde 98.4 milyonluk bilim merkezi dönüşümü

Taşınma planından en çok Basın Ekspres Yolu etkilenecek

Taşınma planından en çok Basın Ekspres Yolu etkilenecek

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

İnşaat maliyet endeksinde düşüş

İnşaat maliyet endeksinde düşüş

Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nde son durum: Ayrıntılar belli oluyor

Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nde son durum: Ayrıntılar belli oluyor

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması daha güçlü geliyor

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması daha güçlü geliyor

Millet Bahçeleri'ne Millet Konakları eşlik edecek

Millet Bahçeleri'ne Millet Konakları eşlik edecek

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına  kapatıldı

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına kapatıldı

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

Konkordatodan dönüş başladı

Konkordatodan dönüş başladı

EN ÇOK OKUNANLAR