Kentsel Dönüşüm'de KDV teşviki var mı?

Emlakwebtv 'İşimiz Gayrimenkul" programında Gayrimenkul Hukuku Derneği Başakanı Ali Güvenç Kiraz, "Afet Yasası kapsamındaki konutlarda eski KDV sistemi geçerli" dedi

11 Ocak 2013 / emlakwebtv.com Av. Ali Güvenç Kiraz
Kentsel Dönüşüm Yasaı'yla ilgili yaşanan sıkıntılardan birisi de, riskli yapı tespitlerinin, rant olarak belli bölgelerde yoğunlaşması olmuştu. Özellikle ekonomik değeri yüksek olan bölgelerde, riskli, yapı tespitlerinin yapılmış olması, depremlerin ve afetlerin sarsıcı olarak vuracağı yerlerde yapılmaması eleştiri konusu olmuştu. Maliye Bakanlığı'nın 1 Ocak'ta 2013'te Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni KDV yasası, bu sürecinde aslında değiştiğini, kentsel dönüşümün yıldızının bu yıl parlayacağını bize gösterdi. Yeni yönetmelik 1 Ocak 2013'ten itibaren ruhsatı alınacak taşınmazlarda metrekare oranını değiştirerek, bedel oranına geçti. Buna göre, Buna göre üzerinde bulunan arsanın metrekare fiyatı 500 ila 1000 lira arasında olan taşınmazlarda yüzde 8, 100 lira ve ürzeri olan taşınmazlarda ise yüzde 18 KDV oranının belirleneceği, ancak Afet Riski altındaki Alanların Dönüşümü Hakkındaki Kanun'a göre riskli alan ve riskli yapı ilan edilen taşınmazların bundan muaf tutulacağı belirtildi.

Riskli yapı tespiti yayılacak
İşte bu durum bize, bu bölgelerde, riskli yapı stokunun en tehlikeli olduğu yerlerde, riskli yapı tespitlerinin hızla artacağını gösteriyor. Bağcılar, Kağıthane, Avcılar, Sultanbeyli, Pendik, Tuzla, Kartal gibi, depremin sarsıcı etkilerini asıl yaşayacak bölgelerde, riskli yapı tespitlerinin bu KDV oranları nedeniyle de ciddi bir yönelim olacağını, riskli yapı tespitlerinin hızlanacağını düşünüyoruz.

Ali Güvenç Kiraz ve AGK Hukuk Bürosu Hakınnda Detaylı Bilgi İçin: http://www.agkhukuk.com/