Konut kredisinde refinansman zamanı yaklaşıyor

Düşük faiz oranları yeni konut kredisi alacaklar kadar kredisini yeniden yapılandırmak isteyenlerin de ilgisini çekiyor

Konut kredisinde refinansman zamanı yaklaşıyor

27 Aralık 2012 / emlakwebtv
Karşılaştırma sitesi Enuygun.com’un Türkiye Bankalar Birliği (TBB) ve Merkez Bankası verilerinden derlediği analize göre, Kasım 2011-Ocak 2012 arasında bankalarca uygulanan konut kredisi faizleri ortalama yıllık yüzde 14,5 (aylık yüzde 1,20) seviyelerindeydi. TBB verilerine göre de yaklaşık olarak 75 bin kişi bu seviyelerden konut kredisi kullandı. Aralık 2012 itibariyle konut kredisi faizleri ortalama yıllık yüzde 10,3 (aylık yaklaşık yüzde 0,85) seviyelerine kadar gerilerken, bankacılar konut kredisi faizlerinin tek haneye inebileceğini belirtiyor.

Konut Kredilerine Uygulanan Ortalama Faiz Oranları

Aylık Ortalama Konut Kredisi Kullanımı

 

Yıllık (%)

Aylık (%)

Kişi Sayısı

Oca.11

9.54

0.80

45.022

Şub.11

9.66

0.81

45.022

Mar.11

9.86

0.82

45.022

Nis.11

10.35

0.86

41.541

May.11

10.39

0.87

41.541

Haz.11

11.68

0.97

41.541

Tem.11

12.55

1.05

25.018

Ağu.11

12.31

1.03

25.018

Eyl.11

12.47

1.04

25.018

Eki.11

13.4

1.12

26.387

Kas.11

14.47

1.21

26.387

Ara.11

14.4

1.20

26.387

Oca.12

14.49

1.21

22.185

Şub.12

13.45

1.12

22.185

Mar.12

13.16

1.10

22.185

Nis.12

12.99

1.08

29.274

May.12

12.68

1.06

29.274

Haz.12

12.51

1.04

29.274

Tem.12

12.18

1.02

28.445

Ağu.12

12.05

1.00

28.445

Eyl.12

11.65

0.97

28.445

Eki.12

11.03

0.92

-

Kas.12

10.4

0.86

-

Ara.12

10.3

0.85

-

Kaynak: TCMB ve TBB






























Refinansman ile 100 bin TL kredide yaklaşık 20 bin TL kazanç
Yaklaşık bir yıl önce özellikle konut kredisini ortalama yüzde 1,20 faiz oranı ile kullanan kişiler şu an doğru refinansman zamanına karar vermeye çalışıyor. Bu kişilerin yüzde 0,85 ile yeniden yapılandırma yapmayı seçmeleri halinde, 100 bin TL ve 120 ay vadeli örnek bir kredi için kazançlarının 20 bin TL civarında olacağını belirten Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu, “Kredi masrafları ve faizler bankalara göre değişiklik gösterebilir. Bizim hesaplamamız örnek niteliğinde olup, kazanç miktarı hangi ay, tutar ve vadede kredi kullanıldığına göre değişiklik gösterebilir. Ancak refinansman düşünenlere, içinde bulunduğumuz dönemde bankaların konut kredisi faizlerini yakından takip etmelerini öneriyoruz. Faiz oranları bir miktar daha düşebilir. Kredi kullanılan banka dışındaki bankaları da araştırmakta fayda var” diye konuştu.

Mortgage yasasına göre bankaların kalan anaparanın yüzde 2’sine kadar erken kapama ücreti alabileceğini de ekleyen Sungurlu, “Yüzde 2 maksimum oran olduğu için, bazı bankalar bunun altında ücret alıyor olabilir. Yine de refinansman düşünenlerin öncelikle kendi bankaları ile görüşmelerinde fayda var. Bir başka banka da konut kredisini devir alırken yeniden ekspertiz yapılmasını talep edebilir. Ayrıca bankaların vermiş oldukları krediyi yeniden yapılandırma zorunluluğu da bulunmuyor. Piyasadaki banka faizlerini takip edip, belirlenen birkaç banka ile tüm bunları görüştükten sonra karar verilmesi daha yerinde olur” ifadelerini kullandı.


Etiketler:

Benzer Haberler

Mortgage Nedir, Nasıl Alınır? Mortgage Hesaplama Nasıl Yapılır?

Mortgage Nedir, Nasıl Alınır? Mortgage Hesaplama Nasıl Yapılır?

Garanti’den kentsel dönüşüme büyük finans desteği

Garanti’den kentsel dönüşüme büyük finans desteği

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: En uygun kredi teklifleri

Konut kredilerinde Enerji Verimliliği düzenlemesi

Konut kredilerinde Enerji Verimliliği düzenlemesi

Eminevim taksit hesaplama!

Eminevim taksit hesaplama!

Vakıfbank'tan kiracıyı da ev sahibini de sevindiren haber

Vakıfbank'tan kiracıyı da ev sahibini de sevindiren haber

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Kartal'da ikinci riskli binanın yıkımı başladı

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Bakan Kurum'dan Kapadokya inşaatları açıklaması

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

Murat Kurum: Türkiye'deki binaların yüzde 30'u riskli

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

İnşaat Sektörü Güven Endeksi'nde tarihi düşüş

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Çanakkale depremi öncü değil, uyarıcı...

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

Ordu'da 7 riskli ev tahliye edildi

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

2019 demir yolu yatırımlarının yılı olacak

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

Binanızın sağlamlığını ölçmede kullanabileceğiniz 7 kriter

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İstanbul Valiliği 'afet riski' taşıyan alanların tespiti çalışmalarına başlıyor

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İnşaat maliyet endeksi 1 yılda yüzde 25.65 arttı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum:  Test sürüşü yapıldı

İstanbul Banliyö Hattı Son Durum: Test sürüşü yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Mersin Millet Bahçesi'nin ihalesi yapıldı

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

Çamlıca Camii son durum: Cami tamam, külliye için geri sayım

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

İstanbul Havalimanı'ndan 4 yeni uçuş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

Yapı ruhsatlarında tarihi düşüş

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

AVM sayılarındaki büyüme sürüyor

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Konut stokunun yüzde 40'ı İstanbul'da

Kanal Edirne'de sona doğru

Kanal Edirne'de sona doğru

EN ÇOK OKUNANLAR