Kentsel dönüşümde hangi noktadayız?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı “Kentsel Dönüşüm Projeleri”nde bugüne kadar gelinen noktayı, yeni başlayacak projeleri ve kentsel dönüşümdeki  hedefleri kamuoyuyla paylaşıyor. Kentsel Dönüşüm Genel Müdürü Vedad Gürgen Cumhuriyetin yüzüncü yılında 6.5 milyon riskli konutun dönüşümünün hedeflendiğini açıkladı. 

Kritik dönem 2018
Vedad Gürgen, 2012 yılından bugüne kadar ilan edilen 159 riskli alan projesinin tamamının proje çalışmalarının başladığını ve büyük çoğunluğunun 2018 yılında tamamlanacağını açıkladı. 

Kentsel dönüşüm projeleri profili
Gürgen, 29 projede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 5 projede TOKİ, 2 projede ise maliklerce  uygulama yapıldığını, ayrıca bu projelere ek olarak Belediye Kanunu kapsamında 2012 yılından bugüne kadar ilgili belediyelerce yürütülen 54 adet Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi bulunduğunu belirtti.

Kentsel dönüşüme 1 milyar 350 milyon harcandı
Bugüne kadar kentsel dönüşüm için 1 milyar 350 milyon TL para harcadıklarını ifade eden Kentsel Dönüşüm Genel Müdürü Vedad Gürgen, kentsel dönüşümün 1 Milyon 150 bini kentsel dönüşüm alanlarında, 850 bini ise bireysel yapılarda olmak üzere toplam 2 Milyon kişiyi etkilediğini kaydetti. 2013 yılından bugüne iki yıl içinde 475 Milyon Türk Lirası kira yardımı yapıldığını açıklayan Vedad Gürgen,

“Kentsel dönüşümle ilgili kanunun özü anlaşma usulüdür ve anlaşma yolu ile riskli yapısını yıktıranlara kanun kapsamında oluşturulan dönüşüm hesabından kira yardımı, kredi, konut ve işyeri tahsisi ile konut sertifikası gibi destekler verilmektedir. Riskli yapılarda malikler ikamet ettikleri bağımsız bölüm için 18 ay kira yardımı alıyor. Kentsel dönüşüm alanlarında ise kira yardımı ile ilgili detaylar Bakanlıkça proje bazında belirlenmektedir.” dedi.

9 şiddetinde depreme dayanıklı yapılar
Kentsel dönüşüm ile en az 9 şiddetinde depreme karşı dayanıklı yapıların oluşturulduğuna dikkat çeken Vedad Gürgen, “Binalar yapım aşamasında 3 ayrı denetimden geçmektedir. Bakanlıkça proje ve planlar kontrol edilmekte, ilgili müdürlüklerimiz yerinde denetimler gerçekleştirilmekte ve ayrıca yapı denetim kuruluşlarınca da denetimler yapılmaktadır. Böylece proje, malzeme ve uygulama denetimi yapılmış olmaktadır.

Kentsel dönüşüm alanlarında salt konut veya ticaret alanı üretimi yapmadıklarını hatırlatan Gürgen, “Kentsel dönüşüm alanları yaşam alanları olup içerisinde sosyo-kültürel tüm faaliyetleri barındıran parkları, yeşil alanları ve spor tesisleri barındırmaktadır. Bu fonksiyonlara ulaşım ise yürüme mesafesi içinde sağlanacaktır. Ayrıca bisiklet yolları ile desteklenecektir. İmar kanunu ile tanımlanan kişi başı 10 metrekare yeşil alan sağlanması koşulları rezerv alanlar içinde geçerlidir.” şeklinde açıklamada bulundu.

250 milyon TL'lik enerji tasarrufu sağlanacak
Dönüşümde Bütüncül bir yaklaşım altyapı sorunlarını gidermek ve yaşam kalitesini arttırmaya çalıştıklarını vurgulayan Genel Müdür Gürgen, enerji tasarrufuyla ilgili olarak da şu bilgiyi verdi: “Bir yapının dönüşümünden sadece dış cephe yalıtımı ile yıllık 500 TL yakıt tasarrufu sağlanmaktadır. Bugüne kadar gerek alan bazında gerekse de bireysel yapı bazında yapılan dönüşümlerle 500 binden fazla yapı yenilenmektedir. Bunun ülkeye enerji tasarrufu bakımından yıllık katkısı 250 Milyon TL’dir. 6.5 Milyon yapının dönüşümü sağlandığında bu rakam yıllık bazda 3 Milyar Türk Lirasını aşacaktır.”

Konutlarda karanlık oda yok
Kentsel dönüşümün tasarım ve uygulama süreçlerinde yapıların konumunu belirlerken güneş, rüzgar, eğim ve eşik analizlerinin yapıldığını ifade eden Gürgen; “güneşten maksimum düzeyde fayda sağlanacak şekilde tasarımlar yönlendirilmektedir. Kentsel dönüşüm kapsamında karanlık oda, salona bağımlı oda gibi kavramlar yer almamakta aksine daha modern ve günümüz yaşam koşularına uygun tasarımlar oluşturulmaktadır. Tasarımlarda en önemli husus yenilikçi tasarımlarla yerele özgü mimarinin tercih edilmesidir.” dedi.

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında ikat mülkiyetli tapuların dağıtıldığını vurgulayan Vedad Gürgen; kırsal alanlarda da yapı bazında analizler yapılarak yapılarını yenilemek isteyen vatandaşların kentsel dönüşümün imkanlarından faydalanabileceklerini açıkladı.

Büyük ölçekli kentsel dönüşüm projeleri

• İstanbul Yenişehir Projesi
• İstanbul Finans Merkezi
• Diyarbakır Sur İçi Bölgesi Master Plan Çalışması
• Ankara Demetevler Bölgesi Master Plan Çalışması
• İzmir Karabağlar İlçesi Kentsel Dönüşüm Projesi
• Erzurum Yakutiye Ve Aziziye Kentsel Dönüşüm Projezi
• Sakarya Erenler Kentsel Dönüşüm Projesi
• Ankara Altındağ, Mamak, Çankaya Ve Elmadağ İlçeleri Kentsel Dönüşüm Projeleri
• Kütahya Merkez Ve Pazarlar İlçesi Kentsel Dönüşüm Projeleri
• İstanbul Gaziosmanpaşa, Esenler, Beyoğlu, Küçükçekmece, Zeytinburnu, Pendik, Bağcılar Ve Kadıköy Kentsel Dönüşüm Projeleri
• Adana Seyhan Ve Ceyhan İlçeleri Kentsel Dönüşüm Projeleri
• Çorum Osmancık Kentsel Dönüşüm Projesi
• Edirne Menzilahir Kentsel Dönüşüm Projesi
• Bursa Yıldırım İlçesi Kentsel Dönüşüm Projesi