Kentsel dönüşüm bütünsel olarak düşünülmeli

Soyak Holding CEO’su ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel, Gayrimenkul Zirvesi 2013’te ‘Oyunun Yeni Kuralları ile Sürdürülebilirlik’ başlıklı panele başkanlık yaptı

Kentsel dönüşüm bütünsel olarak düşünülmeli

13 Aralık 2013 / emlakwebtv
Sektörün her yıl merakla beklediği Gayrimenkul Zirvesi, 10 Aralık 2013 tarihinde Four Seasons The Bosphorus’da gerçekleştirildi. Bu yıl 13.’sü düzenlenen Gayrimenkul Zirvesi’nde Soyak CEO’su ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel ‘Oyunun Yeni Kuralları ile Sürdürülebilirlik’ başlıklı panele başkanlık yaptı. Panele konuşmacı olarak Konutder Yönetim Kurulu Üyesi Altan Elmas, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul İl Müdürü Ahmet Ayyıldız, İş GYO Hukuk Müşavirliği İK ve Eğitim Grup Başkanı Avukat Pınar Ersin Kollu ile Cushman&Wakefield Yönetim Kurulu Başkanı, Emlak Konut GYO Yönetim Üyesi Haluk Sur katıldı.

Kentsel dönüşüm nasıl olmalı
Kentsel dönüşüm ile Türkiye’nin yeni çehresi, gayrimenkulde tüketicinin gücü, yeni İmar Mevzuatı alt başlıklarını taşıyan panelde başkan, Dr. M. Emre Çamlıbel katılımcılara dörder soru sorup, üçer dakikada cevaplamalarını istemesiyle paneli daha dinamik bir hale getirdi. Panelde, son dönemde değişen Tüketiciyi Koruma Kanunu ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin yanı sıra, kentsel dönüşüm nasıl olmalı ve Gayrimenkul sektörünün değişen mevzuat ve ekonomik ortam çerçevesindeki yeni çehresi üzerinde duruldu.

Soyak Holding CEO’su ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel, “Kentsel dönüşüm bütünsel olarak düşünülmeli. Hem mevzuatta hem uygulamada kentsel dönüşümde bütünsel yaklaşım, master plan ve kentsel tasarım çalışmaları yapılması çok önemli.” dedi. Bu konuyla ilgili olarak Konutder Yönetim Kurulu Üyesi Altan Elmas, kentsel dönüşüm nasıl yapılmalı sorusunu “Faydalı ve devrimci diyebileceğimiz bir niyetle kanun hazırlanıyor. Aksayan yönlerini uygulamalar başlayınca göreceğiz” diye cevapladı.

Maketten satış inşaat ruhsatını takiben yapılabilecek
Dr. Çamlıbel’in başkanlığındaki panelde Tüketiciyi Koruma Kanununda ayıplı mal tanımının daha detaylı tariflenmesinin gayrimenkul sektörü açısından önemli olduğu, sektörün doğası gereği oluşabilecek telafi edilebilir nitelikteki hatalı imalatların ayıp kapsamında ele alınmasının yanlış olacağı belirtildi. İlaveten, sektörün ön satış yaparak finansman sağladığı göz önüne alınarak, cayma hakkı ile ilgili de ilave düzenlemelere ihtiyaç olduğu belirtildi. Tüketiciyi koruma kanunun kapsamında, maketten satışın inşaat ruhsatını takiben yapılabileceği, müşteriyi yanıltıcı reklamlardan kaçınılması konuları da ele alındı.

Eylül 2013 tarihinde revize edilen Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin, tanımlar, genel hükümler ve ruhsata ilişkin konularda Türkiye genelinde bir standardizasyon sağladığı belirtildi. Yönetmelikte sektör açısından çok kritik olan müktesep hak konusunun kısmen ele alındığı, ancak milyonlarca liralık yatırım büyüklüğü olan ve bu oranda riskler taşıyan sektör açısından daha net düzenlemelere ihtiyaç olduğunun altı çizildi.

