Kentsel Dönüşüm Yasası'ndaki iptaller ne getiriyor?

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz Kentsel Dönüşüm Yasası'ndaki bazı maddelerin iptalinin neler getirdiğini açıkladı

Kentsel Dönüşüm Yasası'ndaki iptaller ne getiriyor?

03 Mart 2014 / emlakwebtv
Ketsel Dönüşüm Yasası'ndaki iptal ile vatandaşın dava açma yolunun açıldığını belirten Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, şöyle konuştu: “Kentsel Dönüşüm Yasası ilk çıktığı günden bugüne kadar Gayrimenkul Hukuku Derneği olarak yasanın yürürlüğünü desteklemekle beraber çok temel eleştiriler yapmış bu değişiklik talepleri yerine gelmediği takdirde bu sürecin sonunun Avrupa insan Hakları Mahkemesine kadar gideceğini belirtmiştik. Ancak bu olmadı ve vatandaşların mülkiyet haklarını zedeleyici çok ağır bir süreç ilerletildi. İdare mahkemelerinde dava açma hakkı tanıyıp yürütmenin durdurulması kararı verilememesi büyük bir skandaldı ve hukuk mahkemeleri adeta hukuk yaratarak bu konuda karar vermeye başlamışlardı. İşte 27.02.2014 tarihinde Anayasa Mahkemesinin verdiği bir kararla Kentsel Dönüşüm Yasası'nın bir kısım maddesinin iptal etti ve Resmi Gazete ilan edilene kadar yürürlüğü durduruldu. Yeni iptal kararları ne getiriyor?

1) AYM iptali ile artık bu yasa kapsamındaki tüm iş ve işlemler için idari yargıda dava açmak mümkün olduğu gibi idare mahkemeleri gecikmesi güç ve telafisi imkansız hallerde yürütmenin durdurulması kararı verebilecekler. Yani idare hakiminin en doğal hakkı kendisine teslim edilmiş oluyor. Böylece; Riskli yapı tespiti ,Riskli yapılarda yıkım süreci, 2/3 ile karar alınmasındaki usulsüz işlemler, kötü niyetli müteahhitlerin vatandaşa yaptıkları ve yine bazı vatandaşların apartmanlarda haksız yere rant elde etmesinin önü idare mahkemesine gidilerek kesilmiş olacak. Burada unutulmaması gereken vatandaşlar önce Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvuracaklar ve buradan alacakları olumsuz idari sonuca dava açacaklardır. Yani kat malikleri toplantısının iptalini idare mahkemesi hiçbir şekilde veremez. Burada yine görev Sulh Hukuk Mahkemelerinindir.

2) Yasanın yürürlüğünü durdurduğu bir diğer madde kentsel dönüşüm yasası ile uygulanmayan yasaların uygulanacağı ve dikkate alınacağıdır. Yani İmar kanunu, orman Kanunu, Askeri Yasak Bölgeler Kanunu, Turizmi Teşvik Kanunu, Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, Kıyı Kanunu, Mera Kanunu, Boğaziçi Gerigörünüm ve etkilenme bölgeleri kanunu artık kentsel dönüşüm yasası kapsamında dikkate alınmak zorundadır. Yani kamu bu alanlarda uygulama yaparken kentsel dönüşüm kapsamında yasanın içeriğine dikkat edecektir.

“Müteahhitlere uyarıyorum, yeni bir dönem başlıyor”
Yeni bir dönem başlıyor ve bizler vatandaşlarımıza müteahhitlere uyarıda bulunmak istiyoruz. Artık bu süreç hukuki ve teknik bir süreçtir ve bunlara uymadığınız takdirde yargı sizi engelleyebilir. İşte bu işleri yapan aracı kurumların önemi bir kat daha artmıştır. Vatandaş ile müteahhit arasında köprü vaziyeti alacak olan A’dan Z’ye kentsel dönüşüm hizmetleri sunan bu tür kurumların varlığı hem vatandaşı hem de müteahhitti bu yargı sıkıntısından kurtaracaktır. Kentsel dönüşüm aracılık hizmetleri sunan bu tür kuruluşlarla hukuki ve teknik süreci doğru planlanmış bir taşınmazda müteahhit gerçek görevi olan inşaatı yapmayı vatandaş da asli görevi olan yeni ve güvenilir bir binada oturmayı garanti altına almış olacaktır.”


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Montenegro’da Ev Almak İsteyenlere Simülasyon VR Deneyimi

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Tahincioğlu’ndan gayrimenkul sektöründe bir ilk: Multi Evler

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

DAP Yapı’dan ‘Hababam’ sıcaklığı’nda Validebağ Konakları

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları'nda tarihi fırsat sürüyor

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Validebağ Konakları’nda yeni konaklar satışa çıktı

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Esta'dan Rusya’da bu defa ‘anlamlı’ bir ilk

Nevbahar Üsküdar’da  büyük teslim kampanyası!

Nevbahar Üsküdar’da büyük teslim kampanyası!

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Teknik Yapı, yüzde 0.64 vade farkını değiştirmedi

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Avrupa Konutları Atakent 4’te 2. Etap satışa çıktı “Atakent 4 B”

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konut yatırımının avantajlı ülkesi Karadağ’a yatırıma çağırıyor

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Konutta yeni normal: Sağlıklı Ev!

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Silverline pandemi sürecinde konut sektöründe atağa geçti

Zin D Diamond fiyatları

Zin D Diamond fiyatları

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

425 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Kentsel dönüşümde kira yardımı 36 aydan 48 aya çıkıyor

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Gayrimenkulde bireysel ve kurumsal yatırımcıların yeni gözdesi: KKTC

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

Silverline’dan ‘100. Yılda 100 Umut’ projesi: Darüşşafakalı 100 çocuğa eğitim desteği

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

‘Koronavirüs salgınıyla yaşam ve çalışma alanı tercihlerimiz değişiyor’

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

EN ÇOK OKUNANLAR