Kentsel dönüşüm ofis algısını değiştiriyor

Ofisi kentsel dönüşüme uğrayan küçük firmalar co-working – ortak çalışma alanlarına rağbet gösteriyor. Gayrimenkul firmaları ise ticari alanların verimli bir şekilde yönetilmesi için Workinton’un kapısını çalıyor.

Kentsel dönüşüm ofis algısını değiştiriyor

Depreme dayanıksız, ekonomik ömrünü tamamlamış binalar, özellikle büyük şehirlerin modern görünüme bürünmesi vizyonu ile teker teker yıkılıyor. Kentsel dönüşüm adı altında hayatımıza yerleşen bu kavram iş dünyasında da büyük değişime sebep oluyor. Ticari gayrimenkullerin dönüşüm aşaması ile sonrasında farklı tercihler ortaya çıkıyor ve ofis anlayışı köklü şekilde değişiyor.

Ticari gayrimenkuller, metrekare fiyatları, girişimci sayıları artıyor ama bir yandan da kiralar da artıyor. Tüm dünyada ofis metrekareleri giderek küçülüyor. Verimlilik çağında büyük metrekareli ofisler yerine daha kullanışlı ve ihtiyaca yönelik kurgulanmış ofisler tercih ediliyor. 

Doluluk oranı yüzde 90’a erişti

Kentsel dönüşümün başlaması ile birlikte küçük ve orta boylu işletmenin yerinden olduğunu söyleyen Workinton CEO’su Pınar Massena, “Eski binalara nazaran küçük işletmeler yeni binalardaki kira ücretlerini karşılayamıyor. Kentsel dönüşümle ofislerine veda eden küçük şirketler ofislerini ortak çalışma alanlarına taşıyor. Özellikle son 6 ayda ofislerini Workinton’a taşıyan şirketlerin oranı yüzde 40 oranında arttı. Şubelerimizdeki doluluk oranı yüzde 90’lara erişti” dedi.

Kentsel dönüşümle nispeten daha pahalı binalar yapıldığını ve metrekare maliyet fiyatlarının yükseldiğini söyleyen Pınar Massena, gayrimenkul sektörü de maliyetleri yüksek ticari alanların değerlendirilmesi için ortak çalışma alanlarına yöneldiğini aktardı.

Ciroyu yüzde 50 artıracağız

Türkiye’de işletmelerin co-working – ortak çalışma alanlarındaki hazır ve sanal ofisleri tercih etme sebeplerini ekonomik durgunluğa bağlayan Pınar Massena, Workinton olarak 2017 yılında 5 yeni şube açmayı hedeflediklerini aktardı. Metro ağına yakın, insan yoğunluğu ve prestijli projelere baktıklarını da vurgulayan Pınar Massena, “Ekonomik durgunlukta işleri artan birkaç sektörden biriyiz. Önümüzdeki yıl ciromuzu da yüzde 50 oranında artırmayı düşünüyoruz” şeklinde konuştu.

100 şirketten 77’si büyümeyi hedefliyor

Dünyadaki trendler hakkında da bilgi veren Pınar Massena, “Dünyada ofisler çok hızlı gelir getiren yapıya dönüşüyor. Artık yatırım maliyetlerini 2 ila 4 yıl arasında almayı hedefliyorlar. Dünyada 12 aydan daha fazla ofis kiralayanların oranı bir önceki yıla göre yüzde 63’den yüzde 56’ya düştü Yani büyük firmalar ofislerini ortak çalışma alanlarına kaydırıyor. Yatırım açısından bakıldığı zaman ise ortak çalışma alanlarında çalışanların yüzde 77’si büyüme planları yapıyor” diye konuştu. 


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

.

.

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

EN ÇOK OKUNANLAR