Konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli?

Önemli bir yatırım aracı olan gayrimenkul alırken konut kredisi kullanacakların dikkat etmeleri gereken hususlar bulunuyor. Peki konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli?

Konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli?

25 Şubat 2014 / Emlakwebtv
Gayrimenkul alımı, pek çok insanın hayatında sadece bir defa gerçekleştireceği bir durum. Özellikle de, gayrimenkul konut kredisi kullanılarak alınacaksa daha büyük bir önem arz eder. Bu sebeple konut kredisi kullanacakların azami ölçüde dikkat etmesi gereken noktalar bulunuyor. İşte 'Konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli?' sorusunun yanıtı...

1) Kullanılacak konut kredisinin aylık taksitinin, toplam hane gelirinin yüzde 50'sini geçmemeli,

2) Vade uzunluğu da dikkat edilmesi gereken konuların başında geliyor. Vade uzadıkça kredi taksit tutarı azalır fakat uzun süre borç ödemek gerekir,

3) Karşılaştırma yapılırken, sadece taksiti değil, yıllık toplam müşteri maliyetini de dikkate almak gerekir. Kullanım sırasında çıkacak masraflar dışındakullanım sonrasında çıkacak masraflar da mutlaka öğrenilmeli, 

4) Yaklaşık olarak alınabilecek kredinin aylık taksiti, gelirin yüzde 40'ından mevcut kredi taksitlerinin çıkarılmasıyla bulunur,

5) Bankaların, genelde konutun değerinin yüzde 70-75'ine kadar kredi verdiğini unutmamak gerekir,

6) Tek bir bankayla sınırlı kalmadan, farklı birkaç bankaya gidip bilgi almak,

7) Üst üste iki taksit ödemesinin yapılmaması temerrüt hali oluşturur. Üçüncü taksit geciktiğinde ise geri dönüşü olamayabilecek kanuni takip süreci başlayabilir. Tüm ödeme gecikmelerinin de kredi kaydına geçtiğini, başka bir krediye başvurulduğunda güçlük çıkaracağı unutulmamalı.