Kira artış davası ne zaman açılır?
Ev sahibi ile kiracı arasında kira artışı hususunda anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Bu durumda zammın belirlenmesi için hakim kararına başvurmak kaçınılmaz oluyor. Peki kira artış davası ne zaman açılır?
Mal sahibi ile kiracı arasında kiraya ne kadarlık bir zam yapılacağı hususunda anlaşmazlıklar olabiliyor. Bu anlaşmazlıklar taraflar arasında bir çözüme bağlanamıyorsa, mahkeme kapısını çalmak kaçınılmaz oluyor. İşte kira artış davaları da bu noktada devreye giriyor. Peki bir kira artış davası ne zaman açılır?
Ev sahipleri kanunla belirtilen oranlarda zam yapabiliyor. Nitekim 2012’de yürürlüğe giren Borçlanma Kanunu’na göre ev kiralarına getirilecek zam, enflasyon rakamlarına bağlanmış durumda. Yani enflasyon ne kadar yükselirse kiralara da o kadarlık bir zam yapılması mecburi. Bunun altında ya da üstünde bir zam belirlemek kanunen yasak. Tabii her durumda mal sahibi ile kiracının anlaşması mümkün olamayabiliyor. Bu gibi bir durumda yapılacak şey ise mahkemeye başvurmak oluyor.
Kira artış davasını kim açar?
Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir ve bu dava Sulh Hukuk Mahkemelerinde kiracı ya da mal sahibi tarafından açılabiliyor. Fakat kira artış davası, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
EN ÇOK OKUNANLAR
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!