Kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır?

Kentsel dönüşüm ile birlikte çok sayıda vatandaşın evi yenileniyor. Özellikle bu süreçte evini kat karşılığı anlaşma yolu ile yenileyenlerin fazlalığı dikkat çekiyor. Peki kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır? İşte yanıtı...

Kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır?

Kentsel dönüşüm ile birlikte çok sayıda vatandaşın evi yenileniyor. Özellikle bu süreçte evini kat karşılığı anlaşma yolu ile yenileyenlerin fazlalığı dikkat çekiyor. Peki kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır? İşte yanıtı... 

Kat karşılığı anlaşmanın öncelikle ne demek olduğunu bilmek gerekiyor. Kat karşılığı anlaşması yapılırken konut sahibinin yükümlülükleri bilmesi büyük önem taşıyor. Bu yükümlülüklerin bir sözleşme ile düzenlenmesi gerekiyor. 

Kat karşılığı anlaşma nedir? 

Kat karşılığı anlaşma; arsa sahibi tarafından ortaya konan bir arsa üzerinde, bir mütehahhit tarafından yapılan binanın, arsa sahibi ile müteahhit arasında belli oranda bölüşülmesine deniyor. Bu yöntem ile arsa sahipleri müteahhitlere bina yapması için arsayı veriyor ve karşılığında ücretsiz olarak o binadan daire alıyor. 

 

Kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır?

 

Kat karşılığı anlaşma nasıl yapılır? Kat karşılığı anlaşma yapılırken nelere dikkat edilmeli? 

Arsası üzerinde bina yapılması için müteahhite veren konut sahiplerinin yapılacak yeni konutta ücretsiz daire talep etmesi ve arsa sahibi ile müteahhit arasında binanın belirlenen oranlarda paylaşılması esasına dayalı sözleşmeye kat karşılığı anlaşma deniliyor. Müteahhit, arsa üzerinde inşaatı yapıp, inşaat bitiminde arsa sahibine anlaştığı miktarda bağımsız bölüm devretme sözü verir. Yaptığı işin bedelini para ile değil taşınmaz olarak alır. 

Kat karşılığı inşaat için yapılması gereken arsa sahibi ile müteahhit arasında sözleşme düzenlenmesidir. Böylelikle sözleşmenin resmi geçerliliği oluyor ve arsa sahibi anlaştığı miktardan fazla taşınmazda hak talep edemiyor. Aynı durumda müteahhit, anlaştığından az taşınmaz veremiyor. Yapılacak sözleşmede karşılıklı yükümlülüklerin açık olarak belirtilmesi gerekiyor. Sözleşmede, binada kullanılacak malzemeler ve malzeme kaliteleri, inşaata ne zaman başlanıp ne zaman bitirileceği açık bir şekilde belirtilmelidir. 

Arsa sahipleri, müteahhit firmanın referanslarını, daha önce yapmış olduğu projeleri dikkatli bir şekilde incelemelidir. İnşaatı yapacak olan firmanın hakkında ayrıntılı bilgiyi ilgili bankalar ve gerekli kurumlardan almalıdır. Kat karşılığı anlaşması belirli bir uzmanlık bilgisi gerektirdiği için sözleşme ve ilgili konular için avukat desteği mutlaka alınmalıdır. 


Benzer Haberler

Güncel Ocak 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Güncel Ocak 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

Göbeklitepe: Nerede, Neden Gömüldü , Tarihçesi ve Nasıl İnşa Edildi?

Göbeklitepe: Nerede, Neden Gömüldü , Tarihçesi ve Nasıl İnşa Edildi?

Ev alan yabancıya vatandaşlık şartları değişti

Ev alan yabancıya vatandaşlık şartları değişti

İpotek kaldırma işlemi nasıl yapılır?

İpotek kaldırma işlemi nasıl yapılır?

İnşaat sektöründe kırılganlık uyarısı

İnşaat sektöründe kırılganlık uyarısı

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Faizler stabil

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Faizler stabil

Beyttürk İnşaat'a Katarlı ortak

Beyttürk İnşaat'a Katarlı ortak

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Türkiye kentleri temiz hava ölçümlerinde sınıfta kaldı

Türkiye kentleri temiz hava ölçümlerinde sınıfta kaldı

MIPIM'de Göbeklitepe heyecanı

MIPIM'de Göbeklitepe heyecanı

Sinop Nükleer'de beklenen karar: Japonlar çekildi

Sinop Nükleer'de beklenen karar: Japonlar çekildi

2018'de konut fiyatları hangi kentte ne kadar arttı?

2018'de konut fiyatları hangi kentte ne kadar arttı?

Haliç Tersanesi'nde 98.4 milyonluk bilim merkezi dönüşümü

Haliç Tersanesi'nde 98.4 milyonluk bilim merkezi dönüşümü

Taşınma planından en çok Basın Ekspres Yolu etkilenecek

Taşınma planından en çok Basın Ekspres Yolu etkilenecek

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

İnşaat maliyet endeksinde düşüş

İnşaat maliyet endeksinde düşüş

Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nde son durum: Ayrıntılar belli oluyor

Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nde son durum: Ayrıntılar belli oluyor

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması daha güçlü geliyor

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması daha güçlü geliyor

Millet Bahçeleri'ne Millet Konakları eşlik edecek

Millet Bahçeleri'ne Millet Konakları eşlik edecek

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına  kapatıldı

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına kapatıldı

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

Konkordatodan dönüş başladı

Konkordatodan dönüş başladı

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

EN ÇOK OKUNANLAR