Kentsel dönüşümde ötelenen sorun: Arsa payları

EVA Gayrimenkul Değerleme Kentsel Dönüşüm Departmanı Müdürü Levent Üzümcüoğlu, kentsel dönüşümde hak sahiplerinin kayba uğramaması için arsa payları konusunda bilinçli davranması gerektiğini söyledi

Kentsel dönüşümde ötelenen sorun: Arsa payları

"Kentsel dönüşümde hak kayıplarının önlenmesi için "arsa yapı" konusunda kesin bilgiye sahip olmak gerektiğini söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Kentsel Dönüşüm Departmanı Müdürü Levent Üzümcüoğlu,  

"Hak kaybına uğramamak için gerek yeni konut ya da işyeri sahibi olmak isteyenler, gerekse mevcut binası yenilenme sürecine girmiş olan taşınmaz sahipleri, arsa payları konusunda bilinçli davranmalı, komşularının ve kendilerinin paylarını karşılaştırarak herhangi bir hak kaybına uğramayacaklarına emin olduktan sonra mülk edinmeli..." ifadelerini kullandı. 

Arsa payı nedir?
Arsa payı ya da aynı arsa üzerindeki ortaklığın, bağımsız bölüm maliklerinin arsa payları ifade edildiğini ve Anayasanın 35'inci maddesinde yer alan mülkiyet hakkı kapsamında ele alındığını belirten Üzümcüoğlu, bu kavramın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde de ayrıca önem taşıdığını söyledi.

Arsa payı belirlemede yeni kriter
Üzümcüoğlu kanun kapsamında eski yapının yıkılıp yeniden yapılması sırasında bağımsız bölüm sahiplerinin, hisse oranında üçte iki çoğunlukla karar verebildiğini de belirterek, arsa payının adil ve doğru biçimde hesaplanması gerektiğini vurguladı. Üzümcüoğlu, 15 Şubat 2005 tarihli değişiklikle arsa paylarının tespitinin artık mülkiyet sahiplerinin kişisel beyanına göre belirlenmediğini vurgulayarak:

 

Kentsel dönüşümde ötelenen sorun: Arsa payları

 

"Bu tarihten itibaren, proje müellifi olan uzmanlaşmış mimar veya mühendislerin teknik bilgilerine göre ve bağımsız bölümlerin konumları, büyüklükleri ve şerefiye kriterleri esas alınarak hesaplanan değerleriyle orantılı olarak, projesinde tahsis edilen arsa paylarının açıkça gösterilmesi suretiyle bahsettiğimiz hak kayıplarının önlenmesine çalışılıyor" dedi

Sorun çözümlenemiyor, öteleniyor
Kentsel dönüşüm sürecinde bireysel itirazlar ve hukuki süreçle birlikte çok sayıda dava yoğunluğuna tanık olunduğu, bazı binaların dava devam ederken yıkıldığını ve bu durumda d a arsa payı durumunun ortada kaldığı bilgisini de veren Üzümcüoğlu, sorunun çözümlenemeden gelecek nesillere aktarıldığını belirtti. Üzümcüoğlu yaşanan gelişmelerin arsa payı kavramının önemini ortaya koyduğunu da vurgulayarak sorunların çözümünde arsa payı bilgisinin önemli bir rol oynayacağını da sözlerine ekledi
 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

TORKAM E5 açık çarşı dükkanlarına büyük ilgi

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

Konkordatoda rüzgar tersine döndü

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ indirim kampanyasından 8 bin 735 vatandaş yararlandı

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ 198 iş yeri ve 25 konut için teklifleri 25 Nisan'da alıyor

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

TOKİ Başkanı'ndan sosyal konut açıklaması: Bu kadar ilgi beklemiyorduk

EN ÇOK OKUNANLAR