Kentsel dönüşüm bürokrasisini borsa aşacak

Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, gayrimenkul sertifikalarının "kentsel dönüşüm" gibi sektörün yoğun bürokrasi ile işleyen etabında önemli kolaylıklar sağlayacağını söyledi. Uluslararası Şehir ve Sivil Toplum Zirvesi'nde gerçekleştirilen "gong" töreninde söz alan Karadağ, gayrimenkul sertifikalarının, kentsel dönüşüm ihtiyacının böylesine yoğun olduğu bir dönemde "bürokrasi" ve "problemlerden" kurtulma şansı sunduğunu belirterek: "Bunu anlatmayı başardığımızda başta İstanbul olmak üzere tüm Türkiye'nin kentsel dönüşüm ihtiyacını borsa aracılığıyla karşılayabilmiş olacağız..." dedi.

Hukuk ve bürokrasinin tam kalbindeki sektör: Gayrimenkul

Gayrimenkul sertifikasının yenilikçi yönü ve borsanın şeffaf ortamının birleşimi ile birlikte gayrimenkullerin kenti değerlerini elde edebileceğini ve sertifika sisteminin hem kentsel dönüşüm, hem de geniş kitlenin sermaye piyasalarına kazandırılması anlamında devrim niteliğinde bir ürün özelliği taşıdığını söyleyen Karadağ: "Hukukun ve bürokrasinin en yoğun biçimde yaşandığı sektör, gayrimenkuldür. Çözülemeyen çok sayıda sorun ile karşılaşılıyor. Borsa ve ticaret sistemi bu anlamda büyük bir önem taşıyor. Basit bir konut tesliminin dahi davalara konu olduğunu biliyoruz. " ifadelerini kullandı. 

1.5 milyar adet ürün borsada sıfır problemle değişiyor

Karadağ, kentsel dönüşüm ve gayrimenkul sektöründe yaşanan bürokrasinin aşılmasında "borsa" faktörününün önemli roller üstlenebileceğini, Borsa İstanbul'da günde 1.5 millyar adede yaklaşan ürün sahipliğinin sıfır problemle değiştirilebileceği örneğinden hareketle açıklayarak: "Ticaretin en sofistike alanı olan borsayı, tüm ticari paydaşlara anlatmalıyız. Gayrimenkul sertifikaları, gayrimenkul gibi kentsel dönüşüm gereksinimlerinin de çok yoğun olarak yaşandığı bir dönemde fırsat olarak görmeliyiz. En katı, en bürokratik ve en problemli alanlar için gayrimenkul sertifikası, malın sorunsuz biçimde el değiştirmesi için büyük önem taşıyor." şeklinde konuştu. 

Gayrimenkul yatırımcısında borsa algısı sıfır

Borsa İstanbul Başkanı Karadağ, gayrimenkul sektöründe yer alan bileşenlerin sermaye piyasalarına ilişkin reflekslerinin gelişmemiş olduğunu ve yatırımcıların hala satılan projelerle oturdukları yerden, telefon ya da emir iletim yöntemleri aracılığıyla ev sahibi olabileceklerini anlayamadıklarını da vurgulayarak: "Gayrimenkul yatırımcısında borsa algısı bulunmuyor. Bu bakış açısında, gayrimenkul sertifikaları konut edinmenin bir aracı olarak görülemedi. Bu konut belki biraz belediyelerimizi sürecin içine çekmek gerek. Bu sayede bu algıyı kırabiliriz. Diğer taraftan bunu borsa alanın çekerkek, bütünüyle uluslararası piyasalara da dahil olmuş oluyorsunuz. Böylece Londra, Tokyo ve New York'tan ürününüzü satın alınabilir bir hale getiriyorsunuz..." şeklinde konuştu. 

Gayrimenkul yatırımcısı, borsa ile daha güçlü biçimde buluşacak

Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit firmalar ve belediyelerin sorunlarını çözümlemek üzere çalışmalar yürüttüklerini ve bu çalışmalarla birlikte hem kentsel dönüşüm, hem de sermaye piyasalarına hız kazandıracak adımları hayata geçireceklerini de vurgulayan Karadağ: "Gayrimenkul yatırımcısı gibi geniş halk kitlelerini de Borsa İstanbul ve sermaye piyasası ile buluşturma amacındayız. Bu aşamada eğitim kurumlarına da önemli görevler düşecek ve Borsa İstanbul olarak da üniversitelerle ortak hareket edeceğiz. Bu aşamada kentsel dönüşüm ve gayrimenkul sertifikalarının okuryazarlık anlamında da güzel alanlar açacağını bekliyoruz..." dedi.