Konut Kredilerinde 2013 rekor yılı oldu

TSKB gayrimenkul değerleme A.Ş. genel müdür yardımcısı Fatih TOSUN konut kredilerinin son durumu hakkında bilgi verdi

Konut Kredilerinde 2013 rekor yılı oldu

26 Temmuz 2013 / emlakwebtv
TSKB Gayrimenkul Değerleme olarak yaptığımız incelemelerde, gayrimenkul sektörünün ilk 6 aylık performansına baktığımızda; bankaların konut kredileri kullandırımında 2012 yılına oranla 2013’e çok hızlı başladığını görmekteyiz. Hem konut satışları hem de konut kredileri açısından son 3 yılın ilk 6 ayına göre olumlu bir dönem yaşandı.

2013 yılını konut kredisi kullandırımı açısından tüm zamanların rekoru ile kapatabiliriz. İlk 6 ayda satışa çıkan konut projesi sayısını bir önceki yılın ilk 6 ayı ile kıyasladığımızda ise bir yavaşlama olduğunu görüyoruz.

Tosun:"Ramazan ayında konut kredisi kullanımı düştü"
Ramazan ayı dönemlerini, konut kredileri ve satışları açısından incelediğimizde, direkt Ramazan ayı faktörünün konut kredileri ve satışlarını olumsuz etkilemediğini görüyoruz. Yüksek kredi faizleri, ekonomik krizler, siyasal gergin ortam, hükümetin para politikası, Temmuz-Ağustos ayları gibi bir veya birkaç faktör bir araya geldiğinde taleplerde azalma yaşandığını söyleyebiliriz.

Proje değerleme, danışmanlık ve fizibilite çalışmalarında ise TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. olarak, özellikle son üç yıldır Ramazan ayında bir yavaşlama yaşamadık. Müteahhit ve gayrimenkul geliştiricileri bu dönemlerde de arsa bakmaya, proje fizibilitesi yaptırmaya devam etti. Ramazan sonrası döneme hazır olarak başlamak isteyen yatırımcılar bu dönemde de çalışmalarını sürdürdüler.

Tosun: “Ramazan ayının ve Ağustos ayının oldukça sakin geçeceğini düşünüyoruz”
Konut kredisi kullanımı açısından, Temmuz ayı başından itibaren Ramazan ayının ve takip eden Ağustos ayının oldukça sakin geçeceğini düşünüyoruz. Konut kredileri kullanımı açısından son üç yılın Ramazan ayı verilerini incelediğimizde;

• Özellikle 2008 ve 2009 krizinde Ramazan ayından konut kredilerinin çok etkilendiğini,
• 2010 yılının kriz ertesi konut kredileri açısından çok iyi geçen bir yıl olduğunu,
• 2011 yılında ise konut kredileri piyasasının hükümetin para politikasını, Ağustos ayından itibaren hissetmeye başladığını söyleyebiliriz. Bu nedenle 2012 yılına çok kötü başlanmıştı.
• Ancak 2012 yılında yaz aylarından itibaren faizlerdeki düşüş, sektörü olumlu etkilemeye başladı. 2012 Ramazan ayı 2011 yılına göre oldukça iyi geçti.
• Bu sene ise 2013 yılının konut kredi kullanımının oldukça altında bir Ramazan ayı ve takip eden birkaç hafta geçireceğimizi düşünüyoruz.

Eylül ayının ortasından itibaren ise, sektörde bir hareketlenmenin başlayacağını bekliyoruz. Ancak faizlerin artması, konut kredisi kullanımını mutlaka olumsuz etkileyecektir. Tüm bu bilgiler ışığında, 2013 yılını başladığımız gibi bitiremeyebileceğimiz öngörüsünde bulunabiliriz. Arsa sahipleri, geliştiriciler ve müteahhit firmaların ise, hareketli geçecek olan yılın son çeyreğini, hazırlık yaparak tamamlayacaklarını düşünüyoruz.


Benzer Haberler

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bir özel banka daha 0.98 kampanyasında

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: Bir özel banka daha 0.98 kampanyasında

Eminevim taksit hesaplama!

Eminevim taksit hesaplama!

Vakıfbank'tan kiracıyı da ev sahibini de sevindiren haber

Vakıfbank'tan kiracıyı da ev sahibini de sevindiren haber

Kampanyadan beri kredi faizleri 700 baz puan arttı

Kampanyadan beri kredi faizleri 700 baz puan arttı

Türkiye kentleri temiz hava ölçümlerinde sınıfta kaldı

Türkiye kentleri temiz hava ölçümlerinde sınıfta kaldı

MIPIM'de Göbeklitepe heyecanı

MIPIM'de Göbeklitepe heyecanı

Sinop Nükleer'de beklenen karar: Japonlar çekildi

Sinop Nükleer'de beklenen karar: Japonlar çekildi

2018'de konut fiyatları hangi kentte ne kadar arttı?

2018'de konut fiyatları hangi kentte ne kadar arttı?

Haliç Tersanesi'nde 98.4 milyonluk bilim merkezi dönüşümü

Haliç Tersanesi'nde 98.4 milyonluk bilim merkezi dönüşümü

Taşınma planından en çok Basın Ekspres Yolu etkilenecek

Taşınma planından en çok Basın Ekspres Yolu etkilenecek

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

Kira artışında TÜFE düzenlemesine sektörden destek

İnşaat maliyet endeksinde düşüş

İnşaat maliyet endeksinde düşüş

Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nde son durum: Ayrıntılar belli oluyor

Üç Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nde son durum: Ayrıntılar belli oluyor

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması daha güçlü geliyor

Çanakkale Köprüsü son durum: Geçiş garantisi tartışması daha güçlü geliyor

Millet Bahçeleri'ne Millet Konakları eşlik edecek

Millet Bahçeleri'ne Millet Konakları eşlik edecek

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına  kapatıldı

Gebze Halkalı Marmaray durakları: Ayrılık Çeşmesi 1.5 aylığına kapatıldı

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

Çekmeköy askeri arazi için hazırlanan dönüşüm planı İBB'de

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

2018'de müteahhitlerin en büyük pazarları: Rusya, Arabistan, Katar

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konkordatodan dönüş başladı

Konkordatodan dönüş başladı

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Yılda en az 300 bin konut dönüşümü

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Bakan Kurum: Emlak Bankası çok yakında açılıyor

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Marmaray seferlerine kısa süreli değişiklik

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

Cemil Candaş cinayeti davasında karar çıktı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

5 yılda çevre korumaya 133.4 milyar harcandı

EN ÇOK OKUNANLAR