“Kentsel dönüşümün hızlanması için devlet desteği şart”

Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması gerektiğinin önemine değinen ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bunun için devlet desteğine ihtiyaç olduğunu söyledi

“Kentsel dönüşümün hızlanması için devlet desteği şart”

Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması gerektiğinin önemine değinen ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bunun için devlet desteğine ihtiyaç olduğunu söyledi. Atalay “Dönüşüm hareketinin tek bir merkezden takip edilmesi, müteahhitlerden uygunluk kriterleri istenmesi ve sistemin karne sistemine bağlanması gerekmektedir” dedi. Türkiye’deki deprem gerçeğine dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması gerektiğini ve bunun için de devlet desteğine ihtiyaç olduğunu söyledi. 

Bürokratik işlemler ve dönüşüm sürecinde özellikle de hak sahipleriyle yaşanan zorluklar nedeniyle sistemin yavaş ilerlediğinin altını çizen Atalay, bu dönüşüm hareketinin devlet tarafından desteklenmesi gerektiğini söyledi. Öncelikle kentsel dönüşüm projelerinin tek bir merkezden yönetilmesinin önemine değinen Atalay, ‘’Gayrimenkul piyasaları siyasi ve ekonomik konjonktürden etkilenen piyasalar. Piyasalarda belirsizlik hakim olduğunda da alış talepleri bıçak gibi kesilir. Yatırımcı içgüdüsünün ilk prensibi; oynamaların yüksek olduğu dönemlerde pozisyon değiştirmemektir. Böyle dönemlerde büyük yatırımcının küçük test etmeler dışında alma veya satma pozisyonlarını erteleme yoluna gittiğini görüyoruz.  Alıcılar genellikle ‘dur bakalım’, ‘acelemiz yok’, ‘biraz daha bekleyelim nasıl olsa para bizde’ mantığı ile satın alma kararlarını erteleme yolunu seçiyorlar.

İşte bu noktada bu işten en çok zarar görmesi muhtemel olan kişiler, kentsel dönüşüm projeleri yapan küçük müteahhitlerdir. Bu dönemlerde sermaye gücü olmayan, konjonktür değişikliklerinde ne yapacağını bilemeyen ve geçmişi uzun olmayan müteahhitlerin ödeme krizine girmeleri ve projeleri aksatmaları uzak bir olasılık değildir. Bu durumlarda bu firmaların satış yapamadıkları için üstlendikleri projeleri tamamlayamamaları, evlerinden maliklerin kiralarını dahi ödeyememeleri durumu ile karşı karşıya kalabiliriz.

Bu durumlarda kalınmaması ve daha pek çok problemin aşılabilmesi için kentsel dönüşüm projelerinin devlet tarafından tek bir merkezde takip edilmesinde yarar görüyoruz. Atalay, planlamalar yapılırken nüfus yoğunluğu, trafik, alt yapı ve çevre faktörlerinin de hepsinin birden ele alınmasının gerekliliğine de dikkat çekerken, müteahhitlerden belirli uygunluk kriterleri istenmesinde ve belirli bir karne sistemine bağlanmasında yarar görüyoruz” diye konuştu.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Malatya'da depremden sonra toplu yıkım kararı

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Murat Kurum: Sarıyer'de mülkiyet sorunları çözülecek

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR