Konut kredisinde refinansman zamanı yaklaşıyor

Düşük faiz oranları yeni konut kredisi alacaklar kadar kredisini yeniden yapılandırmak isteyenlerin de ilgisini çekiyor

Konut kredisinde refinansman zamanı yaklaşıyor

27 Aralık 2012 / emlakwebtv
Karşılaştırma sitesi Enuygun.com’un Türkiye Bankalar Birliği (TBB) ve Merkez Bankası verilerinden derlediği analize göre, Kasım 2011-Ocak 2012 arasında bankalarca uygulanan konut kredisi faizleri ortalama yıllık yüzde 14,5 (aylık yüzde 1,20) seviyelerindeydi. TBB verilerine göre de yaklaşık olarak 75 bin kişi bu seviyelerden konut kredisi kullandı. Aralık 2012 itibariyle konut kredisi faizleri ortalama yıllık yüzde 10,3 (aylık yaklaşık yüzde 0,85) seviyelerine kadar gerilerken, bankacılar konut kredisi faizlerinin tek haneye inebileceğini belirtiyor.

Konut Kredilerine Uygulanan Ortalama Faiz Oranları

Aylık Ortalama Konut Kredisi Kullanımı

 

Yıllık (%)

Aylık (%)

Kişi Sayısı

Oca.11

9.54

0.80

45.022

Şub.11

9.66

0.81

45.022

Mar.11

9.86

0.82

45.022

Nis.11

10.35

0.86

41.541

May.11

10.39

0.87

41.541

Haz.11

11.68

0.97

41.541

Tem.11

12.55

1.05

25.018

Ağu.11

12.31

1.03

25.018

Eyl.11

12.47

1.04

25.018

Eki.11

13.4

1.12

26.387

Kas.11

14.47

1.21

26.387

Ara.11

14.4

1.20

26.387

Oca.12

14.49

1.21

22.185

Şub.12

13.45

1.12

22.185

Mar.12

13.16

1.10

22.185

Nis.12

12.99

1.08

29.274

May.12

12.68

1.06

29.274

Haz.12

12.51

1.04

29.274

Tem.12

12.18

1.02

28.445

Ağu.12

12.05

1.00

28.445

Eyl.12

11.65

0.97

28.445

Eki.12

11.03

0.92

-

Kas.12

10.4

0.86

-

Ara.12

10.3

0.85

-

Kaynak: TCMB ve TBB






























Refinansman ile 100 bin TL kredide yaklaşık 20 bin TL kazanç
Yaklaşık bir yıl önce özellikle konut kredisini ortalama yüzde 1,20 faiz oranı ile kullanan kişiler şu an doğru refinansman zamanına karar vermeye çalışıyor. Bu kişilerin yüzde 0,85 ile yeniden yapılandırma yapmayı seçmeleri halinde, 100 bin TL ve 120 ay vadeli örnek bir kredi için kazançlarının 20 bin TL civarında olacağını belirten Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu, “Kredi masrafları ve faizler bankalara göre değişiklik gösterebilir. Bizim hesaplamamız örnek niteliğinde olup, kazanç miktarı hangi ay, tutar ve vadede kredi kullanıldığına göre değişiklik gösterebilir. Ancak refinansman düşünenlere, içinde bulunduğumuz dönemde bankaların konut kredisi faizlerini yakından takip etmelerini öneriyoruz. Faiz oranları bir miktar daha düşebilir. Kredi kullanılan banka dışındaki bankaları da araştırmakta fayda var” diye konuştu.

Mortgage yasasına göre bankaların kalan anaparanın yüzde 2’sine kadar erken kapama ücreti alabileceğini de ekleyen Sungurlu, “Yüzde 2 maksimum oran olduğu için, bazı bankalar bunun altında ücret alıyor olabilir. Yine de refinansman düşünenlerin öncelikle kendi bankaları ile görüşmelerinde fayda var. Bir başka banka da konut kredisini devir alırken yeniden ekspertiz yapılmasını talep edebilir. Ayrıca bankaların vermiş oldukları krediyi yeniden yapılandırma zorunluluğu da bulunmuyor. Piyasadaki banka faizlerini takip edip, belirlenen birkaç banka ile tüm bunları görüştükten sonra karar verilmesi daha yerinde olur” ifadelerini kullandı.


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranlarında son durum

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Satışlardaki kısmi iyileşmenin altında geçici faiz indirimleri var

Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır?

Konut kredisi dosya masrafı iadesi nasıl alınır?

Masrafsız konut kredisi veren bankalar

Masrafsız konut kredisi veren bankalar

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

Ant Yapı’nın ‘iyi yaşam evleri’ Antwell kapılarını açıyor

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili  ev ve oturum fırsatı

289 bin liraya Karadağ’da 2 yıl kira garantili ev ve oturum fırsatı

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Çek ve senedin yerine geçebilecek ipotekli borç senedi veya irat senedi

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Kalyon Holding Nevbahar Üsküdar ile gayrimenkule adım attı

Çelik evler yaygınlaşıyor

Çelik evler yaygınlaşıyor

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

İmar Barışı'nda yeni uzatma yok

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

THY İstanbul Havalimanı'ndan 10 milyona yakın yolcu uçtu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

İnşaat sektöründeki küçülme ekonomiyi vurdu

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Ekonomik Güven Endeksi düşüşe geçti

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

Edirne'den Bulgaristan'a tren seferleri

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

İstanbul banliyö hattından 68 günde 24 milyon yolcu geçti

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

Zonguldak Filyos Liman projesinin yüzde 80'i tamam

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

İnşaat güven endeksinde rekor düşüş

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

Bayram süresince YHT hatlarına ek sefer desteği

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

istanbul Havalimanı'na Uluslararası Ödül

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Bakan Kurum'dan Ordu açıklaması:Önlemler faciayı engelledi

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

Konut satışında ilk 4 ay kaybı: Yüzde 19

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 27 arttı

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

İstanbul Havalimanı'na uluslararası 'özel başarı' ödülü

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

Bodrum Aspat'a ANT Yapı imzası: Anthaven

EN ÇOK OKUNANLAR