Yeşil ve enerji verimli gayrimenkul projelerinin sektörün ve ülkenin geleceği bakımından son derece önemli olduğu, enerji verimli projeler ile Türkiye’nin önümüzdeki 5-10 yılda en az 25 milyar dolar tasarruf etme imkanı belirtildi buna yönelik olarak mevzuatla bu konunun geliştirilip desteklenmesinin önemi vurgulandı.
Çamlıbel: “Başarmak zorundayız. Zaten İstanbul da Marmaray, 3. Köprü, Kanal İstanbul projeleriyle mega projelere ilk adımları attı”
Cushman&Wakefield Yönetim Kurulu Başkanı, Emlak Konut GYO Yönetim Üyesi Haluk Sur, Soyak Holding CEO’su ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel’in “Mega projeler gerçekleşebilecek mi ? sorusuna “Başarmak zorundayız. Zaten İstanbul da Marmaray, 3. Köprü, Kanal İstanbul projeleriyle mega projelere ilk adımları attı” dedi. Dr. Çamlıbel Mega projelerin hepsinin birer alt yapı projesi olduğunu belirterek “Bu alt yapı projelerinin yatırımları tamamlandığında, Türkiye’deki gayrimenkullerin, projelerinin ve yatırımlarının değerleri artacaktır.” Dedi. Panelde ayrıca bu projelerin hayata geçirilmesinin; İstanbul’un dünya kenti kimliği ve yabancı yatırımı çekme potansiyeli bakımından da önemli olduğu vurgulandı.

Konut balonu var mı?
Soyak Holding CEO’su ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Dr. M. Emre Çamlıbel’in “Konut balonu var mı?” sorusuna tüm panelistler hem fiyat hem de stokta balon olmadığını belirttiler. Dr. Çamlıbel de konutta fiyat balonu olmadığını, uzun vadede de arz fazlası balonu oluşmaması için % 8-18 olan KDV ve konutun satış fiyatının %12’si olan vergi ve harçların oranlarının düşürülmesi gerektiği görüşünü yineledi.

Panele katılanlar 2014’ün iyi bir yıl olacağı konusunda da birleştiler. Dr. M. Emre Çamlıbel “Sektördeki büyümeyi geçen seneye benzer oranda bekliyoruz. Yani %7 mertebesinde. Bu sene Maliye Bakanlığı’nın KDV konusunu tekrar ele alacağını düşünüyoruz” diyerek paneli sonlandırdı.


Benzer Haberler

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Dönüşümde tek hedef: Riskli yapı kalmayıncaya kadar...

Maltepe'de tapu için geri sayım

Maltepe'de tapu için geri sayım

Ayder dönüşümü Nisan'da başlıyor

Ayder dönüşümü Nisan'da başlıyor

En zor dönüşüm projesinde temeller atıldı

En zor dönüşüm projesinde temeller atıldı

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park  için uygun değil...'

Mimarlardan Ankapark uyarısı: 'Zemin tema park için uygun değil...'

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İmrahor Millet Bahçesi ihalesi 18 Şubat'ta

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

İller Bankası'na yetki veren teklif TBMM'den geçti

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Kira artışlarında yeni kriter: TÜFE

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Torba Yasa'dan ihaleler ve yüklenici firmalara ilişkin önemli düzenleme

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Lüks sitede yıkım tartışması bitti

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Dünyanın En Güvenli Şehirleri listesine Türkiye'den 5 kent

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Ankapark'a giriş ücreti ne kadar?

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Sektörde küçülme ve güven kaybı uyarısı

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Yabancıya konut satışında altın çağ: 1 yılda 40 bine yakın satış

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

Tüm sorunlara rağmen sektörden güçlü 2018 performansı

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

İnşaat sektörünün istihdama katkısındaki düşüş sürüyor

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

Sağlıklı stok oranı için İstanbul'un 5, Türkiye'nin 4 yıla ihtiyacı var

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

İnşaatçılardan 2019 için temkinli mesajlar

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İNDER'de yapılanma: İnşaatçılar Derneği üye kabulüne başladı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

İstanbul ofis pazarında son durum: Pazar 2018'i kiralardaki gerilemeyle kapadı

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi zayıflıyor

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

İnşaat sektörü cirolarında artış durdu

Tarihi yapıların restorasyonla imtihanı

Tarihi yapıların restorasyonla imtihanı

Türk müteahitlerden 2018'de 19.4 milyar dolarlık uluslararası proje

Türk müteahitlerden 2018'de 19.4 milyar dolarlık uluslararası proje

EN ÇOK OKUNANLAR