Kentsel dönüşüm ofis algısını değiştiriyor

Ofisi kentsel dönüşüme uğrayan küçük firmalar co-working – ortak çalışma alanlarına rağbet gösteriyor. Gayrimenkul firmaları ise ticari alanların verimli bir şekilde yönetilmesi için Workinton’un kapısını çalıyor.

Kentsel dönüşüm ofis algısını değiştiriyor

Depreme dayanıksız, ekonomik ömrünü tamamlamış binalar, özellikle büyük şehirlerin modern görünüme bürünmesi vizyonu ile teker teker yıkılıyor. Kentsel dönüşüm adı altında hayatımıza yerleşen bu kavram iş dünyasında da büyük değişime sebep oluyor. Ticari gayrimenkullerin dönüşüm aşaması ile sonrasında farklı tercihler ortaya çıkıyor ve ofis anlayışı köklü şekilde değişiyor.

Ticari gayrimenkuller, metrekare fiyatları, girişimci sayıları artıyor ama bir yandan da kiralar da artıyor. Tüm dünyada ofis metrekareleri giderek küçülüyor. Verimlilik çağında büyük metrekareli ofisler yerine daha kullanışlı ve ihtiyaca yönelik kurgulanmış ofisler tercih ediliyor. 

Doluluk oranı yüzde 90’a erişti

Kentsel dönüşümün başlaması ile birlikte küçük ve orta boylu işletmenin yerinden olduğunu söyleyen Workinton CEO’su Pınar Massena, “Eski binalara nazaran küçük işletmeler yeni binalardaki kira ücretlerini karşılayamıyor. Kentsel dönüşümle ofislerine veda eden küçük şirketler ofislerini ortak çalışma alanlarına taşıyor. Özellikle son 6 ayda ofislerini Workinton’a taşıyan şirketlerin oranı yüzde 40 oranında arttı. Şubelerimizdeki doluluk oranı yüzde 90’lara erişti” dedi.

Kentsel dönüşümle nispeten daha pahalı binalar yapıldığını ve metrekare maliyet fiyatlarının yükseldiğini söyleyen Pınar Massena, gayrimenkul sektörü de maliyetleri yüksek ticari alanların değerlendirilmesi için ortak çalışma alanlarına yöneldiğini aktardı.

Ciroyu yüzde 50 artıracağız

Türkiye’de işletmelerin co-working – ortak çalışma alanlarındaki hazır ve sanal ofisleri tercih etme sebeplerini ekonomik durgunluğa bağlayan Pınar Massena, Workinton olarak 2017 yılında 5 yeni şube açmayı hedeflediklerini aktardı. Metro ağına yakın, insan yoğunluğu ve prestijli projelere baktıklarını da vurgulayan Pınar Massena, “Ekonomik durgunlukta işleri artan birkaç sektörden biriyiz. Önümüzdeki yıl ciromuzu da yüzde 50 oranında artırmayı düşünüyoruz” şeklinde konuştu.

100 şirketten 77’si büyümeyi hedefliyor

Dünyadaki trendler hakkında da bilgi veren Pınar Massena, “Dünyada ofisler çok hızlı gelir getiren yapıya dönüşüyor. Artık yatırım maliyetlerini 2 ila 4 yıl arasında almayı hedefliyorlar. Dünyada 12 aydan daha fazla ofis kiralayanların oranı bir önceki yıla göre yüzde 63’den yüzde 56’ya düştü Yani büyük firmalar ofislerini ortak çalışma alanlarına kaydırıyor. Yatırım açısından bakıldığı zaman ise ortak çalışma alanlarında çalışanların yüzde 77’si büyüme planları yapıyor” diye konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

İstanbul’un Kalbinde, İki Yakanın Buluşma Noktasında Benesta Acıbadem hızla yükselmeye devam ediyor

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Dekar Yapı 15.Yıl

Dekar Yapı 15.Yıl

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

Köprü açılışı yaklaşıyor, Çanakkale'de konut fiyatları yüzde 30-50 artıyor

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

DYO işbirliği ile gerçekleşen AURA Crea: “İzmir: Tarihin Renkleri” yarışmasının kazananları belli oldu

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

Londra’nın yüksek döviz kira getirisi sunacak projesi ‘White City Living’ Türkiyeli yatırımcıya tanıtıldı

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

2021’i satış rekoruyla kapatan Tahincioğlu, bu yıl toplam 4 yeni proje hayata geçirecek

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

Borsa İstanbul'da gong Dap Gayrimenkul için çaldı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

“Anadolu Yakası’nın merkezi Avrupa Yakası’na an meselesi” Benesta Acıbadem’de ön satışlar başladı

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Vedat Arslan: “Ekonomik güven konut üzerinden sağlanmaya devam ediyor”

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

Tema İstanbul 2’de birinci etapta satışa çıkan konutların yarısı 2 ayda satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

2022 Ocak ayında 88.306 adet konut satıldı

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka arzına 2.5 kat talep geldi

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

RAMS Türkiye’nin Quattro İstanbul projesi satışa çıkıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

DAP Gayrimenkul Geliştirme halka açılıyor

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

Tiny House (Küçük Evler) İstanbul Fuar Merkezi’nde

EN ÇOK OKUNANLAR